興隆是如何進入我們視野的
近些年，由于城市規劃、產業外遷、人口外溢等綜合因素推動，環京津樓市長時間處于高速發展的黃金期。即使在今天，我們也不可否認環京樓市的潛在增長動能。自2017年起，在嚴厲的樓市調控政策下，環京房地產市場也迎來分化發展的新階段。
而對于高段位的投資者來說，這個世界是二元的：能投資的項目與不能投資的項目。
總有一些區域能撩撥你的心房
事實上，盡管就環京樓市來說，造成價格波動的原因相對比較復雜。但如果簡單梳理燕郊、香河、大廠、固安等現階段房價波動最大的區域就能發現，他們無一不是前幾年，以北京軌道交通利好為發展契機，并通過對區域產業發展前景的大肆宣傳實現房地產售賣的高溢價。
這些區域引入的客群分為兩類：一類是沒有在北京買房的資金實力或資格，而被迫外溢出去的剛需購房者，他們置業時最看重的便是購房成本和通勤的便利性。另一類購房者則是純粹投資心態，看好如上環京板塊的產業發展前景及未來的人口規模、居住需求體量。所以，在新一輪的調控政策下，燕郊、固安、涿州、香河等區域房地產市場出現萎靡。
而興隆、崇禮、懷來等區域的房地產市場以生態健康休閑度假地產為主體，面向人群并非是北京被迫外溢的人口，而是為追求高品質的生活環境或閑適愜意的生活狀態，主動到生態環境優良的區域置業的高端購房人群，因此北京北部區域推盤入市的多是高品質的休閑度假地產 。
從北京城市總體規劃亦可看出端倪，京東、京南是承載北京外溢產業和人口的功能區，發展方向是滿足外溢人口剛性的居住工作需求；京北、京西則被規劃為生態涵養區，主抓生態環境建設，更強調構建高品質的居住生活環境。
可見，那些擁有獨特自然資源的區域，隨著人們對品質生活的追求，顯然將比普通的承接人口外溢或產業配套尚未完善的區域更具增長潛力。
興隆是如何進入我們的視野的
在上述背景下，我們來談談興隆——這顆環京珍珠鏈上的遺珠。
首先我們必須意識到，當前在國內消費升級的大背景下，旅游已成為“人民美好生活”的“必需品”。尤其是“行在風景、住在風景、生活在風景中”的輕度假，已成為不少都市家庭出游的新常態。
據《2017周邊游消費報告》顯示，2017年，選擇城市周邊游的出游人次同 比增長兩成，京津市民尤為偏愛周末自駕到郊區游玩。
而從區位上看，興隆位于承德市的最南端，是該市唯一一個環京又環津的縣，毗鄰北京平谷、密云，又與天津薊州、河北唐山接壤，處在“一縣連四市”的優越區位。從京津冀城市群建設的戰略視角審視，興隆正處于京津冀三地的交匯點，地處京、津、唐、承四城市中心地帶，距上述四市中心城區距離均在120公里以內。
沿著京承高速一路向北，京津北部的承德板塊在近期也新增了不少旅游熱門景點，熱河Alila酒店、青山周平“森之谷溫泉館”、嘉明“柴米多農場＆農場酒店”，以及國際高端度假引領者“CLUBMED地中海俱樂部”等盛名在外的巨頭，激活了北京北部區域的發展新勢能。
此外，在京津冀體交通一體化發展戰略下，京沈客運專線、承（德）平（谷）高速成為打通京津冀乃至與東北城市經濟連接的任督二脈，是北京目前規劃建設的重點工程。及至2019年，京沈高鐵全線通車后，民眾從北京到達“京北出京第一站”的興隆僅需29分鐘。
但事實上，時代背景與交通規劃只能算是看好興隆的誘因，生態才是興隆最大的優勢，是它差異化其他區域的最核心因素。
興隆擁有華北燕山地區最優質的生態資源，森林覆蓋率達71.2%，年平均氣溫在6.5℃-10.3℃之間。興隆山景區、霧靈山國家級自然保護區、六里坪國家森林公園等多個生態景區，集中分布在興隆縣域內。
登霧靈山觀云海、看日出，深入興隆溶洞體驗鐘乳石奇觀，在玻璃棧道上俯瞰5A級景區的別樣魅力，紅河漂流、六里坪北方小黃山等優質景觀資源共同構建了興隆全域旅游格局，支撐其區域價值的跨越式大發展。
興隆縣委書記薛青松表示，隨著京津冀協同發展上升為國家戰略，興隆縣迎來千載難逢的戰略機遇，興隆將牢固樹立以生態為核心競爭力的發展理念，把興隆作為華北地區最大的“生態高地”全面展現給京津。
最重要的一點是，盡管興隆的區位價值、生態環境、居住品質優勢顯著，但由于并未進行過大規模商業宣傳，因此房價? ?處于低位。當環京的燕郊、香河、大廠、固安、永清、廊坊等區域的房地產市場在經歷多輪房價上漲期，先后步入“2萬+”時代，興隆不足萬元的房價，使得區域樓市成為大七環房地產投資的價值洼地。
什么樣的項目才能抗擊黑天鵝
有人說，未來樓市可能成為中國經濟發展中最大的黑天鵝。這種說法自然是有聳人聽聞之嫌，但從去年環京樓市分化就能看出，能夠抵抗政策的不確定性風險的項目才是好項目，才是值得投資的項目。
因此，興隆板塊憑借著獨特的自然資源、狹小的縣域面積、稀缺的土地資源，借著人民美好生活需求的東風，成為投資人眼中的熱門投資標的。
而事實上，融創、碧桂園、中冶、榮盛等18家行業巨頭，早已在興隆布陣“輕度假”地產，以迎合京津都市家庭在滿足物質生活基礎之后，改善生活品質、追求美好生活的市場訴求。
在參與興隆縣域建設的巨頭中，融創中國是較早進駐的一批。早在2014年，融創北京就確立并發布了“大北京戰略”，到2017年，融創北京在興隆推出高品質標桿大盤興隆融創城，從“居住”環節入手，深挖京津巨大的輕度假市場需求，以精工品質和“每時每刻，用心用情”的臻心服務，消解環京居住品質的發展滯后，打造出全功能的輕度假社區。
據了解，興隆融創城位于霧靈山南麓，開發體量巨大，住宅部分采用簡約法式建筑，另將水岸法式園林、度假酒店、購物中心、農貿市場、開放式商街、文化館、博物館、幼兒園等生活配套集納入社區內，營建出衣食住行娛全覆蓋的一站式輕度假生活場景鏈條，整個全功能社區營造出快捷舒適的理想生活體系。
值得關注的是，“房地產的下半場是中國人的美好生活，”融創中國董事會主席孫宏斌認為，“而中國人的美好生活無外乎好房子、好車，有文化、娛樂、旅游、體育、休閑，有好的教育、健康、養老”，而融創近年來的戰略布局及資本行動也是基于做好大文化、大娛樂、大健康、大旅游板塊的工作，為消費者營造美好生活。
同時，伴隨融創中國的高端精品戰略不斷深化發展，融創旗下的標桿產品線在全國眾多核心區域落子開花。其中，興隆融創城代表的輕度假地產，正以科學的選址規劃、卓越的社區品質、全生活周期的服務體系，成為融創營造都市家庭健康生活方式的引領者。
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