老商埠一期竣工,滿滿的“濟南味”
上圖:老商埠一期項目一景。 下圖:老商埠一期項目俯瞰。 本報記者 范佳 攝
近日,路過經四緯三的市民不禁被院墻內一座座已經完工的仿舊建筑所吸引,濟南老商埠的氣息撲面而來。據了解,今年年初,老商埠一期項目已經竣工,目前在進行內部裝修、文化植入和招商工作。預計今年9月,泉城市民又將多一處具有老濟南特色的時尚休閑聚集地。
本報記者 范佳 實習生 賴星
2月29日下午,記者在項目現場看到,15棟錯落有致的二、三層建筑各不相同,主要色彩為紅、灰、黃色,建筑材料以石、磚材為主。漫步其中,仿佛置身于濟南開埠時期的舊日時光。在項目中央有下沉電梯,可以通到地下一層。
“老商埠一期目前已經完成了全部的結構施工,室內外裝修工程也已基本完成。”老商埠一期土建工程師郭鵬介紹,接下來的工作是對現場進行局部的裝修處理和招商,然后進行商鋪的二次裝修。預計整個園區將在2016年9月正式對外營業。
“現在老商埠的外形已經清晰呈現了,內部還是毛坯,電梯、消防設施都已安裝。”老商埠一期項目相關負責人說,停車場也已經建好了,規劃了492個車位,目前正在車位劃線。停車場主要在地下二、三層和地下一層的局部。
該負責人稱,將來老商埠一期的地下空間將與中山公園連通,市民們在地下一層一路逛著街就可以去中山公園游玩了。
建成后的老商埠將有哪些業態?該負責人介紹,招商正在進行,尤其與一些文創資源和濟南老字號洽談,像兔子王、瑞蚨祥、便宜坊、黃家烤肉等,目前已有幾十個商家寫了入駐方案。“我們將統一招商、運營、管理。一層主要以文化小鋪為主,二、三層以餐飲和零售為主。”
“現在能看到的還是建筑主體,將來在廣場上還將有十處文化景觀,突出文化味道。”該負責人介紹,像老爺車、黃包車、彈孔墻、山東大鼓、起鳳橋、“三山不顯”、勞動人民的雕像等,都將呈現出來。
瓦片逐個編號 加固時按原處貼回
在現場,有位住在附近的老居民路過詢問工作人員:“張采丞故居現在修復得怎么樣了,我從小在這附近長大,對這里很有感情。”
據了解,老商埠一期工程在開建前是濟南的傳統民居,如今項目建設中,也盡量保留著有歷史價值的老建筑和濟南的老滋味。該負責人介紹,為了更好地保護區級文物張采丞故居,犧牲了地下容積率,對建筑主體和室外小院的下土方并未挖掘,并保留了故居中原有的兩棵老槐樹。
“6號建筑原為勝利旅館,在項目開發之初就已倒塌,我們調取了大量文獻資料后,在建筑倒塌原址進行了原樣復原,包括門窗的式樣及室內的樓梯設置,都是按照原建筑進行1:1還原的。屋面、瓦、墻面都保存完好。”該負責人稱。
該負責人還提到,7號純德式的尖頂建筑經專家考證原為寶隆銀行經理住宅,和2號張采丞故居情況類似,在沒修建前建筑都松散破舊。為了保持原貌,修建加固時將瓦片一個個編號后,再一層層貼回。
“我們對老材料、老構件進行了收集和利用,用真實材料、建造工藝傳承商埠區歷史。”該負責人舉例,比如3號建筑原為“軍代處”,原址位于經三路南側,就是現項目9號建筑所在地。該建筑呈U形院落,建筑風格很有商埠時期建筑特點。所以經過測繪論證,現按原樣1:1的比例遷至緯三路西側。
“而10號建筑的設計,則借鑒了原懿范女子中學修女樓的立面形式。15號樓建筑比鄰中山公園一側,建筑山墻參照濟南天主教方濟各會仁慈堂的墻面處理。以三開間的山墻面作為主立面,山墻上端五階跌落的馬頭墻是中國傳統建筑的做法。再加上石墻基、灰磚清水墻體,老濟南的風貌一覽無余。”該負責人說。
Hash:31c9c93ebaf109546fa95055dd8b3644261d55e1
聲明：此文由 大眾網 分享發布，并不意味本站贊同其觀點，文章內容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯系我們 kefu@www.51kouyi.org