江西物華?天寶農莊——天然?地道?和諧有機農莊
一、區位分析
區位相對優越，緊鄰修水縣城，地處三省九縣交界處，離南昌、武漢、長沙三大省會均在兩小時交通圈內。
交通連接性強，交通方便，有較好的可進入性。
物華?天寶農莊地處“三省九縣通衢”的修水縣城郊區，可進入性較好。農莊原為“江西省特色三星級農家旅館”，也是修水縣首個獲星級稱號的農家旅館。項目地種植有蔬菜、葡萄、水稻、油茶，并建有小公園、景觀亭、殿堂、魚塘、養雞場等。本項目即是對農莊的全面提升規劃。
二、場地分析
周邊環境：田園鄉野風情，群山環抱中的谷地。
內部環境：農地為主，的山水之利，農業生產肌理柔順和諧。
水系：園區原有水系比較雜亂，且部分地區呈現濕地特性。
土壤：多屬于紅壤地，為更好的利用紅壤，須對其淋溶作用強、礦質養分少、酸性大、易產生鋁錳毒害、保肥性能差和質地粘重或砂粒過多等不良性狀進行改良。
三、項目定性、定位
1、定性：農業生產本質、有機內涵、生態休閑、鄉村田園生活氛圍的交融。
2、定位
（一）特色定位：有機主題，休閑氛圍，體驗引領，回歸田園。
（二）形象定位：有機生活，身心和諧。有機讓生活更美好！
（三）功能定位：有機體驗+綠色餐飲+生態休閑+鄉村度假
（四）目標定位：修水有機生活方式引領者：九江鄉村旅游新地標，江西省鄉村旅游與休閑農業典范。
（五）市場定位：總體目標：“立足修水、拓展九縣、輻射三省”。一級市場（核心市場）：修水；二級市場（拓展市場）：修水周邊“三省九縣”二小時交通圈的休閑市場；三級市場（機會市場）：全國各地游客，以及各類參觀訪問群體
四、規劃設計理念
1、開發與保護有機結合
2、強調社區參與，注重社區利益
3、因地制宜，體現特色
4、四季瀏覽，破解季節性瓶頸
五、總體布局與功能分區
總體布局：圍繞“吃、住、行、游、購、娛”等要素：吃有機，住有機，學有機，行有機，游有機，購有機，娛有機。悟有機。
功能分區：餐飲接待管理中心，農業景觀大道，農耕文化園，開心農場，生態果蔬生產區，龜山民俗文化區，香草花田，采摘區，天寶山莊，鄉村酒店休閑區
主要項目：餐飲接待中心 、農業景觀大道、農耕文化園、采摘園、天寶山莊、七星湖休閑區等。
該項目的建成，可通過休閑農業融合“生產、生態、生活”的三產聯動示范效應，推進當地農業功能拓展和農村產業結構調整，滿足城鄉居民休閑消費需要，促進農民就業增收，推進社會主義新農村建設，推進城鄉一體化發展，豐富當地旅游產品體系等，具有明顯的經濟、生態、社會效益。
鄉旅理念： "農生為本，產業創新，美麗鄉村"是我們鄉旅的核心理念 。以"三農"為基礎，以"三生"為導向，憑借三產融合、環境美化、文化創新 ，通過休閑旅游實現農業增值 。詳細咨詢：400-6027-169 官網：www.169xl.com
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