華麗轉身！全面開掛！2020年這個區域涅槃重生！走上人生巔峰！?

漢陽正在慢慢積蓄力量，只待厚積薄發、彎道超車，很多人都不知道漢陽已有了翻天覆地的變化，今天“武漢阿松”就帶大家來看看漢陽現在到底有多牛！

漢陽主城區城市快速更新！

商業迎來大爆發！

1、漢陽鐘家村核心煥新之作！遠洋歸元寺規劃約59萬方特色商業！

2017年4月，遠洋以150億底價拿下歸元寺P(2017)033號、P(2017)034號兩宗地，4號、6號、7A、7B這4個地塊為純商業規劃，總占地面積約12㎡，建面約59萬㎡，其中商業建面約9.5㎡，公寓建面約16.6萬㎡，寫字樓建筑面積約4.88萬㎡，酒店建筑面積約1萬㎡。

遠洋商業部分以低密度開放式商業街（如武漢天地的商業街、花園道商業街）為中軸，兩端布局寫字樓、公寓和酒店。

商業街部分規劃以中式風格為主體，這也符合緊鄰歸元寺的氣質，該項目的建設模板大致是成都遠洋太古里。

項目商業部分其規劃核心是以現代建筑傳承城市文化，原地塊中一些歷史文化建筑如圣母堂、圣心堂、繡花堂等，得到了完整保留。

該項目商業效果圖效果圖如下：

2、五里墩萬科未來中心預計2021年底開業！

漢陽萬科中心VFC，作為武漢萬科首個集生活場景、生產場景、消費場景于一體的“三景融合”項目，匯集了7.7萬㎡甲級寫字樓、5.5萬㎡商務SOHO、花園式超高層住宅及11.7萬㎡購物中心等，形成以“公共交通為導向”的60萬㎡未來式TOD城市綜合體。

商業實景圖：

項目約11萬方的購物中心-萬科VCMALL，以家庭客群為核心，主打“親子家庭、運動健康”兩大購物主題，以特色餐飲、時尚零售等多維度業態配比，打造生活館、都市館、時尚館、家庭館、運動館、美食館、互動館、先鋒館八大消費場域。目前，已與永輝超市、盧米埃影院兩家主力店簽約。

項目內部設計由貝諾建筑設計事務所操刀，整體以“萬花筒”為核心理念，打造五里墩的城市天際線！

3、王家灣片保利香頌50萬方商業綜合體啟動在即！打造約10萬方水街商業！

保利香頌商業水街以“水”為主題，根據人群親水特性設計步行動線，通過下沉式廣場、濱水空間提升人群購物體驗感。

格局規劃上，則通過 “一軸四廣場”自西向東由排布約5500㎡國際影院中心、約4700㎡圖書文創中心、約5000㎡運動健康中心、約6000㎡青年中心四個主力業態區，同時設置精品超市與豪車展廳，結合四個廣場形成客流拉動點。

早在2018年，保利香頌與保利商管就水街運營正式簽約，保利商管與YOOYA、名仕臺球、恒業影院、莫莉幻想、加洲健身等簽署意向戰略合作協議。

水街商業區規劃效果圖：

4、王家灣片紐賓凱武漢中央都會區打造約200萬方都會封面！

紐賓凱漢CITY·漢棠本身帶有商業建筑面積約14萬方（含辦公商業建面約約5萬方），其K5地塊，還規劃有甲級寫字樓、BLOCK街區、健康主題街區、藝術風情街、購物中心、主題酒店、娛樂潮流中心等。

紐賓凱K5地塊為紐賓凱CITY+國潮公寓，它是一座高約100米的綜合體塔樓，分為“潮生活”、“潮工作”、“潮社交”、“潮休閑”等眾多業態，其中1-5層預計為時見鹿跨界集合店，集合書店、主題咖啡館、文創產業、時尚潮品、飲品等，與地塊內的開放式block商業相結合打造武漢漫時尚街區。

街區效果圖：

據悉，街區將進行重大升級，今年年底首創武漢沉浸式情景街區！

此外，四新紐賓凱局部商業已經開業，已入駐肯德基穿梭餐廳、星巴克咖啡、紐賓凱國際影城、以及麥德龍、旺斯達幼兒園等大型知名商業，儼然成為是四新片區商業標桿。

5、新港長江城規劃已出，漢陽濱江板塊將打造現代化城市界面！

新港長江城規劃位于漢陽濱江板塊，將打造集特色旅游休閑、現代化居住區、商業&商務等為核心的超200萬方的城市綜合體，片區內將打造龍湖與樹河金街兩大商業規劃！

龍湖商業體，規劃1棟約260米的高樓將成為未來區域的地標建筑，地塊內還有3棟商辦樓棟及約3萬㎡集中商業街區，龍湖操盤商業非常知名，龍湖在武漢已規劃落定多座龍湖天街，該商業非常值得期待。

龍湖自帶商業體效果圖：

新港長江城內還規劃有樹河金街商業，該規劃作為長江主軸景觀軸的重要組成部分，規劃打造占地6公頃的開放式綠化空間，地上將打造成近160米的垂江自然風景帶，地下則打造成商業綜合體，特色十足！

6、約76萬方文化藝術商業名勝落地琴臺中央文化藝術區！

融創·武漢1890注重歷史遺存的更新保護，對原鐵廠約5.5萬工遺建筑將在遵循國家有關保護規定的基礎之上做更新創新，在032號地塊規劃打造約76萬方的文化藝術商業區。

項目商業地塊規劃建設智慧商務區、藝術活力區、設計創意區和工業藝術館4大功能區：

智慧商務區：規劃打造為未來之城，包括現代商務辦公、鋼材交易中心、辦公服務配套，滿足復合業態需求。

藝術活力區：規劃打造為藝術之心，包括藝術商業街區、藝術體驗區、中央藝術公園等功能區，未來會成為城市新文化高地。

設計創意區：規劃打造為設計之都，包括設計企業孵化、設計產業辦公、配套服務設施等功能區，打造具有藝術氛圍的創意商務中心。

工業藝術館：規劃打造張之洞博物館、武漢工業博物館，進行文化功能拓展，打造城市書院，文化客廳、藝術共享空間。

融創·武漢1890的商業規劃定位在武漢幾乎是前所未有的，約76萬方的巨型商業體量也很少有項目能匹敵，再加上其工業文化遺址的先天優勢，必將為武漢開創一個新的地標。

歸元片二期重量級地塊來了！

根據武漢土地市場網公告顯示，6月23日武漢將掛牌歸元片二期項目的A包和B包重磅地塊！

P（2020）13號歸元片二期A包地塊位于漢陽大道以南，攔江路以北，鸚鵡大道以東，陽新路以西，共8個地塊，規劃用地總面積約10.66公頃！將打造商服用地、住宅用地、文化活動用地、公園與綠地！

其中，1號地塊內臨鸚鵡大道設置一處高度不低于200米的塔樓地標！并且競買人須承諾若競得地塊后，引入1家或以上控股股東為《財富》雜志2019年公布的世界500強公司的總部或區域總部入駐。競得人須自持公建（含商業服務業設施及文化活動設施）計容總建筑面積的50%以上，自持部分在項目竣工驗收后10年內不得整體或分割轉讓、銷售。

P（2020）14號歸元片二期A包地塊位于漢陽大道以南，攔江路以北，陽新路以東，濱江大道以西，規劃總用地面積約7.03公頃，共7個地塊，規劃為商服用地、住宅用地、公園與綠地用地！

其中，14號地塊內臨濱江大道將建設標志性建筑雙塔，結合公共通道形成垂江開放空間廊道；注重開敞空間形態營造，打造顯正街通江軸線。競買人須承諾若競得地塊后，引入1家或以上控股股東為《財富》雜志2019年公布的世界500強公司的總部或區域總部入駐，并建設一座五星級標準的品牌酒店。競得人須自持公建計容總建筑面積的50%以上，自持部分在項目竣工驗收后10年內不得整體或分割轉讓、銷售。

地塊整體分布圖：

這兩個地塊即將出讓，意味著漢陽核心城市面貌再升級！繼遠洋歸元寺項目之后，大歸元板塊再有新動作！大漢陽核心華麗轉身！涅槃重生！

產業引進重大突破！

1、金茂落子四新方島！武漢第一座人工島打造“城-人-產”新城！

2020年3月31日，中國金茂成功摘得漢陽區四新生態新城011號、012號兩宗地塊。不久之后，一座智慧之城、綠色之城、生態之城、國際之城、創新之城、創意之城將在四新方島成為現實。

方島屬漢陽四新片區的中心區域，位于四新生態新城的城市主軸線—四新大道“城市之脊”中部，規劃用地面積約100公頃。四新方島金茂項目宗地塊凈用地面積約62.71萬方，計容總建筑面積約130萬方。

四新方島是武漢第一座人工島，由蝶形的鳳凰湖圍合而成，擁有得天獨厚的自然資源優勢。中國金茂將與各產業方協同合作，運用“城-人-產”的城市運營發展理念，建設高品質城市。

建成后，四新方島將成為全國一流、全市先進的總部樓宇經濟示范區、健康優質生活區、現代服務業集聚區，以數字化、協同化、產業化、智能化、融合化為基礎，建設武漢三鎮均衡協調發展，大漢陽地區重要支撐的亮點區塊。

2、動漫城落子四新方島！打造中國（武漢）文化消費體驗區！

5月29日中國動漫集團毫無懸念摘得P（2020）035號地塊，漢陽區芳草路與四新大道交叉口西南角，屬于四新方島的一部分！

該地塊是擬打造中國（武漢）文化消費體驗區，根據前期漢陽招商簽約內容來看，基本已確定為中國動漫集團獲得。據了解，該公司已向漢陽匯報“中國（武漢）文化消費體驗區”項目定位、內容規劃、建設工作進展、土地使用現狀、建設資金使用、規劃設計、產業資源引入籌備情況。

地塊主要要求：

競得人需引入“國家動漫創意研發中心、國家動漫游戲綜合服務平臺、國家沉浸式交互動漫重點實驗室、海外推廣中心”等國家級平臺、實驗室或其分支機構入駐。

競得人需引入中國科學院旗下《互聯網周刊》、eNet研究院共同評選的《2018年文化創意企業100強排行榜》文化品牌企業不少于5家入駐。

競得人需對04B4地塊自持商務建筑面積不少于32%，并自竣工驗收之日起自持不少于10年。

競得人需提供5.11萬平方米商務用房（包括對應的地下空間）作為產業用房。

3、6月18日土拍，四新方島將引進綜合體育場+滑雪場！

6月18日土拍，即將推出總體量約41萬方的P（2020）042號地塊，要求配建滑雪場和引進世界500強企業總部，四新方島拼圖進一步完善！

地塊主要要求：

1、競買人須承諾若競得地塊后建設不低于5萬方的綜合體育場館，其中包含不低于1.8萬方的室內滑雪場，并自持約8.285萬方的全部綜合體育場館及其配套商業。體育場館須自成交之日起半年內開工、3年內開業，并引入一家專業滑雪場運營方負責運營，該運營方需具有滑雪場運營經驗，并承諾對該滑雪場持續運營20年以上。

2、引入不少于1家（含1家）世界500強企業區域總部入駐（以2019年《財富》雜志公布的企業名單為準），并引入全球商品直銷中心及商服管理運營平臺公司對項目商業進行統一招商和整體運營。

3、建設不低于1萬平米的企業服務平臺，并引入不少于1家（含1家）入圍湖北省科技廳公布的湖北省“眾創空間”名單的企業入駐經營。

4、競得人須自成交之日起15個工作日內與漢陽區人民政府就承諾內容簽訂落實監管協議。

5、綜合體育場館與住宅同步開工，滑雪場結構封頂經武漢四新生態新城管委會審核認可后，住宅方能預售。

4、首場“云招商”11個總部項目落戶漢陽！

4月8日，武漢迎來重啟時刻，武漢市首場“云招商”活動開啟。其中11個總部項目落戶漢陽，包括東風物流總部、省文投總部項目、猿輔導第二總部項目、豐巢華中區域總部等。

5、還有一大波地標寫字樓紛至沓來！漢陽城市界面大升級！

四新總部經濟戰略規劃已落地實施，中鐵大橋局集團、湖北交投實業集團、武漢城投集團、中核集團中南總部等紛紛落子進駐，更是打造了一批地標建筑！

中鐵大橋局集團總部大樓已經建成落地：

光明地產、交投地產兩大國企的湖北國展中心廣場基本完工！它由2棟約200米的超高層寫字樓和底層配套商業組成。

規劃用地約69畝，總建面約28.7萬方，主樓高238米，副樓高90米的中南科研設計中心已開工，計劃于2023年竣工。

約280米的海倫堡四新第一高樓已開工：

2019年11月8日，湖北交投于漢陽區江城大道與四新大道交叉口東南角的新建商務設施項目報規，該項目為湖北交投實業總部，將建一棟超高層塔樓，其中臨江城大道的主體建筑高度為220米，四新大道主體建筑高度為190.8米。

還有規劃約258米高的恒大珺睿項目：

漢陽交通利好眾多

漢陽已經駛入城市交通建設的“快車道”，已建成的3條地鐵使漢陽快速步入“地鐵時代”。未來，漢陽交通會越來越方便！

1、未來漢陽將擁有6條地鐵線，全面進入“地鐵網絡時代”！

除了已開通的3、4、6號線，未來還將啟動10、11、12號線建設，屆時擁有6條地鐵線的漢陽，交通簡直不要太便利！

地鐵10號線走向：陽邏—武漢火車站—中北路延長線—二環路北段—二七路—發展大道—長豐大道—107國道—墨水湖北路（規劃中）。

地鐵11號線走向：蔡甸—新漢陽火車站—國博中心—穿過長江—武昌火車站—光谷廣場—光谷火車站—左嶺新城（規劃中）。

地鐵12號線走向（武漢首條環線地鐵）：漢口火車站—后湖—青山—沙湖—武昌火車站—漢陽四新—墨水湖—漢口古田—漢口火車站（部分段已開工建設）。

2019年9月25日，武漢地鐵4號線三期（蔡甸線）工程建設完成并通車，蔡甸線與4號線貫通運營，可直達王家灣、鐘家村、武昌火車站、楚河漢街、武漢火車站等重要區域，也可以在漢陽換乘3、6號線至漢口。

蔡甸線工程線路全長16公里，高架站2座，地下站7座。蔡甸線的通車，拉近了蔡甸市民與武漢主城區的距離，蔡甸人民的“地鐵夢”向前邁進了一大步。

2、漢陽橋多，武漢之最！2019年楊泗港長江大橋通車，2020年江漢七橋有望開通！

順著長江數，武漢長江大橋、鸚鵡洲長江大橋、楊泗港長江大橋、白沙洲長江大橋4座橋與漢陽相連；順著漢水數，晴川橋、江漢橋、月湖橋、知音橋、江漢七橋（在建）、古田橋、長豐橋7座橋與漢陽相連！而武漢近幾年興起橋梁，均在漢陽，徹底打通區域經濟發展命脈。

楊泗港長江大橋2019年通車：作為長江上首座雙層懸索公路大橋，主跨1700米，一跨過江，創下新的世界之最。

楊泗港長江大橋是長江上首座雙層公路大橋，也是世界最大跨度雙層懸索橋。設計使用壽命100年，投入超過80億元建設，于2014年12月3日動工興建，全長4.13公里，是世界上通行能力最大、使用功能最完備的大跨懸索橋，兩岸連接漢陽四新，洪山、武昌的青菱、白沙洲、南湖。

在地圖上楊泗港長江大橋已有明確標注：

隨著楊泗港長江大橋開通，武漢長江上10座橋梁齊了！進一步拉近了漢陽、白沙南湖的距離，對于四新、白沙洲和南湖區域的交通，也有明顯的促進作用，或將在一定程度上能夠緩解白沙洲和南湖的擁堵。另外楊泗港長江大橋的通車也形成了新的二環線，讓武漢也步入新環線時代。

武漢第七座跨漢江大橋-江漢七橋最早有望于2020年底通車：5月25日，江漢七橋漢陽岸引橋第二聯鋼箱梁合攏段順利完成吊裝，至此，江漢七橋漢陽岸引橋成功跨越琴臺大道。

江漢七橋位于知音橋與古田橋之間，北起解放大道與古田四路交叉口北側約380米，以新建高架橋形式下穿軌道交通1號線，向南跨越解放大道、沿河大道后過漢江，過江后通過新建高架橋依次上跨堤頂路（知音大道規劃段）、琴臺大道后，止于與玉龍路相接點，項目全長2754米。

江漢七橋主橋橋型為中承式鋼桁系桿拱橋，按照城市次干路雙向6 車道標準建設，主橋預留遠期拓寬至雙向8 車道條件。主線設計車速為40公里/小時，輔道為40公里/小時，立交匝道為20至30公里/小時。

該橋建成后將有效減輕二環線過漢江的交通壓力，進一步完善硚口、江漢和漢陽3區之間城市路網系統，對促進琴斷口地區及沿線地區土地開發利用和經濟建設、提高沿線道路的使用效率、改善該地區交通狀況起到重要作用。江漢七橋建成后還將有利于把漢江濱水商住帶打造為集商貿商務商住于一體、凸現江城濱水特色的經濟生活帶和城市景觀帶，全面融入武漢“兩江四岸”協調發展之中，是改善投資環境和生活環境的需要，是實現區域可持續發展戰略的重要舉措。

3、新漢陽火車站武漢西站即將于2021年開工！

新漢陽火車站也叫武漢西站，毗鄰中法生態新城，將城鐵、高鐵、城市軌道交通，與天河機場進行銜接，它將成為漢陽地區很方便的交通樞紐，構筑漢陽交通新格局！武漢西站對所在區域乃至武漢市，都具有重要的戰略意義。

城市留言版中，“武漢西站”（新漢陽火車站）預計2021年開工建設！項目將作為重點工程提上議程！

武漢西站（新漢陽火車站）選址蔡甸后官湖附近，位于中法生態新城內，距離王家灣商圈僅4站路，周邊有地鐵4號線黃金口站、地鐵蔡甸線新天站！

該火車站主要辦理西安方向動車，部分宜昌、長沙、九江、安慶方向動車，以及至天門、潛江等方向的城際鐵路，一旦新漢陽火車站建成，從武漢可直達西安，中途不用換乘，縮短1個小時路程。

4、據傳言，高大上的光伏智能道路有望在漢陽建設！

根據市民提議以及政府規劃，很可能選址在智慧生態城與漢南的通航產業園！光伏路就像一個巨大的充電寶，可以為汽車邊走邊充電，還能調節路面溫度，利于冬天化冰。

濟南光伏道路

教育配套更上一層樓

漢陽板塊教育資源本身就比較充足，隨著新項目的不斷落地，人口的流入，又新建引入了一批優質學校！學校教育資源更上一層樓！

1、2019年9月，鐘家村第二小學和武漢三初開學！

兩個學校位于遠洋東方境世界觀A2地塊教育用地，鐘家村第二小學為6班小學，武漢三初為24班初級中學，目前均已開學！

鐘家村第二小學：

武漢三初：

2、晴川實驗小學開學！

晴川實驗小學位于漢陽濱江板塊，是武漢市教科院附屬小學，武漢市教科院是武漢地區教育教學的研究中心、咨詢中心、教育培訓中心和武漢市教育科研規劃管理和指導中心。晴川實驗小學的教育水平有保障。

學校實景圖：

該學校的逼格較高，在各項硬件配置上也是十分全面和先進，依托武漢市教科院的科研優勢和專業力量，不僅是周邊小區的孩子們有福了，也將大大提升漢陽區域整體的教育競爭力。

高大上的硬件配置：

3、墨水湖三小和墨水湖中學已開工，最早有望于2021年完工！

2019年9月6日，墨水湖三小規劃方案公示，位于漢陽區墨水湖南路以北、連通港路以東。墨水湖三小總用地面積19500㎡，包括綜合教學樓、報告廳、食堂、風雨操場、閱覽室等，規劃班級24班，校內設置250米環形跑道，100米6直跑，以及足球場1個。

墨水湖三小旁邊就是墨水湖中學，建成后，墨水湖三小將開設24個教學班，每班45人，提供學位1080個。墨水湖中學將開設24個教學班，每班50人，提供學位1200個。

墨水湖三小及中學施工進度：

4、國博四小（鐘家村小學分校）已報建！

國博四小位于漢陽區老關路以東，謝庭街以南，規劃用地面積20233平米，共30個班，可容納1350人，設立教學、行政辦公、圖書館、報告廳、風雨操場、食堂、公共空間及其他附屬用房。

4月15日該項目已報建！并且已經確認為鐘家村小學分校！

宣傳圖：

此外，學校隔壁就是規劃中學用地，據了解引入的是武漢三初分校，具體還沒有確定！

5、永安堂小學已封頂，計劃于2021年招生！

永安堂小學位于武漢市漢陽區琴臺大道以南，燎原路以東，占地面積1.91公頃，有學術報告廳、舞蹈、音樂、創客等輔助功能教室，也有塑膠操場、足球場、籃球場以及室內風雨操場等活動場所，還設有圖書館、閱覽室、飲水區等休閑區。學校建成后規劃為30個班，可容納約1400名學生同時就讀，學校將于2021年9月迎來第一批學生入學。