崗集大爆發！萬達正在洽談，地價5年翻3倍，發展潛力爆棚～
重磅消息！
第7座萬達選址疑似落戶崗集！
國家級綜合物流樞紐要來！
8000畝世界嘉年華進駐！
崗集潛力一觸即發~
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??萬達考察崗集鎮 洽談萬達酒店等項目
??近日，據長豐縣官方消息萬達來到崗集鎮洽談萬達酒店、商業綜合體項目。
??8月20日上午，大連萬達商業地產股份公司副總朱長城、中梁控股助理總裁陳明等來崗集鎮洽談萬達酒店、商業綜合體項目。崗集鎮長許慶美、人大主席嚴太山、政協組長李傳真、黨委副書記莊守春參加會見。
??此前，據微博網友@合肥商業迷爆料合肥即將迎來第七家萬達廣場，不過具體位置尚未透露。
??目前合肥有包河萬達、天鵝湖萬達、萬達（融創）茂、瑤海萬達、北城萬達以及巢湖萬達六個項目。這一次，萬達真的會落戶長豐縣崗集鎮嗎？
??萬達的落定能帶來什么利好呢？
??首先，它的落定將彌補崗集商業品牌力的不足，提升整個片區的商業價值，是人們吃喝玩樂的首選之地；
??其次，能夠提供大量的就業機會，萬達廣場的到來往往還會覆蓋一些寫字樓，能夠帶來不少就業崗位。
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??崗集劃入主城區 利好大爆發
??此前，根據合肥市空間規劃(2017-2035)》，崗集鎮被劃入主城區范圍內，并且這里將是合肥新一輪發展中重點區域！從規劃圖來看，我們可以看到，崗集被納入主城區發展核，和濱湖、高新等區域共同發展，未來崗集整體價值肯定還會再次提升！
??也就是說，崗集未來有望跟合肥市區同步規劃， 跟著市區一起大發展。目前，崗集重大產業不斷進駐、各項配套飛速升級。
??國家級綜合物流樞紐申報
??關于崗集國家綜合物流樞紐申報，有網友也詢問了相關工作進展。對此，長豐縣回復稱經崗集鎮了解，申報工作已通過省發改委專家評審，并上報國家發改委。
??據了解，申報的是中國南山·合肥崗集交通物流港項目，規劃占地面積約4500畝 ，預計總投資200億元，總建設規模約300萬平方米。早在2018年6月，長豐縣發改委在充分研究相關支持政策的基礎上，開展了崗集國家綜合物流樞紐申報工作。
??目前看來，現在等的就是國家的批復。若申報成功，未來崗集的物業產業將與國家規劃銜接，納入國家級綜合物流樞紐布局和建設規劃！
??規劃世界8000畝嘉年華
??日前，長豐縣在崗集鎮中國(合肥)非物質文化遺產園召開合肥·世界嘉年華項目座談會，香港嘉年華國際控股有限公司有意在崗集鎮非遺園片區投資建設8000畝左右的世界嘉年華項目。
??據悉，座談會前，香港嘉年華國際控股有限公司主席景百孚實地考察了非遺園片區項目情況。雙方就合肥·世界嘉年華項目有關情況進行了親切友好的溝通交流。
??打造1700畝汽配第一鎮
??2017年，合肥東方時尚汽車文化小鎮項目正式簽約崗集，項目占地約1700畝建設以汽車為主導產業，集研發辦公、教育培訓、綜合配套、娛樂體驗、休閑旅游、觀光度假等多功能于一體，突出創新和智造理念，著力打造中國汽配第一鎮。
??崗集教育逐步完善
??日前，安徽建筑大學城市建設學院崗集校區奠基儀式在崗集鎮龍波產業園內隆重舉行。
??該校區位于崗集鎮龍波科技產業園內，規劃新建用地98.6畝，轉變3萬多平方米廠房為教育用地及實訓廠房。
??同時新建配套學生公寓、圖書館、教職工公寓約6萬平方米。該項目的建設將成為安徽建筑大學重要的教育和實訓基地。除此之外崗集范圍內還有衡安學校，新橋中學。
??衡安學校是依托中國十大名牌中學河北衡水中學創辦的，是初高中一體的民辦寄宿制完全中學，也是崗集“引進名校辦名校”的重點項目。占地面積280畝，建筑面積18萬方，學校于2017年首次面向社會招生，現有在校生2300人。
??合肥新橋中學是經教育行政部門批準設立的全日制、封閉式、寄宿制精品初級中學。學校座落在合肥北城崗集鎮（崗集派出所西側），交通便利，環境優美。
??今年3月份，合肥新橋中學擴建提升項目舉行了開工儀式，該校將改擴建教學樓三棟、實驗樓一棟、學生公寓一棟、教師公寓一棟、室內體育場及塑膠操場等，整個項目面積 3.8萬方，總投資1.36億元。長豐縣前十名的高考學子中，就有7名來自新橋中學，可見學校師資能力很強。
??“醫養結合”醫院今年開建
??據了解，崗集將承建一座二級以上超100畝綜合性醫院，值得期待的是，以此為基礎，創二甲醫院并帶動醫養結合的醫療體同步于今年動工，未來三到四年，這一惠民健康項目將覆蓋長豐縣南部近30萬人口。
??與此同時，另一座華東頂級的醫療資源省立醫院北城醫院與崗集毗鄰。醫院設計采用“院中院”模式，融入“智慧、人性、生態、綠色”的理念，建成后將定位為華東地區一流、安徽領先的多中心、大專科、大綜合型三級甲等公立性醫院。
??該院占地面積約286.44畝，總建筑面積約42.7萬平方米，總投資約31億元，規劃床位1900張。該院計劃于2021年投入使用。屆時，崗集鎮居民在家門口就能享受到頂級醫療服務。
??交通配套的完善程度與周邊市民的出行緊密相關。此前，有網友在12345政務直通車來信咨詢大楊、崗集、吳山方向有沒有地鐵規劃， 合肥軌道公司表示軌道交通12號線經過該區域。地鐵12線的到來，意味著崗集即將迎來地鐵時代。
??與此同時，2019年底將全面建成工業大道、合瓦路、龍湖路、濛河路等5條東西向道路，使崗集與北城融為一體。另外廬陽區也將計劃建設5條道路無縫對接崗集，而且是水電路氣一體化配套，崗集全面融入主城區發展。
??2大商業中心即將建設
??隨著崗集的發展，未來將迎來2大商圈：祥源玖悅灣自帶的1.5萬方商業街和星級酒店；崗集祥和中央廣場，規劃有大型商業綜合體。
??除此之外，官方公開回復，崗集鎮棚戶區及老城區正在拆遷，最近規劃中含大型商場規劃。以后在家門口就能實現逛街的小愿望了~
??崗集板塊內的配套設施正在逐漸地完善，待學校、醫院、地鐵、商業等這些利好全落地，加上各類文旅產業全面發展，未來的崗集呈現的面貌一定今非昔比。
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??地價5年翻了3倍 崗集4盤動態曝光
??崗集的樓市又是什么樣的呢？近五年來，崗集土地供應共6宗地。據克而瑞數據得知，樓面價從2015年到2018年直線上升，2019年略微下降，從五年前1581元/㎡的樓面價到現在5416元/㎡的樓面價，這五年前后房價的差距也就顯而易見了。
??崗集板塊隨著中國鐵建、祥源、新城等大牌房企先后入駐，人居環境也隨之提升。據統計，崗集板塊目前在售的有新城悅雋九里、祥源玖悅灣、中國鐵建悅湖國際、中梁華地辰陽府，均價在1.2-1.3萬/㎡之間。
??中梁華地辰陽府項目規劃1369戶，戶型約為89㎡、95㎡、96㎡、100㎡，主要以小戶型為主，價格較之其他樓盤稍稍便宜一點，剛需可選擇房源較多。
??結語
??綜合來看，目前崗集城市配套匱乏，但伴隨著政府規劃的落實，交通、教育、醫療、商業等配套將不斷完善，區域價值將會顯著提升。如果加上萬達的落定，將會給崗集錦上添花。
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