恒大?養生谷：會員制養老的“模范生”，上半年收入增長88.8%
本期，永愛君與您分享中健聯盟產業研究中心分析、解讀上市公司半年報，來分析康養部分業務發展情況。
目前，從規模和體量來看，恒大健康無疑是最大的供應商和服務商，在今年上半年疫情影響巨大的情況下， “恒大?養生谷”上半年收入增長了88.8%，顯示出“恒大?養生谷”強大的市場競爭力，“恒大?養生谷”還創造了開盤當天，銷售3000會員的佳績，或許，我們可以認為，在康養業務方面，恒大已經超過萬科等，成為地產商轉型康養最成功的案例，在“恒大?養生谷”成功的基礎上，恒大開始布局建立全方位的養老服務體系，包括城市養老院，社區和居家養老服務，恒大模式，有值得行業學習和借鑒的成功經驗。
中健聯盟產業研究中心研究發現，恒大健康的體量和資源優勢，恒大的經驗的學習借鑒，需要結合自身的情況，和泰康一樣，每家成功的企業都是基于自身優勢資源來建立的，可以學習，但不能直接復制，結合自身優勢和特定的市場情況，量身定制的模式，才能夠取得成功。
好了， 接下來我們來分析恒大健康上半年的經營情況，這也是最后一次以恒大健康的名義，來分析這家公司的康養業務，上個月，恒大健康已經更名為恒大汽車，汽車將是這家公司未來的發展方向。
恒大健康主要業務分為兩大板塊，包括健康管理和新能源汽車。
健康管理：于中國從事“互聯網＋”社區健康管理、國際醫院、養老及康復產業、醫學美容及抗衰老和 銷售養生空間。
新能源汽車：放中國及其他國家從事新能源汽車科技研發、生產及銷售。
來源：上市公司恒大健康的半年報
報告期內， 恒大健康的營業額為人民幣45.1032億元，較2019年同期的營業額人民幣26.4840億元增長70.30%。營業額主要為健康管理分部收入。
于報告期內，健康管理分部的營業額大幅增長， 主要原因是“恒大?養生谷”的收入從2019年同期人民幣23.5488億元上升到人民幣44.46億元，增長88.80%。報告期內醫療美容手術與門診服務收入為人民幣1131萬元，較2019年同期的人民幣912萬元增長24.01%。 報告期內新能源汽車分部收入為人民幣5300萬元，較2019年同期的人民幣2.8441億元下降81.36%。汽車分部收入下降，主要因為鋰電池銷售帶來的收入減少。
恒大健康在報告期內毛利率為人民幣12.6235億元，比2019年同期的人民幣6.1104億元上升了106.59%。 毛利率從2019年同期的23.07%上升到報告期的27.99%。主要原因是養生空間業務量增加，收入總額增加，利潤總額隨之增加。報告期內的養生空間收入對應的毛利率因項目所處位置不同，比去年同期的毛利率上升。
01.健康管理分部業務介紹
恒大健康積極踐行“健康中國”國家戰略，以“提升國民健康生活水平”為企業愿景，旨在圍繞國民的健康需求， 創建全方位全齡化健康會員機制，搭建多層次分級醫療、高精準健康管理、全齡化、多元化養老體系，全面提升國民健康生活水平。
報告期內，恒大健康繼續秉持醫療、健康管理、養老與保險相結合的創新服務理念，搭建會員制平臺，提供醫療、健康管理、養生、養老等服務；研究制定全方位全齡化健康服務標準，創新打造“恒大?養生谷”。于報告期內，實現“恒大?養生谷”全國落地28個。恒大健康亦繼續深化與美國布萊根和婦女醫院（哈佛醫學院主要教學醫院之一）等國內外健康資源交流與合作，全面提升博鰲恒大國際醫院（布萊根和婦女醫院在華唯一附屬醫院）健康醫療服務水平；完善以恒大國際醫院為引領，整合各地知名三甲醫院資源，以恒大康復醫院及社區醫療體系為終端的恒大醫療聯動服務系統。
02.“恒大?養生谷”業務回顧
針對居民健康生活需求升級的現狀，恒大健康研究制定了國內首個全方位全齡化健康服務標準，創新打造“恒大?養生谷”。
“恒大?養生谷”創建高質量多元化健康居養新方式。本公司倡導醫療保險與預防、醫療、康養為一體的創新服務理念，搭建會員制平臺，通過整合世界一流醫療、養老養生及商業保險等資源，為會員提供全方位全生命周期的居養服務。
“恒大?養生谷”創建全方位全齡化健康生新生活。本公司倡導健康生活理念，踐行健康生活方式， 依托“恒大?養生谷”四大園，以傳統中醫基礎與中醫養生文化為核心，將營養膳食、科學運動、傳統文化、民俗藝術、人文社交及養生旅居相結合，提供適合不同年齡群體的健康養生服務，創新全齡化養生新生活。截至2020年6月30日，呼和浩特、淄博、鄭州、焦作云臺山、咸寧、湘潭、岳陽、梧州、昆明嘉麗澤、重慶、南京、金華、金寨共13地健康醫養展示體驗中心對外開放，沈撫新區、湘潭、南京、焦作云臺山、咸寧、金華、淄博共7個項目四大園已投入試運營，西安項目醫養綜合樓、昆明嘉麗澤項目旅居公寓已正式運營。
“恒大?養生谷”創建高精準多維度健康管理新機制。同步布萊根和婦女醫院等國際標準及世界頂尖技術，依托恒和二級康復醫院、全科診所等多層次分級醫療體系，搭建健康會員數據云平臺，打造高端私制化的家庭醫生和養生顧問“1+1”健康管理模式；定制體檢、篩查、干預一體化的健康促進方案，開展亞健康管理、慢病調理、康復理療等業務；結合全國集團項目，本公司創建獨具特色的“健康+旅游”模式，實現高精準健康管理。
“恒大?養生谷”創建全覆蓋多層次健康養老新模式。立足“恒大?養生谷”，創新“一家三代兩居”養老新方式，打造國際一流的頤養中心，以活躍長者公寓、活力養老機構、居家養老服務中心為主要產品，形成居家養老為基礎、社區養老為依托、機構養老為補充的多元化養老體系。與日本知名養老服務運營商——株式會社禮愛深入合作，共同推進旗下首家養老院——西安恒大養老院的工程建設。
“恒大?養生谷”創建全周期高保障健康保險新體系。整合國內外優質保險資源，“恒大?養生谷”建立了全年齡段高額保障體系，定制百歲以下老人專司保險，實現國內百家優秀三甲醫院綠色通道服務。
截止2020年6月30日，恒大健康已在三亞、海花島、西安、鄭州、鎮江、湘潭、南京、云臺山、重慶、沈陽、梧州、呼和浩特、滄州、咸寧、六安、金華、昆明、淄博、唐山、岳陽、連云港、烏魯木齊、綏化、滁州、崇左、黃岡等 落地28個“恒大?養生谷”。
金華“恒大?養生谷”、岳陽“恒大?養生谷”、咸寧“恒大?養生谷”、重慶“恒大?養生谷”四地會員正式發售， 會員制優勢凸顯，會員銷售呈現爆發式增長，掀起“大健康”熱潮。
03.“恒大?養生谷”四大園介紹
圍繞全齡化， 創建頤養、長樂、康益、親子四大園，提供游、學、禪、樂、情、膳、美、住、健、護等852項設施設備，867項全方位服務，打造“一家三代兩居”健康養生新生活。
頤養園（YIYANG GARDEN）
醫養結合，提供高精準多維度科學生命管理，配有國醫館、禪思堂、膳食坊、醫學美容中心、國術館、養心堂、養生SPA中心、瑜伽館、茗茶館、紅酒屋等
長樂園（CHANGLE GARDEN）
文娛結合，提供高品質健康養生方式，配有老年學堂、棋牌俱樂部、寵物俱樂部、曲苑社、歌詠薈、國學館、陽光圖書館、歲月劇場、攝影薈、舞美社、園藝屋、手藝坊、博物館
康益園（KANGYI GARDEN）
運動養身，重塑健康活力新生活，配有健身中心、體感運動館、乒乓球館、門球館、羽毛球館、臺球館、室外門球場、運動公園、悅跑道
親子園（PARENT-CHILD GARDEN）
踐行親子同樂理念，構建跨代社交圈，倡導長幼共融的生活方式，配有兒童才藝中心、兒童水世界、兒童反斗玩具城
04.“恒大?養生谷”業務展望
恒大健康將進一步整合世界一流的醫療、健康管理、養生、養老、保險、旅游等資源，搭建會員制平臺，獨創“四大園”，通過“五大創建”、“四大服務”，為會員提供全周期、高品質、多維度的健康服務。
恒大健康計劃未來三年布局70個宜居養生勝地服務于本公司會員。
養生方面，2020年下半年將面向社會開放至少18個恒大養生谷四大園、6個大型醫養綜合體（西安、鄭州、鎮江、昆明嘉麗澤、沈撫新區、梧州）和3個旅居公寓，在全國多地多點布局健康醫養展示體驗中心，推動恒大養生谷特色養生服務體系的全面落地。
健康管理方面，進一步整合國內外優勢健康管理資源，借鑒并引進國際先進的慢病疾病管理、健康診療等服務模式， 提升恒大養生谷運營服務能力。隨著“恒大?養生谷”布局全國，加快高精準健康管理服務的優化與落地，打造國內專業健康管理服務的領先品牌。
養老方面，立足全國養生谷項目，進一步加快特色養老服務體系的全國布局。攜手日本株式會社禮愛，預計2020年底實現西安恒大養老院竣工交付，打造首個養老標桿項目，并以西安恒大養老院為試點推動機構養老服務的全國布局；立足全國恒大社區，進一步推進居家養老、社區養老服務試點工作，推動恒大健康健康特色養老服務體系的全面落。
未來將與金融、旅游、互聯網等多領域展開合作，拓展更多會員，為更多人群提供健康服務。
隨著“恒大?養生谷”項目全國布局的推進，本公司將進一步加快 恒大“醫聯體”分級診療體系的優化與落地，整合國內外優質醫療資源，為會員提供高質量附加值的醫療服務，致力于打造中國民營醫療行業的標桿品牌。
恒大健康，特別是“恒大?養生谷”，是目前國內規模最大的養生養老社區，同樣，恒大的會員制，也是中國最大的會員制養生養老社區，“恒大?養生谷”是一個大而全的模式，其內容幾乎包括，養生養老領域，我們所能想到的幾乎全部內容，未來能否將全部內容運營起來，或許并不是最重要的，恒大先用最全的四大園，852項設施設備，867項全方位服務將優質的客戶圈進來，然后在此基礎上，根據客戶的需求，優化和完善養生養老服務體系，也是一個可行的途徑，就當前情況下，要精準把握客戶的需求，幾乎是一件不可能完成的任務，因為老年人的成長經歷、背景、家庭等等，都會影響需求和決策。隨著“恒大?養生谷”的逐漸投入運營，相信以恒大的運營和資源整合能力，將會建立起中國最全的養生養老服務體系。
（注：圖片來源恒大健康網站，數據來源上市公司半年報）
來源：中健聯盟產業研究中心、養老那些事兒
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