房產

1. 德國簽證房產重要嗎現在

1、護照原件；

2、兩張兩寸白底彩照；

3、身份證正反面復印件及戶口本原件；

4、工作單位營業執照副本復印件或機構代碼證復印件加蓋公章；

5、英文在職證明（我社提供模版）；

6、近期半年銀行的流水賬單（最重要）；

7、房產證復印件（有汽車行駛證請盡量提供）；

8、結婚證復印件；

9、退休人員請提供退休證原件，以上4、5項不必提供；

10、申根旅游保險；

11、18歲以下小孩隨父母出游，請提供親屬關系公證及認證；如隨單方前往還需同委托公證及認證；

12、真實的酒店訂單；此次旅行的行程安排單；真實的航空票訂單；

2. 德國買房子

世界上房子最好的十大國家排名第一個是英國，工業革命以后，經濟高度發達，一躍成為世界第一，建筑最為成熟，第二個就是法國，隨著工業革命，經濟文化發達，巴黎建筑聞名于世，依次是西班牙，意大利，比利時，俄羅斯，等等老牌子資本主義國家，還有德國，美國，澳大利亞中國等等

3. 在德國買房可以擁有身份嗎

還需要護照，護照是一個國家的公民出入本國國境和到國外旅行或居留時，由本國發給的一種證明該公民國籍和身份的合法證件。護照（Passport）一詞在英文中是口岸通行證的意思。也就是說，護照是公民旅行通過各國國際口岸的一種通行證明。

4. 德國買房子可以申請居住簽證

當然可以。

子女已經移民德國，父母當然是可以申請長期居住的，因為子女移居德國已經獲得了德國綠卡，甚至很有可能已經取得了德國國籍，那么就跟德國公民是一樣的，作為德國公民的父母當然是可以申請長期居住的前程，一般像是給予這種家庭團聚的簽證是比較寬松的。

5. 德國的房產政策

隨著我國上半年一系列的政策不斷，反壟斷、抑資本、壓房企、砍教育，很多人都在說我國現在正在走“德國化”路線。

當前的發展有“德國化”的影子。比如，德國的雙向教育，學術教育和技術教育并行，多元化培養人才。而我國現階段是打壓校外培訓，鼓勵職業技能培訓，選拔人才多步走，這兩者有著相似之處。

其次，德國的制造業是享譽全球，在不到一億人的德國，就有著800余家百年企業，2300個世界名牌。而我國現階段是反壟斷、抑資本，大力發展高端制造業和高新科技業。不求做大做強，只求做深做精，我國當前的這種發展模式也和德國有著異曲同工之處。

再者，就是房地產，德國在近30年的發展當中，房價的漲幅僅停留在50%左右。目前德國自有住房率為42%，租房率為58%。年輕人當中77%都 是租房一族。許多德國人一生都是在租房住，租房行為在德國成為一種常態。德國這種租房大過于買房的現象，這和德國對于買房、租房政策的嚴格管控，以及多項房地產稅密不可分。

6. 德國簽證房產重要嗎現在還能辦嗎

1、護照原件；

2、兩張兩寸白底彩照；

3、身份證正反面復印件及戶口本原件；

4、工作單位營業執照副本復印件或機構代碼證復印件加蓋公章；

5、英文在職證明（我社提供模版）；

6、近期半年銀行的流水賬單（最重要）；

7、房產證復印件（有汽車行駛證請盡量提供）；

8、結婚證復印件；

9、退休人員請提供退休證原件，以上4、5項不必提供；

10、申根旅游保險；

11、18歲以下小孩隨父母出游，請提供親屬關系公證及認證；如隨單方前往還需同委托公證及認證；

12、真實的酒店訂單；此次旅行的行程安排單；真實的航空票訂單；

7. 在德國買房子,一定要切記這三點!!

【13】 德國人忌諱郵寄可可粉和“對國家安寧有害”的文學作品，忌用白色、黑色、咖啡色的包裝紙包扎禮品，切忌用絲帶作外包裝，忌諱直呼其名。

日本人忌諱頗多。到日本人家里作客要有約在先，非請莫入，非請莫坐。忌諱窺視臥室；忌翻閱除書報以外的其他物品；寄信忌倒貼郵票，因為這意味著絕交；吃飯時用筷子有八忌：忌舔筷、忌迷筷、忌移筷、忌扭筷、忌掏筷、忌插筷、忌跨筷、忌剔筷；忌三人并排合影，中間一人被夾著預示不祥或死亡之兆；忌諱數字“4”（日語中“4”發音與“死”相似）和“9”（日語中“9”發音與“苦”相似）。印度人忌諱白色，認為白色象征內心的悲哀；忌諱彎月的圖案；忌用左手傳遞東西或食物；把1，3，7視作不吉利的數字。阿富汗人忌食豬肉、海味和魚蝦；忌豬、狗圖案；禁忌郵寄煙灰缸、通心粉、明信片、日歷、香口膠等；忌諱數字13和39。韓國人忌諱宴請中吃東西發出聲音，忌數字“4”。新加坡人忌黑、白、黃色，交談時忌翹二郎腿。緬甸人忌外出時碰見蛇；忌公雞在天未亮啼叫和母雞在布面上下蛋；忌星期天送禮物；忌不脫鞋進入廟宇、佛塔。巴基斯坦人忌酒，忌拍打人肩背，忌諱郵寄手帕給親人。沙特阿拉伯人忌諱吸煙、喝酒、舞蹈、賭博。蒙古人忌諱黑色，忌吃魚蝦、海味、肥豬肉。英國人忌諱用人像作裝璜，交談時忌諱談個人私事、家事、婚事、年齡、職業、收入、宗教問題，站著交談切不可背手或手插口袋，坐著交談時切忌兩腿叉開，忌數字“13”和星期五。法國人忌黃色花朵，忌擺菊花、牡丹花及紙花，忌諱核桃，忌郵避孕藥物用品，忌諱數字“13”和星期五。意大利人忌紫色、仕女像、十字花圖案；保加利亞人忌郵寄毛氈、床單和蚊香；瑞士人忌諱貓頭鷹圖案；羅馬尼亞人忌諱過堂風；捷克人忌諱包裝紙上出現紅三色。美國? ?忌諱在交往時互相攀肩搭臂，忌諱數字“13”和星期五。加拿大人忌諱鏟雪。巴西人忌諱棕黃色。埃及人在正式用餐時忌諱交談，忌用左手，忌飲酒，忌吃豬肉、狗肉，忌諱黑色、黃色，忌穿有星星圖案的衣服，忌諱數字“13”。埃塞俄比亞人忌諱出門作客穿淡黃色衣服。

8. 最近德國簽證情況怎么樣?

去德國旅游，辦理簽證 還是 比較麻煩的，需要 準備的資料也不少。

護照，照片，身份證，戶口本，結婚證，退休證，在職證明、單位營業執照/組織機構代碼證，銀行流水，房產車產，存款證明 ，境外醫療保險，機 票酒店預訂單行 程單等等都 是需要的。我上次去德國旅游最好是找家專門的,安排他們做行程攻略的人都是生活在當地。那個“電子”導游，它導航就和在國內一樣，里面是漢字標識，不懂外語也不會迷路過，翻譯也是一直有人在

9. 德國簽證好簽嗎

德國沒有所謂的綠卡（Green Card）

只有藍卡、永居和入籍

藍卡是為了吸引外國的高端人才，包括工程師、律師、醫生等等。讓他們初到德國就能享受國民待遇，包括家屬來德工作生活等等。基本上正規合同，有畢業證學位證，年收入達到一定數額就可以了。藍卡還可以加快永居的申請，沒有藍卡需要繳滿33個月社保，有了藍卡只需要21個月社保。

入籍的話，需要滿足一下條件：

合法居留于德國八年（參加了Integrationskurs可以縮短至7年或者6年）

沒有接受德國國家社會補助，如失業金等

具備足夠的德語能力，達到Ausreichend（及格）即可。

無犯罪記錄

宣誓并放棄原有國籍

通過德國國籍入籍考試（可以參考文章輕松搞定德國永久入籍考試）

出國留學的時間，其實德國有些方面也是很隨機的，各個城市，不同的工作人員，處理的流程都不一樣，一般的話，大學的時間計為半年。

房子資產證明辦簽證 房產證資產證明 房產

1. 房產證資產證明

　　房產證上寫著單獨所有，去公證處公證：　　《公證程序規則》　　第十四條公證事項由當事人住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構受理。　　涉及不動產的公證事項，由不動產所在地的公證機構受理；涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證事項，可以適用前款規定。　　第十七條自然人、法人或者其他組織向公證機構申請辦理公證，應當填寫公證申請表。公證申請表應當載明下列內容：　　(一)申請人及其代理人的基本情況；　　(二)申請公證的事項及公證書的用途；　　(三)申請公證的文書的名稱；　　(四)提交證明材料的名稱、份數及有關證人的姓名、住址、聯系方式；　　(五)申請的日期；　　(六)其他需要說明的情況。　　申請人應當在申請表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印。　　第十八條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應當提交下列材料：　　(一)自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責人的身份證明；　　(二)委托他人代為申請的，代理人須提交當事人的授權委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權的證明；　　(三)申請公證的文書；　　(四)申請公證的事項的證明材料，涉及財產關系的須提交有關財產權利證明；　　(五)與申請公證的事項有關的其他材料。　　第十九條符合下列條件的申請，公證機構可以受理：　　(一)申請人與申請公證的事項有利害關系；　　(二)申請人之間對申請公證的事項無爭議；　　(三)申請公證的事項符合《公證法》第十一條規定的范圍；　　(四)申請公證的事項符合《公證法》第二十五條的規定和該公證機構在其執業區域內可以受理公證業務的范圍。　　法律、行政法規規定應當公證的事項，符合前款第一項、第二項、第四項規定條件的，公證機構應當受理。　　對不符合本條第一款、第二款規定條件的申請，公證機構不予受理，并通知申請人。對因不符合本條第一款第四項規定不予受理的，應當告知申請人向可以受理該公證事項的公證機構申請。

2. 資產證明材料

資產清查，從審計的角度來看，核心是核實資產負債表中的資產的金額

。

首先是獲得資產負債表

主要的大項：1、庫存現金。盤點

2、銀行存款。通過銀行對賬單和函證進行核對。

3、應收賬款/其他應收款。核心確保賬款真實性。賬齡分析，合同憑證，函證。

4、應付賬款/其他應付款。同上

5、固定資產。在建工程以及大額固定資產的入賬合同、結算竣工單。車輛、土地要產權證書。其他固定資產，需要盤點，盤盈盤虧出具說明。

其他資料，人員清單等其他，會有文件說明。

3. 房產證可以作為資產證明嗎

首先，證件的名稱不同。房產證的全名為《中華人民共和國房屋所有權證》，不動產權證書的全名為《中華人民共和國不動產權證書》。其次，房產證監制單位是中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前為中華人民共和國建設部。新的不動產權證書的監制單位是中華人民共和國國土資源部。

房產證包括兩個編號，建房注冊號和房屋所有權證號。不動產權證書也包括兩個編號，證書編號和不動產權編號。

4. 房產證資產證明會變為抵押嗎

房產證上? ?已抵押說明該房屋已經在房管部門辦理了抵押登記。

　　辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下：

　　1、現房抵押

　　（1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；

　　（2）房屋所有權證；

　　（3）土地使用權證復印件（驗原件）；

　　（4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；

　　（5）銀行借款合同；

　　（6）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

　　2、期房抵押

　　（1）購房預售合同；

　　（2）與銀行簽訂購房借款合同 ；

　　（3）購房預交款收據復印件（驗原件）；

　　（4）夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；

　　（5）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。

5. 房產證算資產證明嗎

貸款現在很多都是信用貸款，房產證只是居住證明；也是資產證明

申請過貸款的大家都知道，一般的貸款申請為了控制風險，都需要申請者提供收入證明和工作證明。但在實際生活中，很少有人會愿意因為貸款而找公司開據工作證明，當然很多公司為了避免麻煩，也不會開這個證明，那沒工作證明怎么貸款呢。

沒工作怎么也是分不同情況的，所以沒工作證明怎么貸款也要分開來討論。

一、有工作無工作證明

這個非常好辦，沒有公司開的工作證明，工牌也可以代替，如果工牌也沒用，還可以出示入職時簽訂的勞動合同，總之證明自己正在折價公司工作即可。

二、沒工作沒工作證明

這個嘛，如果是個體戶可以出示自己的銀行流水證明自己有相應的還款能力。如果是沒有收入的話，信用貸款就會比較麻煩，只有選擇抵押貸款，才能保證下款率了。

6. 資產證明書

婚前財產糾紛怎么解決？解決婚前財產的方法如下：

1、解決婚前財產糾結的根本，首選應該是爭取和睦的家庭與穩定的婚姻，婚前個人財產在離婚時有著意義，在雙方婚姻穩定家庭和睦時是沒有多少意義的，因為此時的夫妻共同財產和夫妻一方的個人財產是混同的，也沒有區分的必要。

2、夫妻婚前財產公證，是解決夫妻一方婚前財產的最佳方案。但是，婚前財產公證受到雙方及其父母的觀念、習慣的深刻影響，事實上實際能夠進行婚前財產公證的，非常少見。

3、如果沒有進行夫妻一方婚前財產公證，也可以在婚后通過夫妻婚姻財產協議約定進行補救，只是實際上夫妻之間簽訂婚姻財產協議的也不太多，這種方案的使用率以及使用效果也是非常有限的。

4、夫妻婚前財產所有人一方，為了保護自己的合法利益，可以采取為婚前財產留下證據的方式，在遇到離婚訴訟時用證據證實自己的婚前財產。對于夫妻一方的婚前財產，我們需要保存好證據，足以證明財產屬于個人婚前所得，才能得到法律的認可和保護。(1)在結婚登記之前購買不動產，并進行不動產登記。比如為結婚購買的住房，可以在領取結婚證之前購買。如果條件允許，應當爭取完全交付購房款，因為婚前貸款購買的不動產，婚后還款部分形成的是夫妻共同財產，容易造成個人婚前財產與婚后財產相混。(2)結婚登記之前將個人財產實物化。為結婚購買實物，因為購買實物可以留下購買的證據，相對于貨幣較好取證。(3)為了留下證據更加明確，可以? ??自己父母或者家人一起購買結婚用品，將購貨發票開具到自己父母或者家人名下，在離婚訴訟時避免對方提出雙方共同出資一混同個人財產。(4)登記結婚之前，將自己婚前存款全部整理存到一個存單上，有可能采用長期定期存款，比如五年期定期存款。如果過了五年夫妻雙方婚姻是穩定的，基本上就過了婚姻的磨合動蕩期。即使不幸發生離婚訴訟，該存款的存單作為書證就可以證實自己是財產所有人，無需另一方承認。(5)雙方共同列舉婚前購貨清單，名義上是為了結婚籌備進行清單策劃、對照，客觀上為以后迫不得已的離婚訴訟中證實自己婚前財產出資留下證據。

7. 房產證資產證明怎么開

解決銀行流水不夠問題的五個選擇

1、一次性存大數額資金或提供收入證明

一次性存入一定數額的資金，至少10萬-20萬，甚至更多，以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。使用這種方法的購房者，通常是換工作不久，無法向銀行提供近半年到一年之內的流水賬單。只要證明自己有還款能力，就可以了。

2、提供有效的擔保證明

購房者名下已有一套房產，并且無貸款的，流水賬單不夠，有的銀行就會讓購房者拿首套房做擔保，另外提供收入證明，之后銀行綜合衡量之下，很有可能會向購房者放貸。但這種方法并不是每個銀行都實用，有的銀行不支持這樣的擔保證明。

3、用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水

如果購房者的工作穩定，收入固定，同時又在固定時間繳納個稅、社保以及公積金，就算沒有銀行流水，銀行也會放貸。需要注意的是你繳納的三種證明，每月都需在同一固定時間繳納才行。而且具體銀行需要進行具體咨詢，然后向可以使用此方法的銀行申請貸款時，持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。

4、用夫妻兩個人的流水貸款

銀行對流水的要求是不低于買房貸款月供的兩倍才可。對一個家庭來說，銀行會放寬條件，只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求，銀行就會放貸。例如，一位購房者的月工資為8000元，其配偶的工資大于2000元，放貸月供為5000元，這種情況一般也符合銀行的要求，也可獲得貸款批復。

5、提高首付比例

如果首付付的多了，相應的每月貸款就會比較少。購房者可以自行計算一下，首付付多少，才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過這種辦法，往往會使現有經濟能力比較差的購房者在購房初期過上一段非常艱難的日子，可以說是以上四種方法都不能使用之后的無奈選擇，僅供參考。

收入證明怎么開？

01

有工作單位的

1）開收入證明要注意格式，必要的內容不能少。

2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的。

3）填寫所在公司人力部的座機。

收入證明怎么開

　　單位開設的個人收入證明應該包含：月均（或年均）收入、單位公章以及個人基本信息等內容。

　　年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等額外的資產證明，可以向銀? ?提供，這樣可以增加你的貸款資質，對批貸有幫助

02

沒有工作單位的

1）私營業主：收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料（營業執照正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等）

2）自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。

03

解決收入證明中收入不夠問題的四個辦法

（1）夫妻一起買房，但妻子是家庭主婦，沒有收入證明和銀行流水，只有丈夫能提供，還能貸款買房嗎？回答是肯定的。當然能貸款，本來貸款也只需要提供一個人的收入證明和銀行流水。但是遇到這種情況也容易出現一個問題，就是收入證明不夠，貸款有可能批不下來。

在申請商業貸款買房時，收入證明中的月收入一般是覆蓋月供的兩倍，但是因為多種多樣的原因，月收入不足以覆蓋月供的兩倍，這時該怎么辦？

（2）兼職收入比較合適的，比如丈夫有主要工作之外的其他工作，或者妻子雖然為家庭主婦也會自己做些小生意什么的，只要有銀行月入多少的流水賬單證明即可。

（3）而“接力貸”，與子女，或父母一起作為共同貸款人，也可以填補貸款額度不足的尷尬。不過需要注意的是，目前限購限貸政策加緊，部分銀行對“合力貸”、“接力貸”產品加強了審查力度，甚至停止發放此類貸款，如果購房人自己收入不符合要求，想讓父母作為共同借款人申請“合力貸”，或者讓子女作為共同借款人申請“接力貸”的話，難度可能比以前大，具體要咨詢貸款銀行。

（5）親屬擔保和他人共借，如果是在夫妻之間，因為其中一方為家庭主婦，無法證明還款能力的情況下，不推薦使用。但是如果能找到父母或子女一起貸款，也一樣可以解決問題。

8. 房屋資產證明 房管局

謝邀

貸款買車，不能提供工作證明怎么辦？

在現在社會中，無論是傳統金融機構還是網貸平臺，在申請貸款之前，都需要借款人提供工作以及收入證明。

但是一些特殊的自由職業者，雖收入不菲也有還款能力，但是沒有明確的工作。這些人在申請貸款時，很難將個人貸款辦理下來。那么像這類人群，如何才能快速申請到貸款呢？

1、提供有效銀行流水

向銀行等貸款機構提供至少連續三個月以上的固定金額存入證明，存入金額一般要求3000元以上，證明自己每個月有穩定的金額收入、收入來源以及良好的還款證明即可，這種情況下貸款機構一般不會拒絕貸款。

2、選擇抵押貸款

自由職業者無法申請到無抵押信用貸款，但可以選擇抵押貸款，抵押貸款就是把自己名下的房產、證券、股票、國債等抵押給貸款機構。值得一提的是抵押貸款的利息要比信用貸款低很多。

3、提供良好的網購記錄

一些機構除了會參考芝麻信用分外，也會參考淘寶購物記錄，借款人在淘寶購物多說明有一定的消費需求能力，也會證明借款人有一定的經濟能力，這種情況下借錢一般不會被拒絕。

4、選擇擔保貸

像一些自由寫作者以及自主創業經營小本買賣的人，他們不具備貸款平臺要求的工作穩定這個條件，但收入卻不菲，甚至比有穩定工作的人收入還要高，這種情況下他們可以選擇尋找一名擔保人或者是擔保機構來替他們做擔保貸款。

美國學生簽證需要 美國學生簽證需要房產證嗎 房產

1. 美國學生簽證需要房產證嗎

辦理出國簽證房產證不是必要資料。

每個國家的簽證需要提交的資料都不太相同。有的國家容易辦理，只需要提交身份證、戶口本、護照、簽證申請表和照片就可以辦理。有的發達國家就需要多的資料，因為簽證官怕你會非法移民，所以需要提交在職證明、資產證明、社保、銀行流水等，這個資產證明可以是房產證，也可以是車本或者銀行存款證明等。

希望我的解答能幫助到你。

2. 美國學生簽證需要什么

我在美國讀書工作多年，樓上的回答都不準確。B1/B2可以轉成學生簽證，無論是國內還是在美國，都是可行的。一般需要2-3個月的時間。轉成學生簽證必須要拿到學校的錄取通知書和I20，很多學校都是可以做到的。學生身份只能在校內打工，每周不能超過20小時。也有中國留學生在美國校外打工，但那是非法，如果被移民局抓到會被遣返。

3. 學生辦美國旅游簽證容易嗎

申請美國旅游簽證，需要繳納160美元申請費并且提供以下材料：

1、非移民簽證電子申請表(DS-160)。

2、前往美國旅行的有效護照，有效期需超出在美預定停留期至少六個月3、一(1)張在最近六個月內拍攝的2英寸x2英寸（5.1厘米x5.1厘米）照片。

4、出示面談預約信，證明您已從這一服務渠道預約面談。

5、成績單和學位證明/文憑，以及銀行月結單、固定存款單等資金證明。除上述材料以外，還可以向簽證官提供其他支持性文件。申請美國簽證的流程：

1、完成非移民簽證電子申請表(DS-160)。

2、繳納簽證申請費。

3、預約面談，并且提供以下三條信息：護照號碼、簽證申請繳費收據上的編號（如需查詢該編號，請點擊此處。）、DS-160確認頁上的十(10)位條形碼編號。

4、請按照約定的時間到美國大使館或總領事館進行面談。并隨身攜帶一份預約單打印件、DS-160確認頁打印件、一張最近六個月內的近照以及所有新舊護照。如缺少上述任何材料，申請將不予受理。

4. 美國學生簽證需要房產證嗎知乎

本科沒有學士學位證書可以出國留學。沒有學士學位的話基本上要求在很多地方如英國，需要讀一年預科，再用這邊的預科成績申其他學校的碩士。　　總的來說，這種情況留學，第一是要有語言成績（雅思，托福），其次是準備好簽證的材料，然后申請這邊學校的pre-master offer（碩士預科錄取通知書），然后拿offer去簽證。　　要是直接讀研，要求學士學位證，要是沒有的話，有些學校接受先讀一兩年預科，再讀研。像是法國，德國，意大利等國家，很多不要學費，但是有語言要求，要先讀語言學校。留學，舊稱留洋，一般是指一個人去母國以外的國家接受各類教育，時間可以為短期或長期（從幾個星期到幾年）。這些人被稱為“留學生”。在中國大陸，學生把前往香港、澳門等地區的學習也稱為留學，這是由于這些地區有著不同的教育制度。另外，美國等國家組織的一類海外短期的交換學生計劃，其英文名字“Study abroad”直譯也為留學 ，請參見海外研修（中國大陸稱為海外交流）。

5. 美國學生簽證財產證明要求

F-1簽證所需材料清單必須文件1) 身份證原件2) 護照原件，簽證面談時有效期須在6個月以上3) 51*51mm方形簽證照片一張（美國大使館要求照片必須為最近六個月內拍攝的51毫米 x51毫米,最小為600x600像素的彩色數碼照片,請用回形針別在護照上）

4) 銀行存款證明（父母任何一方名下存款均可，存期3個月以上，存款金額在30萬左右，可以用之前申請學校時開具的仍在有效期的存款證明。除了農信社和一些城鎮合作銀行，應該都可以）

5) 父母工作收入證明（用所在單位公函紙打印）

6) 學校錄取信函、 I-20表原件 (由美國學校出具)7) DS160確認頁8) SEVISI-901$200 美元收據9) 預約信10) 大學成績單（中英文，在讀學生或應屆畢業生需要提供）

6. 留學美國的學生簽證是什么

這是兩種類別的簽證，一個是美國非移民簽證，一個是美國移民簽證。

兩者如果同時辦理，可能會有一定影響，在申請美國學生簽證時，可能會被認定為有移民傾向，而造成學生簽證被拒簽。美國對華學生簽證有效期最長已延至5年。中國學生可憑借5年有效期的美國簽證，在可停留時間內多次往返美國，無需每年重新辦理簽證。如果有意向留學后移民美國，建議在辦理了美國學生簽證后，再開始申請美國投資移民。美國投資移民EB-5的申請和排期周期大約為兩年半，以四年制的大學為例，申請者完全可以在畢業前獲得美國綠卡。如果希望畢業時可以獲得美國綠卡,可以選擇由父母贈與資金來源,以自己為主申請人,遞交美國EB-5投資移民申請。

7. 美國留學簽證需要房產證嗎

　　申請美國F1簽證所需的父母家庭的材料如下： 　　在中國有牢固約束力的證明： 　　1.房產證明(原件即可) 　　2.汽車購買相關清單(原件即可) 　　3.戶口本(原件即可) 　　4.其它 　　資金證明： 　　1.銀行存款(中英文對照) 　　2.證券——債券、股票、新股認購權利證書、投資基金證券及國務院依法認定的其他證券 　　3.父母收入證明，工作證明(中英文對照，單位抬頭紙打印) 　　除此以外，自己還需要準備以下材料： 　　一、官方規定的申請材料 　　1.DS-160在線簽證申請表格 　　2.照片于6個月內拍攝的2英寸x2英寸(51毫米x51毫米)正方形白色背景的彩色正面照 　　3.簽證申請費繳納收據(兩聯)——938RMB，在中信銀行繳納 　　4.SEVIS FEE打印收據，在線提交 　　5.有效護照 　　二、補充證明材料 　　申請與錄取的部分材料證明文件： 　　1.I-20表格 　　2.OFFER LETTER/ADMISSION LETTER(有原件最好，如果只有EMAIL，打印帶去) 　　3.成績單(學校成績、G/T成績、GMAT、SAT成績)(學校信封密封，封口蓋章) 　　4.畢業證，學位證(學校信封密封，封口蓋章) 　　5.CV(區別于申請，主要包含工作或活動經歷在一頁紙內即可)

8. 在美國可以辦美國學生簽證嗎

中國孩子到美國參加交換生項目是一項非常好的體驗。”

學生交換”是以提高不同地區、國家人民間的相互理解、尊重，培養青少年的世界觀為宗旨的項目。所謂“交換生”的目的就在于通過在一年的國外交流生活，學生在各方面的能力都得到了磨練，豐富了學生的人生經歷，這些通過參與國際交流計劃所獲得的寶貴經驗，往往被世界各國的一流大學和一流企業所看重。因 為這些經歷不僅會造就學生健全的人格和成熟的思想，還會造就將實際經驗和書本知識融會貫通的優秀人才。

中美交換生項目是非營利性政府項目，為年齡在15至18周歲之間的中學生而設。本項目與其它高中生交換項目不同之處在于，可使中國中學生持交流簽證（J-1）順利到達美國，居住在美國家庭里，并在美國中學就讀一學年。期間，中國學生不僅可以切身感受并適應美國的校園文化及社會生活的方方面面，培養獨立生活和社會交往的能力，而且由于與美國家庭共同生活，可以迅速提高英語水平，建立完全可以信賴的人脈關系，更具有價值的是，可以尋找并打通留學美國大學本科的渠道，進而通過雙方接觸，為一年后留學美國奠定堅實的基礎。

二、寄宿家庭難適應

“交換生”的方式對于文化交流無疑是很有幫助的，所以許多地方都開始了這樣的項目，許多學生也積極爭取踴躍參加。這些交換生不需付學費，只需要支付一年的生活費用。費用上的優惠得到了許多學生的青睞。但是，這其中還是存在巨大的問題的。從留學網的客服部了解到了，有在美學生就反應在國外寄宿家庭的遭遇。正如上面所說，這些交換生的學期都是短期的，多為一年，所以學校是不提供住宿的。小交換生們要尋找“寄宿家庭”。而這些交換生的出國程序也是留學中介辦理的，并非是學校提供的。所以“寄宿家庭”也是中介代為辦理，而中介往往不負責任隨便找些寄宿家庭。很多人不了解在美國愿意招租交換生的多是一些條件不好的家庭，因為政府會因此給予一定的政策優惠。例如，免稅或者是直接資金上的補助。這些人往往不是真正愿意接受中國學生，了解中國文化。

進了這樣的家庭，小交換生們的遭遇可謂凄慘。據這位留美的學生說，生病和吃不上飯是常有的事。由于中美的文化差異，這些美國家庭認為中國學生已經長大了，不需要為他們提供飲食。許多人生病也沒有得到照顧。他還說，美國人的生活并不像我們想象那樣。許多這樣的家庭往往離附近的超市都很遠，生活上并不方便。

所以在外面留學，寄宿家庭比學校其實更重要。

三、留學專家提醒（J 1）不如（F 1）

近來，留學生上當受騙的消息常常見諸報端。留學行業專業搜索引擎指出美國國際交換生簽證（J-1簽證，又稱訪問學者簽證）存在重大紕漏，由于中介機構不正規運作，導致大量留學生上當受騙，不僅基本的生存需求得不到保障，有的還被騙到脫衣舞俱樂部工作。從美國領事館的網站上可以看到，“J" 類交流訪問學者簽證旨在促進教育、藝術和科學領域內人員的知識和技術交流。據留學專家介紹，中國學生一般參加學校的學術交流項目需要申請J-1簽證，如學生高二去美國的公立高中交流一年，或者也有一些大學提供學生到美國進行學術交流的機會。但是，建議學生如果是去美國讀書的話，還是通過申請提供F-1簽證的院校，拿學生簽證到美國讀書，而且還是要有足夠的經濟能力支付留學費用。

出國留學辦理簽證是一個很復雜的過程，所以有出國留學意愿的學生最好在之前多多了解，以免在國外遭遇不快。

9. 辦美國簽證需要房產證嗎

一、辦理出國簽證需要的資料

1、2寸白底相片6張;

2、身份證復印件2份;

3、護照原件、復印件2份;

4、無刑事犯罪記錄證明原件(戶口所在地派出所開具)、復印件2份;

5、資格證原件、復印件4份(需每頁復印，包括封面)

6、健? ?證原件、(紅本)復印件4份、(黃本)復印件2份(需每頁復印，包括封面)。

二、簽證的辦理程序

辦理外國簽證，無論是中國人辦理外國簽證，還是外國人辦理其他國家簽證，無論采取哪一種方式，是委托代辦，還是自己直接辦理，一般需要經過下列幾個程序：

(1)遞交有效的護照。

(2)遞交與申請事由相關的各種證件，例如有關自己出生、婚姻狀況、學歷、工作經歷等的證明。

(3)填寫并遞交簽證申請表格。簽證不同，表格也不同，多數要用外文填寫、同時提供本人照片。

(4)前往國駐該國大使館或領事館官員會見。有的國家規定，凡移民申請者必須面談后，才能決定;也有的國家規定，申請非移民簽證也必須面談。

(5)大使館或者領事館，將填妥的各種簽證申請表格和必要的證明材料，呈報國內主管部屬門審查批準。有少數國家的使領館有權直接發給簽證，但仍須轉報國內備案。

(6)前往國家的主管部門進行必要的審核后，將審批意見通知駐該國使領館。如果同意，即發給簽證。如果拒絕，也會通知申請者。(對于拒簽，使領館方面也是不退簽證費的)

(7)繳納簽證費用。一般來說，遞交簽證申請的時候就要先繳納費用，也有個別國家是簽證申請成功的時候才收取費用。一般而言，移民簽證費用略高，非移民簽證費用略低。也有些國家和地區的簽證是免費的。

以上是小編為您提供的關于簽證辦理材料方面的相關介紹，希望可以幫助到您。簽證，是一個國家的主權機關在本國或外國公民所持的護照或其他旅行證件上的簽注、蓋印，以表示允許其出入本國國境或者經過國境的手續，也可以說是頒發給他們的一項簽注式的證明。概括的說，簽證是一個國家的出入境管理機構(例如移民局或其駐外使領館)，對外國公民表示批準入境所簽發的一種文件。如果您對簽證還有相關問題，可以咨詢的專業律師，讓律師結合您的詳細情況，為您針對性地解決問題。