?北京龍湖的青龍湖攻略
近期，北京的房地產市場上，爭議最大的非青龍湖板塊莫屬。一方面該區域有著6000畝浩瀚水域的青龍湖，1.43萬畝的青龍湖森林公園，以及遠處層巒疊翠的西山群麓，勾畫為北京城市難得的湖山資源。而另一方面，項目密集入世、競爭激烈的聲音也塵囂甚上。頗具代表性的龍湖·熙湖悅著項目也在其列。
（熙湖悅著湖畔體驗館實景圖）
面對各界人士對青龍湖區域的熱議，熙湖悅著的營銷負責人王璐表示：“龍湖多年來北京的拿地邏輯——搶占城市發展的先機。”他進一步解釋稱，從城市發展維度講，無論是天宮院板塊時代天街成為400%溢價的現象級神盤，還是之后的孫河板塊雙瓏、景粼的進駐，享受板塊發展紅利，西宸原著更是實現西南區域單價突破20萬元。“從頤和原著到西宸原著再到時代天街，青龍湖區域已然成為北京龍湖的主場。”
在限競房集中入市的2019年，項目的扎堆現象明顯，當“價格戰”已經不再具有唯一的優勢，唯有“產品突圍”。對此熙湖悅著給出的解決方案是最大化的提升居住的舒適度。項目在限定的條件下做到了產品細節的創新，7.5米的面寬達到了行業內同類產品的領先標準。面對客戶的不同類型，無論是改善、剛需，甚至休閑養老，熙湖悅著的每一種產品都能對位客戶的個性化訴求。
一地產資深人士給青龍湖房子做出了這樣一個定位：分離式改善——即內城的房子交給奮斗的孩子，退休的父母住在驅車三十分鐘左右就能到達的青龍湖畔。
（熙湖悅著湖畔體驗館實景圖）
可以說，對比周邊區域的同質化產品的競爭，項目最打動客戶的是熙湖悅著對于園林景觀的營造。
“龍湖一直是一個專注于產品的企業。除了房子本身，同時關注社區內空間的營造，客戶居住在其中的體驗——景觀打造與物業服務。”北京龍湖營銷總李昂表示。龍湖多年來的造園經驗，已經沉淀為一種體系化的標準。
而熙湖悅著，借助周邊天然的自然生態資源，打造社區內部山水之境。龍湖集團北京公司景觀總監鄭云清講到：無論從時間的維度、地域的維度還是物理空間的維度，龍湖對于園林景觀的打造，始終嚴守著自己的底線，將居者的需求置于首位。龍湖造園都是為了生活，而生活在其中的客戶組成部分是不同的，對于環境的需求也有差異，所以必須以量身定制園林景觀去匹配客戶的需求。
甚至在社區整體用地緊張的情況下，依然建設了一處項目獨有的兒童樂園，滿足孩子的好奇心，讓每個年齡段的孩子都能在自然環境的啟蒙下健康成長，同時在社區的西北角設置了成人年專屬的運動場。在這一尺度的把控背后是匠心造園的標準打造，使得居者回到社區內，常常的感覺是“無一處不美、無一處不好看”，人處在環境中，感覺親切自然舒服。
（熙湖悅著湖畔體驗館實景圖）
可以說，熙湖悅著無論是周邊區域的配套、產品品質、生活的打造亦或是后續服務，都值得市場期待。其項目主力戶型83平方米三居，總價控制在300萬以內，對于市場和京西客群無疑具備一定的吸引力。
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