康養小鎮在哪搞？靠什么搞？有啥類型？怎么賺錢？

近幾年，國家陸續出臺系列政策，

大力支持康養旅游產業發展。

未來5年，康養旅游市場將呈穩增長態勢，

面對巨大發展潛力的黃金業態，

我們不防來探究下康養小鎮是如何規劃的。

2016—2020年中國康養旅游市場規模情況

康養旅游開發模式

3大型，定方向

贏城認為可以從資源、文化、服務3大層面入手，

挖掘其中所蘊含的種種元素，

并加以提煉加工成3大康養旅游類型。

1、資源驅動型

以自然資源為核心吸引大量游客，

依托本地資源延伸森林浴、霧浴、日光浴、

生態浴、溫泉浴等產品線，

打造功能復合型度假區。

經典案例

坎昆——國際濱海養生之都

資源特色： 加勒比海陽光、漸變海洋、優質白玉沙灘、瑪雅文明。

打造要點： 集氣候養生、水療養生、食療、森林養生、運動養生等于一體的海濱康養體驗項目+23公里度假酒店中心區提供舒適齊全的休閑度假配套。

莫干山裸心谷——世界級山地生態養生目的地

資源特色：頂級森林山水資源，竹海、清泉、茶林、四季山地風光。

打造要點：頂級的生態環境+以“住宿-美食-運動-理療-娛樂”為核心的高品質養生度假目的地。

2、服務驅動型

依靠區域特色康療資源、復合康療、

休閑度假、觀光旅游等功能為一體，

打造養生人士旅游目的地。

3、文化驅動型

以區域養生文化底蘊為基礎，

塑造地區文化品牌，

符合養生、娛樂、休閑度假等多重功能。

經典案例

無錫靈山小鎮·拈花灣——東方禪文化度假區

資源特色：禪意生活方式、東方美學的建筑與園林

打造要點：集度假、文創、演藝、養生、娛樂、會展于一體的禪生活體驗目的地。

4、醫養植入型

文化和自然資源不突出的區域，通過植入醫療保健產業功能，強化健康養生養老主題，以醫療服務、康復護理和養老養生為核心業態，植入大健康產業、養老養生產業、體育運動產業等，進行慢病療養、美容保健、運動健身、休閑娛樂、養生養老度假等多功能開發。

依托適宜的氣候資源、醫藥資源、現代中西醫療技術資源等，將優質的醫療康復咨詢服務與旅游度假結合，以中西醫療、心理咨詢、康復護理、醫藥醫療科技、醫療設備、復健器材、居家護理設備等內容為核心。一般分為以保健養生為主的療養旅游，和以疾病療愈為主的治愈旅游。在達到治療目的的同時進行康復、療養、觀光、度假。

藥食同源，是東方食養的一大特色。因此美食養生可以說是健康旅游中至關重要的一項內容。健康食品的開發，可以與休閑農業相結合，通過發展綠色種植業、生態養殖業，開發適宜于特定人群、具有特定保健功能的生態健康食品，同時結合生態觀光、農事體驗、食品加工體驗、餐飲制作體驗等活動，推動健康食品產業鏈的綜合發展。

經典案例

大泗鎮中藥養生小鎮

資源特色：醫藥文化歷史悠久，歷史上曾有“一街十六藥鋪”的盛況；千年商貿古鎮、蘇中特色飲食文化。

打造要點：以江蘇中藥科技園為核心，按照“醫藥養游”融合發展的定位，打造以“1+3+N”為發展體系的中醫藥文化、養生文化、旅游文化、餐飲文化的新空間、新平臺。

5、養老綜合型

依托區域良好的環境資源，同時擁有有一定經濟實力的老年群體，通過養老社區與城鎮社區相共生的平臺，將醫療、氣候、生態、康復、休閑等多種元素融入養老產業，發展康復療養、旅居養老、休閑度假型“候鳥”養老、老年體育、老年教育、老年文化活動等業態，打造集養老居住、養老配套、養老服務為一體的綜合性項目，為老年人打造集養老居住、醫療護理、休閑度假為主要功能的養老小鎮和享老社區。帶動護理、餐飲、醫藥、老年用品、金融、旅游、教育等多產業的共同發展。

經典案例

烏鎮雅園——學院式養老度假特色小鎮

資源特色：以“頤養天年，樂學人生”為主旨，集“養生養老”、“健康醫療”、“休閑度假”功能于一體的學院式養老度假特色小鎮。

打造要點：項目以養生養老、健康醫療和休閑度假為三大主題，打造集養生居住區、頤樂學院、養老示范區、康復中心、特色商業區和度假酒店區六大板塊于一體，形成“一心、一院、四區”的功能布局結構。

康養旅游區域格局

4大格局 找定位

贏城從以下總體布局得知，

目前國內康養旅游發展主要分布在：

西南、長三角、山東及東北等，且各具特色。

1、東部——康養產業基礎較好

包括華北京津冀三省、華東魯蘇浙滬閩、

華南的粵瓊，還涵蓋港澳臺，

“北上廣深”等一線城市均位于此，

中國經濟最發達區域，康養產業基礎好。

以下為東部各省康養產業狀況：

2、東北——冰雪資源是優勢

東北三省有優質的自然生態環境，

針對東三省康養產業發展態勢，

未來應繼續加強醫養旅游，

嘗試發展運動康養，以促進多元化發展。

以下為東北各省康養產業狀況：

3、中部——文旅康養是突破

包括華北的京津冀三省、華東的魯蘇浙滬閩、

華南的粵瓊，還涵蓋港澳臺，

“北上廣深”等一線城市均位于此，

中國經濟最發達的區域，康養產業基礎較好。

以下為東部各省康養產業狀況：

4、西部——以純粹資源康養為主導

包括四川、貴州、云南、青海、廣西、寧夏、

甘肅、西藏、內蒙古、新疆、重慶、陜西等

十二省、自治區和直轄市。

擁有較為優質的康養旅游資源，

以純粹資源康養為主導。

以下為西部各省康養產業狀況：

康養旅游開發步驟

5步走 明路徑

知道了3大康養旅游類型，

了解了4大區域格局；

贏城認為接下來可以分5步走，進行康養旅游產品開發：

第1步：研判區域資源開發方向

康養產業對區域資源依賴性較強，

開發中需從旅游“食住行游購娛”角度出發，

為增加游客的互動性和體驗性，

可全方位與康養旅游產品結合：

第2步：明確開發主題和定位

應該遵循旅游發展規律和旅游市場的需求，

分層次和成體系打造相關產品，

滿足多層次的康養旅游市場需求。

康養旅游產品應分為高、中、低端旅游產品：

第3步：整合上下游產業，帶動傳統產業轉型升級

提高現有產業的市場高度和發展潛力，

促進康養產業的品牌效應，

提供區別于周邊市場的的產業基礎，

將項目地現有產業統一向康養產業靠攏轉型：

第4步：與新型業態聯動融合發展，打造區域康養產業集群

基于產業聯動融合觀，

推進和完善康養旅游產業鏈與產業集群，

實現區域旅游業向休閑度假旅游的發展轉型，

并構建一系列“康養+”模式，

形成康養旅游多點開花的局面：

第5步：構建區域康養旅游共同體，實現康養旅游全域發展

強調的是達到全面舒暢身心的目的，

充分挖掘過渡地帶資源的康養價值，

將區域打造成為一個產品豐富、產業完善、

服務健全、營銷多維的“康養旅游共同體”：

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