上海閔行聯仲都悅匯聯仲都悅匯?

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本項目位于閔行區馬橋鎮中秀路 100 弄，旗忠正核心，旗忠占地 1.76 平方公里，上海文明發源地之一，距今有 4000 多年歷史，被譽為上海的“龍脊之地”。旗忠板塊位于上海的西南面，具有超過 70%的綠化景觀資源覆蓋，空氣中負氧離子含量相當于市區的 1.5 倍，也是上海僅有的三塊綜合容積率低于 0.18 的國際別墅區之一。伴隨著大虹橋城市核心地位的奠定，旗忠已一躍成為“大虹橋的后花園”。

項目簡介：

【開發商】：上海聯仲置業有限公司

【物業】：上海仲量聯行物業管理公司

【容積率】：0.7

【綠化率】：35%

【車位比】:1:2.1

【物業費】:8元/㎡/月

【物業類型】：商業聯排別墅

【交付標準】：毛坯

【拿地時間】：2014年8月

【開工時間】：2017年9月

【交房時間】：2021年6月

項目地址：閔行區中秀路

產品建面約378-441平

戶型：地上三層地下一層

（地上：一層層高3.6米/二層層高3.4米/三層層高3.4米/地下層高5.4米）

總價：1800-2200萬

小區整體商業10萬方（在建）

南北雙花園90-300平

商水&商電

產權車位約30萬左右

項目賣點

50年辦公別墅，不限購，通燃氣

位于旗忠低密別墅區正核心

人工智能創新試驗區，世界五百強入駐

旗忠高爾夫球場，網球中心等高端配套環伺

優質國際教育資源:德威國際學校、斯代文森國際高中

兩橫四縱，地鐵5號線

自建十萬方的繁華商業mall，馬橋萬達

高品質法式商墅，3.4-5.4m超高層高

實景現房，法式干掛石材，大面寬、大尺度，南向無遮擋

項目交通網絡極為發達，自元江路向東 3 公里可抵達上海第二條南北高架—嘉閔高架，到大虹橋核心區域（虹橋機場）24 公里，連接延安路高架向東 36 公里，可抵達上海傳統區域——人民廣場，走滬閔高架 32 公里可到人民廣場；元江路路口往南 500 米，則可轉入申嘉湖高速，51 公里可達浦東機場，出行非常便捷。項目西側 5 公里為沈海高速。現有地鐵最近的是 5 號線，閔行開發區站 4 公里，北橋站 5 公里。

更值得一提的是，位于旗忠正核心自建十萬方的多元化商業綜合體，未來也將和項目住宅同步交付使用，旗忠將成為離塵不離城的最佳宜居之地。馬橋萬達距項目僅兩公里車程。

從風水、環境、交通、生活配套再到未來發展，旗忠的發展日益成熟已經成為眾多成功人士置業的首選之地，同時隨著政府遠期規劃的逐步兌現落地，旗忠的土地價值也將被進一步釋放，投資旗忠也成為您家庭資產配置中最穩健、最有力的保障。

聯仲都悅匯由聯美、仲盛攜手打造，位于旗忠板塊正核心，緊臨旗忠標志性建筑—旗忠網球中心。項目東臨昆陽路，北靠駿麟路，西接中青路，南至敬南路；規劃占地面積為16萬方，總建筑面積為 33 萬方。本項目自然資源可謂得天獨厚，被 6 個市政綠化所環繞，并且貫穿了3條自然水系，屬于旗忠大生態環境中的公園住宅。項目一共分成 ABCD 四個地塊，其中 A\B\C 三地塊為商住辦綜合地塊，以住宅為主結合部分商業及辦公，距離 A 地塊一路之隔的 D 地塊是我們公司自有開發的—旗忠正核心唯一的大型商業 mall 及辦公產品。

目前即將對外發售的是 A 地塊，地塊由北至南分別為商業、住宅、辦公三類物業，商業由我司自持 10 年經營，住宅及聯排辦公對外出售；本次推出的就是位于 A 地塊的聯列辦公產品，17/18/19 三棟，一共僅有 16 套，378-441 平商業聯排別墅，使用面積在 550平以上。建筑風格為現代法式風格，外立面全部采用干掛石材。小區綠化率 35%，容積率0.7，車位配比 1：2.1，所售房源南向為市政綠地，無遮擋。目前房源已毛坯交付，邊套建筑面積 402-441 平，中間套面積 378-420 平，房源為框架結構，可自由分隔可增加150平使用面積。地上三層，地下一層，地上：一層層高 3.6 米/二層層高 3.4 米/三層層高 3.4 米/地下層高 5.4 米。