北京林肯公園房價（北京林肯公園房價是多少）

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想知道: 北京市 林肯公園 在哪

五環邊上，外側，北側有個企業文化公園，地鐵企業文化園站出來過人行天橋即是。在亦莊北環路北側，文化園路南側，天華東路西側

亦莊林肯公園二手房為什么有2萬多和3萬多的，差別這么大

你好，二手房房價的形成，無非是兩個方面：一是實體因素，二是影響因素。實體因素可以參照一定標準;但影響因素則帶有強烈的主觀評價，需要豐富的經驗與嫻熟的技巧去分析與把握。一般而言，影響因素可以分為以下三大類：一般因素、區域因素、個別因素。 一般因素 即隨時隨地都在起作用的因素，它的作用雖不明確，卻起著基礎性的作用。

區域因素 就住宅的區位而言，二手房價格與區位質量的優良程度顯然密切相關。考察區位質量，建議應從以下方面著手： 1：氣候條件 陽光是否充足、空氣是否清新、是否一年四季都“大風起兮塵飛揚”。 2：居民素質如何 它決定了購房者將與哪些人交往，能在何等程度上滿足購房者的社交需要。 3：街道與交通狀況 如晚上是否有路燈、晴天是否一地灰，雨天是否一地泥、交通是否方便等。 4：基礎設施與公益設施狀況如何 如住家附近是否有幼兒園。學校、醫院、銀行、郵電局等。 5：商業網點是否齊全 如購物是否便利。 6：環境狀況 如是否有晨跑、散步或者遇狗的空間。 7：住宅布局是否合理 如樓與樓之間的距離是否寬闊，不要因為狹窄而相互妨礙等。 需要強調的是，區域因素中，以人文環境最為重要。

望采納~

大興林肯公園郵編

大興文化園西路100176。林肯公園B區位于北京大興區榮華北路，我個人覺得這個小區的房價并不便宜，想要購買一套房子，需要承受的經濟壓力也比較大。

北京林肯公園優劣勢？

樓盤位置 大興 東五環北京經濟技術開發區北環東路

項目體諒比較大，是目前北京居住舒適感比較較高的50年產權公寓。周邊配套設施比較齊全，適合居住，主要在16年的時候買的比較火，目前二手房公寓是主力產品。

項目優勢：

1、臨五環路，京滬高速，地鐵線路是亦莊線，萬源路地鐵站800米，出行十分便利

2、商業配備齊全，亦莊生活廣場 *** 大型supermarket，健身房、商場，餐飲于一體，滿足日常生活所需。

3、醫療，周邊有社區醫療，四站地地鐵有同仁醫院（京南三甲）

4、產業支撐很強。位于亦莊經濟開發區，有小米京東和奔馳等多家大型企業，對應客群比較廣泛，可租可售。

劣勢

商辦公寓，產權年限少，不能落戶，二手房居多。

2019年6月

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