建設田園綜合體真那么難？櫻之崮告訴您做好“常規”也能成就不凡！
2017年中央一號文件首次提出 “田園綜合體”，山東省積極響應號召，傾力推動田園綜合體建設，其中最具有代表性的便是臨沂市國家級田園綜合體朱家林，其實，在臨沂不只有朱家林這一個田園綜合體，今天地道農旅小編，就帶大家來了解臨沂另一建設出色的田園綜合體櫻之崮。
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項目概況
櫻之崮田園綜合體坐落于山東省臨沂市蒙陰縣，規劃總面積1.2萬畝，涵蓋紅日、西孟良崮、東孟良崮3個行政村，規劃建設櫻之崮鄉村休閑區、大櫻桃產業園區、綜合服務區以及田園生活居住區5個功能板塊。
櫻之崮堅持高起點謀劃，高標準定位，突出“夢鄉村·醉山野”建設理念，以生態農業、休閑農業為功能核心，以現代農業綜合體為基本內涵，依托孟良崮紅色文化，結合當地依山傍水，具有鄉村氣息的獨特優勢，開發建設具有鄉村體驗、農業觀光、紅色文化、養生度假、餐飲會議等于一體的鄉村公園式農業田園旅游綜合體。
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項目亮點
1 產業為先
主輔相依，配套服務于主導
櫻之崮以櫻桃、黃桃兩大特色主導產業和鄉村旅游業為主，5大功能區規劃以服務于產業為主要目的：
分別建有櫻桃和黃桃種植區，負責提供采摘、果樹認領、科普、銷售展示等體驗性服務；櫻桃、黃桃觀光產業園區，負責提供觀光、深加工等產業性服務。
鄉村休閑區被進一步劃分為鄉村休閑度假區、花果山崮休閑區、兒童樂園游樂區、時尚休閑娛樂區、野嬉溫泉沐浴區、鄉土村落民宿區，專注為鄉村旅游業服務。
此外，綜合服務區和田園生活居住區主要承載著綜合體的旅游服務設施與旅游基礎設施，為綜合體產業發展提供基礎性支撐。
注重品質提升，建設標準化園區
田園綜合體現有標準化果園2400畝，其中蜜桃采摘園800畝、板栗采摘園700畝、大櫻桃采摘園600畝、獼猴桃采摘園300畝，實行統一施肥、統一病蟲害防治、統一田間管理、統一包裝和統一品牌銷售的“五統一”標準化管理體系。
注重產業融合，一二三產業融合發展
堅持用工業理念謀劃園區發展，通過健全完善基礎設施配套，不斷拉長現代農業產業鏈條。先后投資1.2億元，建設了4星級養生度假酒店、垂釣園、拓展訓練基地、山坡四季采摘園、兒童鄉村體驗樂園等設施，實現了一二三產業融合發展。
2 文化為魂
以紅色文化引領，厚植發展底蘊
櫻之崮田園綜合體坐落于孟良崮戰役主戰區，紅色文化源遠流長。孟良崮戰役期間，這里發生過橫山、業家溝、公山頭等著名戰斗，為孟良崮戰役的勝利打下了堅實的基礎。在項目建設中，結合山前鄉村特色，利用孟良崮戰役主戰場的地理優勢，以孟良崮戰役為題材，深入挖掘當地著名戰斗的背景、經過和英雄事跡以及人民群眾參戰支前的事跡資料，綜合運用文化景墻、雕塑、浮雕等藝術形式，打造系列紅色節點，串點成線，充分展現軍民團結一心、英勇奪取勝利的偉大孟良崮精神，形成了特色鮮明的紅色文化主線，不斷增強櫻之崮田園綜合體項目的文化底蘊。
借勢孟良崮，差異互補
依托孟良崮、融入孟良崮，錯位發展、互利共贏。一方面，通過“教育在孟良崮，盡興在櫻之崮”的定位，為每年150萬接受革命傳統教育的豐富人脈資源搞好配套服務；另一方面，發揮獨具魅力的田園風光優勢，通過一站式服務，引導八方來客全方位感受孟良崮，感受新時代、新沂蒙、新氣象，讓紅色基因代代傳承，英雄孟良崮的品牌效應持續放大。
3 輻射帶動，促進農民增收致富
櫻之崮田園綜合體的建設、運營和發展，對周邊顯現出較好的輻射帶動作用。
堅持政府主導
將縣鄉財政3000萬元基礎設施投資，劃轉到國有裕源資產管理公司，實現收益與村集體按2:8比例分享；利用增減掛鉤政策，新建社區騰空土地500余畝，由企業統一經營；村集體閑置房屋、土地、河灘、水庫等資源一并打包，變資產為資本，每年為村集體增收20多萬元。
堅持企業主體
采取“企業+合作社+基地+農戶”的經營模式，面向周邊群眾，傳技術、教管理、把質量、拓市場，發展訂單農業、循環農業、創意農業，輻射范圍、服務水平不斷提升。
堅持農民參與
堅持農民充分參與和受益，以每畝1000元價格向企業流轉土地3000余畝，吸納周邊村120余名群眾在家門口務工。成立專業合作社，帶動發展家庭農場12個、農家樂26戶，200多名群眾在家門口創業就業，多點互動，共建共享，項目區群眾每年戶均增收1000多元。
積極參與精準扶貧，租用駐地村利用扶貧資金建設的日光溫室，每年租金8萬元，統籌用于幫扶村內貧困戶和村級公益事業。同時創新農產品電商新模式，建立電商中心，幫助果農銷售蜜桃和大櫻桃，年銷售額兩千余萬元。
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項目可鑒之處
1 產業突出
田園綜合體本身就是作為鄉村新型產業發展的亮點措施寫進中央一號文件，產業振興是鄉村振興的基礎。櫻之崮始終以特色農業為基礎，功能與配套規劃均圍繞主導產業展開，形成“五統一”標準化管理體系，保證產業品質；推動關聯產業互促互融，實現了農商文旅“四位一體”。
2 利益聯結
櫻之崮用好了政府和市場“兩只手”，通過“企業+合作社+基地+農戶”模式，匯集各方資源，發揮各方長處，形成發展合力，結成“利益共同體”。既發揮了政府主導作用，又發揮了龍頭企業的引領作用，還讓農民真正參與并收益。
3 文化借勢
利用地理優勢，依托孟良崮、融入孟良崮，“不喧賓奪主”，甘作配套，既避免了不利競爭，又到了分享孟良崮的客流；“用于展現自我”，發揮獨具魅力的田園風光優勢，打造與孟良崮紅色旅游相協調、相呼應的文化意蘊，同時提供一站式服務，引導游客全方位感受孟良崮，從而成就了與孟良崮錯位發展、互利共贏的良好局面。
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