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        2021震撼登場!距離北站多遠?優點缺點分析,投資價值分析

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        【五礦·哈施塔特】

        粵港澳大灣區 · 惠州北站新城

        ——超百萬級奧地利風情湖山小鎮

        一、基本信息

        項目位于國家4A景區環境,惠州唯一奧地利風情小鎮,以原生態(奧地利哈爾施塔特小鎮)為藍本,結合惠州本土人文化風情傾情打造的山湖高端住宅區;2015年10月正式掛牌4A級風景區,正式邁入【4A 級居住時代】

        1、項目名稱:五礦·哈施塔特

        2、項目地址:惠州市博羅縣體育大道888號

        3、開發商:五礦地產

        4、總占地面積:約91萬㎡

        5、總建面:約123萬㎡

        6、產權:70年

        7、容積率:1.35

        8、綠化率:41%

        二、核心價值

        區位:

        北站新城——崛起中的價值高地? 惠州重點建設的高鐵TOD新城,將建設成為百里高鐵創新產業帶的總部集聚區、海綿城市建設先導區。規劃44萬平方公里,相當于6000多個標準足球場的面積;規劃控制人口規模為42萬人;配備32所中小學,7個綜合公園,將打造成為粵港澳大灣區的綠色現代化山水城市示范區。

        5月25日,北站新城地塊土拍樓面價高達7411元,榮登全市樓面價TOP 7,片區價值騰飛在即!

        交通

        軌道交通樞紐,多維立體交通項目項目位于北站新城,距離惠州北站僅約3km,約5分鐘即達惠州北站,高鐵開通后(預計2021年開通),2站速達東莞,3站(約18分鐘)速達深圳。惠州市內,約18分鐘抵達惠州江北CBD ,集齊華貿中心、佳兆業中心等大型商超,輕松享受千億級市政配套;約5分鐘抵達博商業中心,滿足一切生活所需

        三高鐵:贛深高鐵(預計2021年底通車)、廣汕高鐵(預計2022年通車)、深惠汕高鐵(2017年已通車、延長線目前在建)

        高速:惠河高速、廣惠高速、博深高速

        地鐵:惠州地鐵1號線、3號線、5號線

        輕軌:莞惠城軌(2017年已通車、延長線目前在建)、深惠城軌

        配套:

        覆蓋游玩、常住的10億齊全配套

        教育配套:項目規劃了惠州一中(小學、初中)公立學校,目前正在緊鑼密鼓的施工當中,預計2021年內交付教育局。此外,還規劃建設2所幼兒園,打造家門口十二年一站式精英教育配套,同時臨近惠博中學、博羅中學等。奢享全齡一站式教育,成就孩子錦繡未來。

        游玩配套:項目三面環山,環抱約17萬平惠州第一大天然私家內湖,沿湖打造環湖跑道,超2萬㎡奧地利風情小鎮,集旅游、休閑、商業、婚紗攝影、娛樂為一體的風情街區。

        商業配套:華潤萬家已正式入駐,讓小鎮業主的生活更得便捷;全球酒店60強的君瀾酒店、康體中心即將運營,還有童玩中心、湖畔酒吧等系列配套也在緊鑼密鼓施工中,在不久以后將一一隆重亮相。

        醫療配套:博羅中醫院已經封頂。包括門急診醫技住院綜合樓和后勤綜合樓等,規劃總建筑面積31500㎡,規劃床位350個,大大便利業主生活。

        品牌

        世界500強、實力央企五礦地產是世界500強五礦集團(2020年世界500強排名92位)旗下全資子公司,已于香港上市,股票代碼為0230.HK。全國項目共計70余個,分布于全國20余座城市。

        物業

        37°國賓級物業服務五礦物業是中國五礦旗下全資國有企業,獲得國家物業服務一級資質、2017年榮獲中國藍籌物業企業稱號,2019年12月榮獲中國金鑰匙聯盟頒發的“聯盟5C品質獎”。以“37°C服務,給心安個家”為服務理念,構建社區五大增值服務體系:家政服務、家修服務、資產管理、健康服務、早教服務,全面提升業主幸福感。

        三、戶型鑒賞

        別墅:160-190㎡高贈送湖山別墅

        【實拍照片】

        【戶型圖】

        160㎡中戶【夢境美泉宮排南入戶】

        160㎡中戶【湖山愛麗絲聯排南入戶】

        165㎡中戶【夢境美泉宮聯排北入戶】

        167㎡中戶【夢境美泉宮聯排北入戶】

        172㎡邊戶【湖山愛麗絲聯排南入戶】

        175㎡邊戶【湖山愛麗絲聯排北入戶】

        189㎡邊戶【夢境美泉宮聯排北入戶】

        188㎡邊戶【夢境美泉宮聯排南入戶】

        洋房:約85-160㎡湖景山色臻稀洋房

        【實拍照片】

        【戶型圖】

        林境湖畔:【85㎡3房2廳1衛】

        林雨碧湖:【95㎡2+1房2廳2衛】

        月湖堤:『120㎡3+1房2廳2衛』

        140㎡:『3+1房2廳2衛』

        160㎡:『4房2廳2衛』

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