馬村又拿第一了！從小山村到后花園，馬村變了！
7月17日，市領導到馬村區就“四城聯創”精品樓院建設、農貿市場升級、城中村改造、道路環境衛生等工作進行督導。此次督查工作先后來到馬村區財政局家屬院、湖光農貿市場、小王村、待王街道辦事處等地實地檢查督導。
據了解，今年年初以來，馬村區按照全市統一要求，抓機制完善，抓重點突破，抓合力凝聚，推動“四城聯創”各項工作順利開展。
就在7月21日，馬村區在我市 舉行2020年第二季度重點項目建設暨產業轉型攻堅觀摩評價活動當中，就項目建設、產業轉型方面突出亮點、效果顯著，獲得城區組第一名。
今年上半年， 馬村區規模以上工業增加值增幅位居全市第一。年初以來，馬村區認真貫徹落實統籌疫情防控與經濟社會發展系列重大決策部署，以“開局就是決戰，起步就是沖刺”的決心，搶前抓早， 積極謀劃重大項目“410”工程，搶抓黃河流域生態保護和高質量發展、中部崛起、鄭州大都市圈建設等重大戰略機遇，全年共謀劃實施重點項目155個，總投資457.6億元。
近年來，我市以新發展理念為引領，以提高發展質量和效益為中心，以推進供給側結構性改革為主線，著力發揮優勢打好“四張牌”，全力克難攻堅、加快轉型發展，開拓創新、砥礪前行，抓關鍵穩運行，經濟保持平穩增長。這也讓處于“東擴南移”主要發展方向的馬村區從中受益，大大加快了城區建設，從小山村到“后花園”，一點一滴的改變，成就了現如今的馬村區。
曾經
馬村區位于河南省西北部，焦作市區東北部。地勢西北高東南低，北依太行山脈。北部為山區、丘陵區，中、南部為平原地區。
從地緣角度看，焦作目前的發展思路是“主體南進”，以“鄭焦一體化”為目標，其次是向東發展。
焦作城市部分劃分為解放區、山陽區、中站區、馬村區四個行政區域。解放區和山陽區位于市中心，是核心城區，其次是中站區和山陽區。
中站區和馬村區距離市中心都比較遠，但命途迥異。
幾年前，如果有人問，中站區和馬村區哪個更有前景，焦作人一定會說中站區。
原因很簡單，作為老牌工業基地，中站區有非常成熟的工業基礎。這里出了兩個不錯的上市企業，分別是佰利聯、多氟多，是鈦、鋯、鋰工行業的標桿。
反觀幾年前的馬村區，除了煤礦，幾乎一窮二白。后來中國鋁業進駐馬村，恰逢行業低谷，并未給這片土地帶來希望。
一邊是上市企業坐鎮，一邊是落寞央企自顧不暇，怎么看，后者都翻不了身。馬村區似乎要永遠被中站區壓下去了。
改變
然而，世事難料。
今天的焦作，解放區和山陽區依然是發展核心，新區建設如火如荼，土地價格短短幾年幾乎翻了一倍。
緊隨其后的，是不被看好的馬村區。
焦東新城，日新月異。這絕不是一句簡單的口號。在焦作產業快速轉型升級的當下，焦東順勢而起，緊跟商貿物流發展的大潮，承擔起了焦作“商貿活市”的重任。位于馬村區的商業區已然成為未來焦東新城的核心板塊。
商業推動經濟，聚集人口，接下來便是全面發展。2018年，馬村區“打造品質四區”整體規劃出臺，城區被劃分為現代商貿區、綜合商業區、文化創意區、創業孵化區。
商業蘊含了巨大的能量。馬村區招商引資的成功，帶動了整片區域的發展。工業基礎落敗在此刻成為了一個優勢，猶如一大片空白的紙張，等待著畫家去創作。
如今的馬村區已然成為焦作的“后花園”。一方面大力招商引資、發展商業，另一方面擴大綠地，恢復生態，發展觀光業。與此同時，城市的基礎設施建設、住宅區也在慢慢成型。
幾年前眺望人民路東段兩側，看到的只有農田和樹木，現在大型項目層出不窮，到處都是“打造美麗宜居的焦東新城”的標語。
站在路口，我們似乎可以看到一座座高樓大廈正在拔地而起，大街上川流不息，一個全新的商業中心區正在茁壯成長。
入駐
房地產是一個綜合的較為復雜的概念。商業帶動周邊發展，提升地塊價值，也聚集了人群。
整體上看，焦作城區的房地產發展方向是向南和向東，南邊是示范區，東邊是馬村區。事實也是如此。隨著近幾年房地產經濟的發展，2018年初，臨近馬村區的山陽區拍出兩塊地王的同時，也帶動著馬村區的發展。
如今再看中站區和馬村區，舊工業和新興商業，實體經濟和地產經濟，高下立見。
金科·集美晴川是金科地產在焦作市開發的首個項目，位于馬村區文昌路與解放東路交叉口東南角。占地面積為40398平方米，建筑面積為92000平方米，容積率2.3，小區綠化率35。項目由12棟樓組成，包括7棟普通高層住宅，5棟洋房。總戶數769。整體上看，小區體量中等，容積率適中，住起來不會顯得局促。
項目位于文昌路與解放東路交叉口東南角。從地圖上看，位于焦作市東擴南移重點規劃生態宜居區的核心區位。處于整個馬村區最核心的位置。周邊交通網絡發達，分布“一縱、三橫”主干道。“一縱”是文昌路，北接焦輝路，直達南太行風景區；“三橫”是解放路、建設路和人民路，直通西部新老城。
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