身處寶地而不自知？大連這一地僅憑七個字就價值250億！
近兩年，大連一個區域的名字先后多次登上《人民日報》、人民網等國家級媒體的版面，甚至是以整版專題的形式被重磅報道，成為世人矚目的焦點。
這個區域就是大連灣。
報道的主角是大連灣臨海裝備制造業聚集區。
其中一篇文章的結尾是：“大連灣裝備制造”區域品牌價值評估達到250.37億元。
是的，僅僅七個字，蘊涵的是250億元的巨大經濟價值！這可能超乎絕大部分大連人的認知——原來，大連灣并不是原本印象中的地處城郊、發展滯后的偏隅之地，而是一塊真正內藏珠玉的城市寶地！
更何況，今日大連灣，品牌價值的增長只是其中的一個方面，它的區域整體價值早已在各種維度獲得全面飛升！
大連灣區域價值之經濟基礎
產業聚集 能級提升
大連東北亞航運中心的定位早已明確，按照《大連2049城市愿景規劃》，大連還有建設“具有全球影響力和產業示范價值的科創中心城市”和“大氣磅礴兼具浪漫時尚氣質的海洋中心城市”兩大目標。這些愿景的最終落地點，大連灣都是必選目標之一。
外地人沿大連灣街道的岸線走一圈，第一印象肯定是廠房塔吊鱗次櫛比，這也正是被《人民日報》點贊的大連灣臨海裝備制造業聚集區重點所在。產業定位為石化裝備、核電設備、海洋工程及船舶修造等大型裝備生產制造的這個聚集區，分布著中國一重、中遠船務、大船海工、華銳重工等大型企業，集中了大連重大裝備行業一半以上的產能。尤其是近年來很多代表著一個國家科技與工業實力的“大國重器”紛紛由此交付面世，使“大連制造”從跟跑到領跑，給“大連灣裝備制造”這一品牌鍍上了成色十足的亮色。
不僅如此，大連灣傳統優勢產業——海洋漁業這些年來的發展也從未停滯：以遼漁集團為龍頭的冷鏈物流業和農副水產品加工業占據了全國市場的大量份額，成為大連灣又一足以引資納客的金字招牌。
臨海又善于“用海”的大連灣，切實踐行著黨的十九大提出的加快建設海洋強國的奮斗目標，正將自己逐步打造成未來城市裝備制造與海洋經濟發展的主戰場。而有了未來可期的產業能級的大提升，大連灣區域的全面發展也就有了堅實的經濟基礎和充足的人才保障。
大連灣區域價值之總體規劃
小鎮戰略 產城融合
城市沒有產業支撐，即便再美觀，也是“空城”；產業沒有城市依托，即便再高端，也只能“空轉”——所以城市化與產業化的匹配度要高度對應才能協同發展，這是“產城融合”的理論思路，比如與“飛利浦”品牌互相成就的荷蘭埃因霍溫，比如因電子工業與計算機業而聞名世界的美國硅谷。
大連灣在此理論基礎上勾畫了“產城融合”的新樣本。在全球新一輪科技革命和產業變革的大背景下，將包括產業能級提升在內的區域發展過程中的新舊動能轉換問題提上日程并規劃了藍圖，即規劃建設“臨海裝備小鎮”“都市漁港小鎮”“體育休閑小鎮”三大特色小鎮，充分發揮三個特色產業互為補充、互相促進的優勢，以產促城，以城興產，形成“前港-中區-后城”的新型特色城鎮發展模式。
臨海裝備小鎮，整體規劃設計由央企華潤置地完成。規劃區域為振興路大連灣段以南，由棉花島至泉水灣，橫跨振連路，面積約2.9平方公里。這條充滿著工業時代風情的大連灣核心海岸線代表著中國海工裝備制造的最高水平，但大連灣人不僅僅滿足于當下，特色小鎮的設立，就是為了讓這片區域在不久的將來除了更“智慧化”的設備制造、產品生產之外，還具備“宜居、宜業、宜游、宜研”等多重功能。
都市漁港小鎮，以遼漁集團和碧海山莊為“核心”，規劃面積約3.9平方公里。遼漁集團聲名赫赫，是國內同行業中的佼佼者，產業鏈條完整，規模優勢巨大，都市漁港小鎮將以其為龍頭建設國家高品質國家遠洋漁業基地，向漁場模式發展，打造東北地區冷鏈物流中心。
體育休閑小鎮，是大連灣為創享高品質生活而在生態宜居環境上所做的努力。被稱作“城市之肺”的前關濕地公園，以足球文化和網球文化為特色的大連灣體育公園，以及幾大進駐大連灣的開發商建設的商業綜合體、醫療康復中心等，共同構建起了大連灣運動休閑健康產業鏈，尤其是去年華潤置地大連灣國際社區7.9萬平全家庭運動休閑公園完工開放后，更是豐富了大連灣整個區域的運動休閑場所和設施的布局，為體育休閑小鎮建設再添濃重一筆。
大連灣區域價值之配套建設
黃金區位 強灣聚心
如果說缺少產業的城市是無源之水，那么沒有城市配套的產業就是無本之木。按照世界著名范例來看，配套建設是產城融合路徑中的重要一環。以發達的交通實現與主城及其他區域的連接，完成功能互補；以居住、教育、醫療、購物、休閑等完善生活配套實現人口截留，并增加就業機會——在這些方面，大連灣潛藏的價值遠遠超過很多人的固有印象。
在交通上，大連灣是貨真價實、無可替代的面向世界的黃金樞紐——地處大連主城與東北內陸腹地連通的“咽喉之地”，更是大連灣港客運中心、金州灣國際機場、高鐵大連北站海陸空三大港口構成的黃金三角的中心。作為環渤海經濟圈與遼寧沿海經濟帶的龍頭城市，大連與世界的對流，從大連灣起始。
大連灣與主城的連接通道也在迅速拓寬、提速。已有的兩大主干道振連路、振興路橫貫大連灣直連市內與金普新區；預計于2023年竣工通車的大連灣海底隧道會讓最繁華的市中心到大連灣的用時成倍縮短。《大連2049愿景規劃》中，“推進大連灣全線貫通”“織補徑向道路，提高城市連接灣區的便利性”等措施更是被列入“強灣”計劃之中。
與“強灣“計劃并行的是以塑造灣區活力為目標的“聚心”計劃：未來大連灣要打造更多的商業中心、文化藝術場所、公園廣場……這幾年大連灣在這些方面已經有了醒目的變化：建設了公園，開辟了廣場，發展了商街，引入了影城……自兩年前華潤置地開始建設大連灣國際社區后，短短兩年時間更是帶給這個區域驚人的改變：沿振興路走向而建的全家庭運動休閑公園早已開放；市內兩大名校匯文中學和周水子小學將為大連灣的教育資源增添強勁助力，其中周水子小學預計明年9月首次開學；本月底銷售中心將以4000平藝術中心+6000平城市廣場的形式全面呈現……
就整個城市而言，大連灣還是一塊未經雕琢的璞玉，但它的本質絕對是珍貴而稀缺的，所以總有一天，它會變得光芒四溢，高攀不起。
華潤置地大連灣國際社區把握城市發展脈搏，打造約107萬平灣區大城，敬獻一方低密醇居的臻質洋房住區，規劃約7.9萬平全家庭休閑運動公園，與自然共生長，與城市同向上；踐行集團化辦學理念，引進周水子小學、匯文中學，促進板塊教育優質均衡發展；更規劃輻射區域約5公里的萬象商街，打造區域級消費新中心。
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