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        如何做依托歷史文化景點的商業房地產策劃?

        導讀:如何做依托歷史文化景點的商業房地產策劃? 縣文化和旅游產業高質量發展調研匯報材料-

        依托歷史文化景點商業房地產策劃,可以參考《歷史文化景點商業物業開發模式研究》一文。我們在工作中能夠感覺到,近年來,隨著城市休閑市場快速發展,給城市內的歷史文化旅游景點,帶來了巨大的商業開發機會。本文系統總結依托歷史文化景區的旅游商業物業開發,討論對象僅局限城市的主城區范圍內的歷史文化景點,包括:歷史文化藝術館、博物館民風民俗景點、歷史遺存和歷史遺跡寺廟佛塔等。我們認為,這類開發既有著明顯的商業房地產特征,更具有特殊的旅游經濟性和歷史文化性。因此,開發過程應該充分依據旅游資源特性,深度挖掘文化,選擇合理的開發模式。

        縣文化和旅游產業高質量發展調研匯報材料-

        縣文化和 旅游 產業高質量發展調研匯報材料

        為推進 文旅融合大發展,培育“ 旅游 ”新業態、新模式,提升“中國箭鄉?錫伯家園” 旅游 品牌知名度,吸引疆內外游客來察布查爾觀光 旅游 ,著力推動文旅產業高質量發展。現根據本次調研重點,匯報工作如下:

        一、重點工作開展情況

        (一)大力推進全域 旅游 發展

        一是全力推進全域 旅游 發展。與曲江制造公司對接,完成《全域 旅游 發展規劃》修編。二是完善《 全域 旅游 發展實施方案》,形成政府主導、部門聯動、 社會 參與的格局,全面推進 旅游 產業全域布局、 旅游 服務全域配套、 旅游 環境全域提升、 旅游 市場全面拓展。三是推進落實全域 旅游 發展中白石峰滑雪場等冰雪產業項目的實施,拉動淡季冰雪 旅游 發展。

        (二)整合優化文旅資源

        一是實施景鎮一體化融合發展,由政府牽頭制定錫伯古鎮運營管理辦法,實施4A級景區錫伯古城免收門票政策,同時完善錫伯古城 旅游 景區運營方案,制定錫伯古城景區目標管理考核辦法,實施文藝演出、非遺進景區常態化,不斷豐富景區業態,做活古城景區。二是由西遷文旅集團加大文旅資源優化整合,下屬錫伯古鎮、錫悅餐飲等子公司,分版塊經營管理運作縣域內景區景點、特色餐飲、文旅項目招商引資等工作,帶動文旅產業蓬勃發展。

        (三)推進“文化 旅游 ”深度融合

        一是建立景區聯合演藝常態化機制。歌舞團演出向景區延伸,2021年與錫伯古城景區青年歌舞團聯合開展景區常態化文藝演出,豐富古城景區業態。并建立文藝編創幫扶機制,由縣歌舞團專業創編團隊幫助古城青年歌舞團進行文藝歌舞的編創和指導,創編文藝節目16個,進一步服務文旅產業發展;二是在錫伯景區在縣委、政府指導下于2022年正月十五、十六在古城開展慶元宵社火活動, 旅游 人次達1.2萬人次;三是加大文藝作品創作,為迎接祖國70華誕而傾力打造的以展現錫伯族西遷這一愛國 歷史 事? ??,激勵各民族建設美麗邊疆共筑祖國夢想為題材背景的交響詩劇《跟著太陽走》,完成演出4場次,觀看人數達1.2萬余人。西遷文化 旅游 節開幕式,編排民俗實景劇《婚禮》等,近幾年編創184部文藝作品,歌舞劇《小白楊》正在緊張籌備中;四是非物質文化遺產進景區,通過拓展研發、培訓、展示、銷售等功能進一步實現非物質文化遺產進景區,節慶日等活動在錫伯古城景區內舉行朱倫呼蘭比、刺繡、剪紙、弓箭制作技藝、貝倫舞等各類非遺項目展演,同時景區內有射箭博物館,傳統弓的技藝制作展示,將非物質文化遺產延伸到景區。五是2022年建立錫伯文化研究發展中心,深入挖掘、整理、挽救、研究錫伯族文化。

        (四)加強文化 旅游 基礎設施建設

        一是推進S237 旅游 公路的改造和提升,共計投入資金93430萬元。改造提升縣城至孫扎齊鎮錫伯古城景區道路拓寬改造,和周邊房屋拆遷共花費4億元,為游客至景區提供便利,促進景區發展。完成整個西遷路兩側拆遷800戶花費約6億元左右;二是改善 旅游 “三難一不暢”問題,近三年,全縣完成 旅游 廁所建設13座,加油站3座,停車場建設5個,通訊基站建設4個。2022年建設 旅游 廁所4處,申請自治區專項 旅游 發展資金支持,在G219沿線建設停車場1座,全縣建設加油站2座。

        (五)加大 旅游 產品開發創新力度

        一是創新 旅游 商品,以打造一批“察布查爾禮物”為主線,以屯墾戍邊紅色文化為核心,錫伯古城沿街商鋪為著力點,瞄準游客需求,完成以辦公文具、擺件、抽紙等為主的4個種類160件 旅游 文創設計產品制作并上架展銷。二是加大 旅游 與各產業深度融合。開展“ 旅游 非遺”,在錫伯古城開展錫伯族西遷節、錫伯族射箭、錫伯族貝倫舞、錫伯族抹黑節、錫伯族薩滿舞蹈音樂、錫伯族傳統醫藥等非物質文化遺產展示展演活動,受益群眾累計4.3萬人次;開展“ 旅游 康養”,建設以努拉洪紅旗沐野營地景點為核心的生態康養休閑區,打造集住宿、餐飲、宴會、會議、休閑為一體的綜合性源圃園溫泉康養酒店,打造伊犁河濕地公園休閑度假基地。開展“ 旅游 體育 賽事”,開設射箭培訓班,舉辦 體育 賽事,成功舉辦“白石峰T4冰雪越野拉力賽”,“白石峰越野自行車爬坡賽”和“白石峰半程馬拉松” 體育 活動,吸引疆內外 體育 愛好者積極參與,吸引人氣、拉動經濟作用明顯。同時打造具有 歷史 韻味和民族特色,集文化 體育 、休閑 娛樂 為一體的大型文化 體育 公園--1764文體公園,并成功申報為國家3A級景區。開展“ 旅游 研學”,結合戍邊文化 歷史 做火紅色教育和游學。與深圳旅行社及新疆竹馬游學旅行社聯系對? ?,組織游客開展錫伯古城、小白楊景區愛國主義研學游,以及錫伯民俗小院 歷史 文化體驗游。

        (六)推進品牌創建工作

        扎庫齊鄉小白楊戍邊文化 歷史 故事成功入選國家文旅部100個鄉村中的黨史故事,點石成金促進了鄉村紅色 旅游 發展。完成白石峰景區申報4A級景區創建文本以及新疆察布查爾伊犁河西濕地公園申報3A景區創建文本,完成孫扎齊村、烏宗布拉克社區、扎庫齊村及阿頓巴村的第二批鄉村 旅游 重點村申報文本。目前正在修改制定《白石峰5A級景區規劃》,已制定《寧古齊步行街改造提升工作方案》,在縣城以青年街為中心按照國家特色休閑街區的標準打造寧古齊步行街。

        (七)加大 旅游 招商引資力度

        一是在堅持政府主導、部門聯動、 社會 參與的原則上,按照全域 旅游 發

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