恐龍園向青龍東擴，天寧開啟人居變革新副本！
在當下城市比拼的賽道里，文旅產業除了打造GDP之外，也成為一張拿得出手的城市名片。
但隨著文旅這個詞出現的越來越頻繁，常州如何在眾多城市中走出一條獨特的道路呢？
四個字足以回答這個問題：“無中生有”。
無中生有的創新精神，帶領著常州文旅走出了一條獨特的 “資源創造型”發展道路 。而無中生有的恐龍園，不僅讓常州擺脫了文旅資源缺乏的困境，也催生了國內文旅產業發展新模式。
就在10月9日開幕的常州科技外經貿洽談會上，常州恐龍園東擴的消息正式傳來。
總投資60億元，此次簽約的恐龍園東擴項目，即為環球恐龍城東方侏羅紀項目。
▲項目鳥瞰圖
環球恐龍城東方侏羅紀項目位于常州市河海東路以北、滬寧高速以南、恐龍城已建區以東、青洋路以西，總用地規劃范圍約1511畝，其中1471畝位于天寧轄區，將全力打造“東方侏羅紀”文旅產業項目。
▲項目鳥瞰圖
該項目具體將建設恐龍星球、亞特蘭蒂斯（水世界、海洋館、商業市集等）和多家主題度假酒店、企業創智總部以及高品質未來社區、公辦學校、社區服務中心等。項目分兩期進行，一期預計2025年竣工，二期預計2028年竣工。
一期項目為“恐龍星球”+“恐龍人魔幻城堡酒店”；二期為恐龍亞特蘭蒂斯、水世界、雪世界以及多家主題度假酒店等。
▲項目平面圖
據悉，今年以來，天寧區與恐龍園集團緊密對接，目前已完成恐龍園片區地塊數據測算等工作，一期相關籌備工作也在有序推進中。
有資本實力、有規劃張力、有內容實力、有運營能力還有品牌魅力，相信建成后的環球恐龍城東方侏羅紀項目，將為常州文旅行業帶來一個全新的高光時刻。
而這，更將是天寧文旅的高光時刻。
作為常州中心城區，天寧區在文旅發面的表現，不愧為“中軸崛起”領跑者的擔當。
在承載著歷史的根與魂，又交疊著時尚青春的鮮活老城廂，有青果巷、天寧寺、東坡公園、古運河、前后北岸、文化宮商圈……
▲青果巷
在常州后花園鄭陸鎮，有查家、牟家、豐北等市級美麗鄉村，黃天蕩、寺墩遺址等人文資源，還有建設中的舜山小鎮……
▲牟家村
這其中，總投資30億，地處常州、無錫、江陰三市交界處的舜山小鎮，是江蘇省重點文旅項目。
▲舜山小鎮效果圖
舜山小鎮項目總占地約600畝，由季子書院、國風田園（叮咚村）、鄉村MALL、度假村酒店、研學營地、知青農場和康養社區7大板塊組成，涵蓋地方特色美食、地方非遺文創體驗、沉浸式兒童樂園、田園度假村、精品民宿、自然教育等休閑旅游要素。
值得注意的是，無論是舜山小鎮還是恐龍園，都有著明顯的區位優勢。
恐龍園位于青龍高速路口，下高速直達恐龍園地下停車場，舜山小鎮位于常州、江陰交界處，周邊芙蓉大道、232省道等主要交通要道環繞。
而這些區位優勢，也正是天寧區的區位優勢。這也使得天寧文旅擁有了流量優勢，讓人們聽到了天寧文旅的新聲音~
一個城市乃至一個區域的發展，一旦有了產業奠基，其發展趨勢一定是穩健的。文旅作為產業發展的一個重要形態，對于天寧而言，相當于開啟了人居變革新副本！
環球恐龍城東方侏羅紀項目所處的天寧青龍板塊，是常州新興的高端居住板塊。這種城市級的文旅項目，是非常少見的。
板塊內目前的在售項目以中高端為主，2021年新房成交均價約23000元/㎡左右。主力在售項目新房價格已突破25000元/㎡。
然而，規劃中的環球恐龍城東方侏羅紀項目周邊兩公里范圍內，青龍板塊并沒有新房項目在售。僅有一宗9月成交的青龍苑七期北地塊，地塊可售住宅樓面價14071元/㎡，可售住宅最高備案指導均價（毛坯）24500/㎡。
從環球恐龍城東方侏羅紀項目的規劃來看，未來還將建設高品質未來社區、公辦學校、社區服務中心等等。
這也意味著板塊內的人居、教育等基礎配套還將進一步落實，青龍板塊的人居未來，將進入全域高端化時代。
與此同時，從文旅發展發向，我們也可以看出整個天寧區的人居未來發向。除了定位新興高端居住區的青龍之外，老城區人居迭代、鳳凰新城人居改善、鄭陸鎮人居變革并著力康養……
文旅發力的背后，天寧終究是常州人居的掌舵者！
文章部分資料來源：錦繡天寧
本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考
引用數據及觀點請注明來源：克而瑞常州房產測評（CRIC-CZ）
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