天府總部商務區，成都第二座大悅城加速兌現！
近日，一個名為“天府大悅城效果展示”的視頻流傳坊間，關于該商業綜合體設計方案已定的消息也不絕于耳，為此，四川知道通過多方求證獲悉，位于天府總部商務區東區的“天府大悅城”項目，確已動工！
據可靠消息稱，目前該項目基坑施工已完成，總包工程方也已于1月15日進場開始基礎施工。
▲天府大悅城施工現場（圖源：成都大悅城官微）
這意味著，在錦江生態帶中海天府環宇坊、翡翠公園萬科生活廣場和全球首座“MKL生活美學中心”等綜合體項目陸續開業之后，天府大悅城這個天府新區重量級商業配套項目，也終于有了新進展，并正式進入實質建設階段。
時間倒回到2018年，是年12月14日，彼時的天府新區中央商務區核心區位之上，一塊105畝大的重大產業用地走上拍賣臺，最終該地塊以1443萬元/畝的底價被中糧關聯企業CHARMING LAND LIMITED競得，至此，中糧或將在天府新區落子成都第二座大悅城的消息不脛而走。
隨后，大悅城官方發布海報，對外“官宣”將打造天府大悅城，在此契機之下，成都隨即成為西南唯一擁有兩座大悅城的城市。
▲成都大悅城實景圖（圖源：網絡）
成都的第一座大悅城——成都大悅城誕生于武侯區，這也是大悅城在西南地區打造的首個城市綜合體，該項目自2015年開業至今，已成長成為成都頗具影響力的商業綜合體項目。
▲成都大悅城業績一覽（四川知道制圖）
在四川省連鎖商業協會發布的“2020年成都65個主要商業項目業績排行榜單”中，成都大悅城以18億元的全年銷售額位列全市第8；其全年營業額，從12.42億到18億，僅用了3年時間，2020年受疫情影響，全年業績仍能保持18億元，這也從另一個層面反映出大悅城這個商業品牌的抗風險能力，因此，成都第二座大悅城的打造邏輯，自然成為市場關注的焦點。
如果說東大街-市中心是成都CBD的1.0版本，金融城-大源是成都CBD的2.0版本，那么天府新區總部商務區這個由CBD向CBP進階的版本，則將是成都CBD的3.0版本。
▲天府總部商務區東區效果圖（圖源：天府發展官微）
在此背景下，市場對于該區域的期待將絕不僅限于會展會議場館、總部地標、國際酒店林立，這個區域的商業綜合體目前雖有暹羅廣場、言幾又、大悅城、伊藤洋華堂等多個品牌落子，但均未呈現，天府大悅城搶先一步兌現，則有助于區域價值再上臺階。
▲天府大悅城區位（四川知道制圖）
天府大悅城處于天府總務商務區東區腹地，項目位于地鐵6號線與19號線二期（在建）的交匯站點——天府商務區站步行范圍500m之內，項目與夔州大道一街之隔便是未來的言幾又文創中心，與中海“一帶一路大廈”直線距離約380m......
據了解，天府大悅城占地面積約4萬㎡，總建筑面積超30萬㎡，涵蓋購物中心、甲級寫字樓等多種商業形態，其中購物中心建筑面積15萬㎡。
▲天府大悅城效果圖（圖源：成都大悅城官微）
天府大悅城的官方出街信息也表示，天府大悅城作為大悅城控股西南商業布局成都市場的第二座重資產項目，將汲取武侯區成都大悅城的屬地運營經驗，因地制宜地以“三千里錦繡·悅一脈天府 ”為定位，打造與天府新區“國際范”一脈相融的文化潮流新地標。
▲天府大悅城效果圖（圖源：成都大悅城官微）
項目設計圍繞“探尋城市森林中的秘境峽谷”這一設計靈感，在建筑中模擬自然界峽谷的奇妙形態，在爬坡路徑中穿插各種特色空間和景觀——沿“三千里蜀道”探尋而上，“映見悅云天”——最終抵達項目的主題空中花園。
▲天府大悅城效果圖（圖源：成都大悅城官微）
項目業態涵蓋圈層社交購物空間、多元食尚體驗與多場景潮玩空間，強調未來科技體驗與特設主題街區體驗。
同時，項目還將圍繞“蜀道探尋”的故事線，打造十里·天府市集成都本味空間、百里·瞬息之間科技互動空間、九百里·晨曦光廊藝術共享空間、一千里·拾階臺飲食玩味空間、三千里·悅云天云端社交空間......
▲天府大悅城效果圖（圖源：成都大悅城官微）
事實上，游憩式、沉浸式購物體驗，未來會是解決消費者到店消費的重要一環。
盡管目前成都已經有眾多商業綜合體在體驗式消費方面做出了一些探索，但天府大悅城這種系統化、分齡化并尊重屬地文化、注重生態構建的商業綜合體，其打造理念還是給了筆者耳目一新之感。
據悉，大悅城控股西南商業深耕成渝及拓展昆明、貴陽等城市的步伐，也正在漸次鋪開，預計到2025年，大悅城“22+城市戰略”也將在大悅城、大悅春風里、祥云小鎮、悅街等產品的落地中，逐步兌現。
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