花山區VS雨山區，在哪買房更容易升值？最全分析告訴你答案！
對于購房者來說，買房子不僅僅要看房企、物業、戶型這些房子本身的東西，也有很多購房者關心的是區域的未來發展。
馬鞍山主城區只有兩個區——雨山區和花山區。花山區一直以來都是市中心所在地，但是雨山區又憑借著眾多大牌房企的進駐，提升了區域的競爭力，從而帶動了置業。那么，馬鞍山的兩個區域到底誰更能吸引購房者呢？小編今天就給大家分析一下~
區域概況對比
花山區：
花山區作為馬鞍山的老牌市中心，曾經的老市里，如今的金鷹商圈都在花山區。總面積179平方公里，是馬鞍山市區最大的行政區域。
雨山區：
很多馬鞍山人都以為雨山區只有市區的一部分，但其實向山鎮、佳山鄉、采石風景區、小九華風景區這些都屬于雨山區的管轄范圍，所以區域內旅游資源豐富。
交通資源對比
花山區：
鐵路資源：馬鞍山東站。高鐵的通車縮短了馬鞍山到南京的時間，從馬鞍山出發到南京只需17分鐘，2小時內到上海、合肥，是馬鞍山全面融入南京都市圈最重要的一步！
公路資源：馬鞍山-南京祿口機場快速通道，從此馬鞍山到祿口機場僅需20分鐘。
雨山區：
公路資源：馬鞍山長江大橋。長江大橋通車后，馬鞍山人到和縣再也不必等輪渡，大橋也是常合高速公路的重要組成部分。
水路資源：馬鞍山港，長江的黃金水道，全國首批對臺直航的63個港口之一，可停靠萬噸級船舶，對外籍船舶開放。也是繼上海、南京兩個深水港后，長江最后一個萬噸級深水岸線碼頭。
教育資源對比
花山區：
小學：二中實驗學校、實驗小學、師范附小（東方城分校）
初中：七中、八中、外國語學校
高中：二中、安工大附中、二十二中
雨山區：
小學：四小教育集團、九村小學、山南小學
初中：花園初中、雨山實驗學校
高中：紅星中學
大學：安徽工業大學（東校區）、河海大學文天學院
花山區的中學學區資源優質，馬鞍山二中作為全國百強中學，每年為清華、北大等名校輸送生源。雨山區的小學教育資源豐富，四小教育集團、九村小學、山南小學等都是在馬鞍山有口皆碑的小學。有買學區房的網友可以根據自己的情況選擇區域購房。
醫療資源對比
花山區：
馬鞍山市中心醫院、人民醫院、婦幼保健醫院
雨山區：
十七冶醫院
中心醫院、人民醫院都是三級甲等醫院，十七冶醫院的小兒科在全市都很出名，兩個區的醫療資源可以說是不相上下。
商業資源對比
花山區：
金鷹廣場、大華國際廣場、八佰伴、解放路
花山區一直都是商業的中心，從解放路到大華，再到金鷹，可以說是馬鞍山人逛街購物的首選。而這些商圈附近的二手房價格也相對更高，購買的人也更多。
雨山區：
萬達廣場建成后，填補了雨山區沒有大型商超的空白。最直觀的一點就是周邊樓盤更好賣了，而且萬達的建成也吸引中南、中丞等知名房企進駐城南。
休閑資源對比
花山區：
雨山區：
采石磯作為長江三磯之首，僅今年十一就為馬鞍山帶來了7.29萬人次的游客。小九華風景區每年吸引著無數香客慕名而來，雨山湖公園更是市民平日休閑的好去處。
“湖景房”也是很多樓盤重點宣傳的優勢，例如即將開盤的金鷹天地，緊鄰雨山湖公園。而位于濮塘風景區的桃李春風，據傳甚至要賣5萬元/㎡。由此可見，旅游資源對于房價也有很大的影響。
目前在售樓盤最新動態對比
總的來說雨山區的房價要稍微高一些，這也和產品類型、房企有關系。像中南、春暉、中丞的項目，都是主打高端定位的樓盤，價格自然會在萬元以上。
而花山區的房價對剛需人群比較友好，產品類型上以高層為主。但是信達、安糧都開始推出收官之作，所以看中花山區前景想要置業的網友，也要抓緊時機。
根據近期的數據統計，購房者還是更傾向于在雨山區購房。
看完小編的分析，是不是對花山區和雨山區有了新的了解？接來下如果買房，你會選擇在哪個區置業呢？
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