如何開一家成功的民宿？

導讀：如何開一家成功的民宿？ 舊宿煥新生，特色民宿怎樣獨領風騷？

第一、交通要便利，最低限度，汽車要能直接開到門口。

第二、房子要有一定的規模，不能是三間、五間，起碼要倒飭出十間以上的房間，最好是有一個獨立的院子。

第三、房子本身要有一定的特點，比如，前面有一個大湖、后面有一座大山，周圍竹林環繞，甚至，院子中有一棵大樹，都是能夠吸引客人的特點。

第四、房子周邊二十公里半徑內要有賣點。比如有比較出名的風景區，或者，即使沒有出名的風景區，也要有一些有特色的景致，哪怕沒有開發出來。

第五、裝修要有特色、特色、特色，個性、個性、個性。一定要請設計師設計，設計的錢一定不能省。好的設計，花小錢能出特色、個性，不好的設計，花大錢，也不一定能出特色、個性。

第六、合理的宣傳推廣。要有針對性地進行推廣，精準投放廣告。

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舊宿煥新生，特色民宿怎樣獨領風騷？

特色民宿要想獨領風騷，需做好以下工作：

近年以來，人們對旅游的體驗要求越來越高，旅行除了風景要美，吃住也是一種體驗，而特色民宿就受到廣大消費者的歡迎，然而只有從顧客的需求出發，掌握一定的民宿經營方法，才能做出特色的民宿，而一個有特色的民宿也才能留住顧客。

民宿是游客出行的一種住宿選擇，一方面高品質、多樣化、盈利點高，吸引著大家不斷的去投資。另一方面，民宿的運營成本和投入也越來越大，那么，民宿為什么受到消費者的歡迎呢？

首先，民宿區別于于傳統住宿旅館，是利用自身空閑房屋，結合當地天然景觀和人文特色資源提供給游客的住宿場所。它能讓人們體會 不同地區的風情、感受當地的服務、體驗與平時不一樣的生活。

另外，能讓人體驗農村的生活風俗習慣，除了欣賞自然景觀、體驗農村生活之外，還能體驗農村生產過程，配套觀光的農業園區，融入文化藝術才有更大的發展空間。

因此，要想做好一個特色的民宿，就要明白核心的民宿經營管理辦法有哪些：

1. 要做精品，要與眾不同，很多民宿老板，把場所的設計擺在第一位，只要有好的設計理念，民宿就會成功，但設計不是民宿最大的競爭力。直接照搬麗江的客棧原型，打造出來的只會是東施效顰。總結別人的經驗后再去做自己心中的民宿，才能做出自己的精品。

2. 時時提醒自己人文是關鍵。民宿的核心競爭力還是人，民宿為游客提供的是特殊的服務功能，能讓游客叫好的只有文化和內涵，有文化和內涵的氛圍是經營者營造出來的。之所以最早一批的大理、麗江這些地區的民宿和客棧受到消費者的歡迎，主要是因為院子里的寵物狗、喜歡音樂會彈吉他的老板、還有陪你聊天講故事的風情老板娘等這些人文因素，都是讓顧客達到情感共鳴的關鍵所在，也是特色民宿管理辦法的核心。

3. 在理智和情感中取舍。一方面是投資者和成熟的酒店管理，另一方是建筑設計師和經營者，他們影響著民宿的規劃和發展，投資者開辟了民宿的市場，而經營者在經營中傾注了全部的心血。市場環境和經營者壓力在變化，在民宿中理智地加入情懷，才能長久。

民宿不應該只停留在模仿階段，要做有屬于自己的中國特色的民宿，才是民宿管理辦法中的核心準則，也是民宿得以長久持續發展的關鍵。

在城市過久了朝九晚五的上班生活，在擠地鐵時身心都感到麻木。“真想擁有一棟屬于自己的小客棧，過過閑著曬太陽的慢生活”，想必很多年輕人都會這么感慨.. .

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的確，在一個風景優美的小村莊里，擁有一棟屬于自己的房子，開一間不用怎么攬客的民宿，真的是件很幸福的事情。

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但“究竟該如何建一棟完美的民宿？”，這問題一定困擾著很多想開民宿的朋友。

民宿一般分為三種：一，設計圖紙修建；二，沒有設計圖紙胡亂修建；三，修舊如舊，十分適合沒辦法新建房子只能改建，或者舍不得拆掉老宅的人們。

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若說到修復完善老房子，很多人都會覺得有難度。其實不然，有了專業設計與修復團隊，老舊的房子也能煥發新生。

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修復老房子時最好是“就地取材”，這樣能更好地還原老宅。

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這些存在于老宅上的細膩雕花窗欄，那樣的精美，仿佛時間都寵著它們。

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還有這線條優美的屋脊，草木落在了上面生根發芽，但它托舉著自己與這綠色的生命堅強地佇立著。

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這些屬于老宅的優美之處，怎能讓它消失？

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人們參照著保留下來的老房子，遵循修舊如舊的原則，對老宅進行修復。

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若是大家覺得老房子都會被修復得“面目全非”，那就錯了。

這些被修復的老宅，依然能保存著它原始的模樣，那人們到底修復了老宅哪里呢？

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老宅被修復的地方不是外表，而是室內。

人們將老宅的外觀保留下來，室內則精心修繕布置一番，成為最具特色的民宿老宅。

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這也是最值得人們學習和鑒賞的地方：“不是一味的去新建民宿，而是在老房的基礎上修改完善。”

人們保留下老房子最原始的韻味，運用木頭原本的色彩，打造出方便現代人生活的天地。

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從民宿的中庭向上望去，一半是老舊的徽派影壁，而另一半則是人們修補后的木質窗欄。這份和諧感，不僅讓人感慨萬分。

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作為民宿，臥室是重要的一環。將現代家具與老舊的木頭結合設計，居住起來會讓人有種神秘的穿越感。

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在臥室里參入進一點少數民族的秀麗與浪漫，也是極好的。

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比起藍色系的裝飾，綠色也是不錯的選擇。

臥室按照常規酒店設計布置，但這刻在木頭上的紋理，蘊含著自然的魄力。

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一片綠意之中來點“海洋”也不錯，把床打造成小船，木地板換成玻璃，人們便可在綠意中漂泊。

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民宿里的種種，都是忠于老宅原始模樣的基礎上，進行修改與完善。

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如果你是老板，便可在這長廊里小坐一個下午，不玩手機，也非工作，就這樣靜靜感受下屬于自家的小民宿。

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你若是問到：“你們是怎么改造這些老民居的？”

他們一定會說：“不改變事物原來的模樣，只是適當修繕。”

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的確，這也許才是民宿真正該有的模樣。

并非要建一棟全新的房子才能做民宿，而是將原有的老宅修復完善，賦予民宿別樣的意蘊與新生。

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也許你真的去了篁嶺，才能明白什么才是民宿的意義。

若你也想把自己的民居改成特色民宿，那篁嶺，便是最好借鑒。

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以后我們會不斷為大家帶來各地的民宿、自建房案例，給農村建房的朋友提供更多的新思路。

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