?90后顧客占比最高、店鋪“銷售冠軍”云集，這是一個你并不了解的上海南京路
有著168年歷史的南京路，堪稱上海商業的原點：“她”是上海最早建立的一條大型商業街，誕生過赫赫有名的先施、永安、新新、大新等“四大百貨”。1999年9月20日，南京路改建為全天候步行街，迎來發展新契機，也奠定了今日南京路步行街的面貌。很長一段時間，南京路步行街都是中外游客到上海“必游、必逛、必買”的地方。今年9月20日，被譽為“中華商業第一街”的南京路步行街，將迎來開街20年“生日”，未來的南京路，又會有怎樣的變化？
20歲的“她”，要伴著20歲的“他們”共成長
“80后和90后客群占比達到六成以上，90后客群在各年齡段人群中占比最高，00后客群占比則由2017年的20%左右快速上升至去年的30%多。”昨天，在南京路步行街開街20年發布會上，黃浦區長巢克儉向記者透露了這樣一組數據。“年輕化正成為當前南京路步行街上客流的最典型特征。”
這有點顛覆很多人對南京路步行街的印象。這幾年，電商的突飛猛進和新興商圈的競爭壓力，“迫使”南京路步行街從“一枝獨秀”的優勢地位，開始面對“百花爭艷”的競爭格局。
2016年，黃浦區對南京路步行街啟動大刀闊斧地更新，一批商業體關門調整。調整的思路，就是要更好地迎合當下新消費的需求。黃浦區領導曾說過，新消費有兩大趨勢：一是注重“藝術享受+人文環境+自然環境”，把購物放到后面，把身臨其境的享受放在前面；二是90后甚至00后年輕人正成為消費主力軍，他們喜歡自拍、喜歡秀，個性張揚，表現欲特別強，要打造年輕消費者需要的商業場景。
南京路、西藏路口是南京路步行街的“門面”，也是考察近年步行街變化的絕佳視覺。矗立于此的市百一店、東方商廈（南東店）、世茂廣場等三座商業體，在過去三年全部煥新，讓這個路口看上去“年輕了20歲”。世茂廣場引入耐克、M豆和樂高等世界級品牌的旗艦店，創造年輕人社交集聚地；市百一店與東方商廈（南東店）“合二為一”改造，內部業態品類調整了7成以上，兩店之間的六合路上架起飛梯、連廊和采光頂棚，在夜晚可舉辦集聚人氣的文創集市。
調整不會止步，20歲的南京路步行街將伴著年輕一代消費者繼續成長。新世界集團昨天向記者透露，同樣在這個路口的新世界城將在12月底調整后重新開業。以“她經濟、家消費”為主線，引入古馳高端珠寶亞洲首店、博普緹全國百貨首店，同時引入中國零售百貨首座海洋水族館、全球首家日本動漫文化IP“火影忍者樂園”、全球最高的室內攀巖項目等娛樂體驗店，打造“一樓一特色”的場景體驗。
每年1.5億客流，人氣最旺商圈要最大“變現”
南京路步行街無疑是上海人流最大的商圈，2018年，南京路商圈客流量達到1.5億人次以上。
南京路步行街也是上海最吸金的商圈之一，上海眾多品牌的“店王”“鋪王”都誕生在這里。
耐克首家全球旗艦店月均銷售額創造耐克全球銷售第一；“m豆巧克力世界”亞洲旗艦店月均銷售額亞洲第一；Champion上海首家旗艦店、樂高城市中心旗艦店均是全國月度銷售冠軍；擁有47個化妝品品牌的新世界大丸是上海化妝品品牌數量最多、品質最高、銷售最強的百貨商場，香奈兒、迪奧、Tom Ford、YSL等9個化妝品品牌的單柜銷售額均為上海“銷售冠軍”。去年全年，整個南京路商圈僅銀聯刷卡消費金額就超過了350億元，今年上半年同比增長又超過了10%，而購物消費的比例達到七成以上。
“南京路步行街的品牌集聚非常高，老字號傳統品牌集聚，國產、重要民族品牌集聚，網紅創新店集聚，國際品牌首入店集聚。各類品牌形成了協同發展、梯度分布的形態，滿足不同層次消費者的需求。”巢克儉說。
多樣性品牌集聚會帶來了豐富多彩的消費體驗。在上海，買得起LV包的人也愛吃真老大房的鮮肉月餅。
接下來，黃浦會繼續推動南京路步行街上品牌的多樣性發展。“要讓客流盡可能地最大變現。”
一批有影響力的新品牌將引入南京路步行街。在昨天的發布會上，百聯集團與阿迪達斯、瑞士蕭邦手表、德國羅氏診斷、東阿阿膠，新世界集團與華為公司，上海世茂廣場與音樂小鎮、九木雜物等國內外一流品牌、潮流品牌分別簽署了合作協議。
華為全球旗艦店的引入最為吸引眼球。這是華為在全球最大、規格最高的旗艦店，面積逾7000平方米，為最大華為店的三倍以上。這一項目落址歷史悠久的南京大樓，在華為旗艦店落成后，將升級為南京路步行街的科技地標，豐富和完善這里的商業形態和文化氛圍。華為公司負責人說，將建成一個理念超前、技術領先的公共科技空間，吸引對未來世界充滿好奇的游客從全球各地前來，親自感受萬物互聯的全場景、智慧化的體驗。
眾多老字號是南京路步行街上的堅守者，按照“做強做大一批、做精做優一批、傳承保護一批、盤活調整一批”為原則，黃浦將推出老字號“一品一策一方案”，幫助這些老字號更好地服務消費者。
從“一條街”到“一個街區”，提升愉悅感與體驗度
街面可席地而坐、歷史建筑物貼上了二維碼、六合路支馬路下的連廊成了夜市集聚地、免費上網和5G信號率先覆蓋……逛街，如今不再單單是為了買東西，街區氛圍早已成為商街在商業供應量和同質化競爭中獲勝的有利因素。通過推動重點項目改造、實施精細化管理手段，黃浦區大力提升步行街帶給消費者的愉悅感與體驗感。
去年底，南京路步行街入選了由國家商務部組織評選的全國首批步行街改造提升試點。今年，在市委、市政府及相關部門的大力關心下，在南京東路步行街各商家的積極配合下，步行街改造提升拉開大幕，世紀廣場以及周邊將同步提升。
南京路步行街的影響力還將向東輻射，目標是將步行街延伸到外灘，初期計劃延伸至四川路。
繁榮主街的同時，進一步拓展支馬路，是國際一流商街的發展趨勢。在南京路步行街周邊，一批支馬路已經發展起來，如特色書店云集的福州路，老字號美食扎堆的云南路，圍繞著黃浦劇場、中國大戲院形成藝術氛圍的北京東路、牛莊路等等。黃浦將推動步行街北側貴州路、山西南路等支馬路的轉型升級，結合北京東路地區城市更新，逐步破解片區“二元結構”矛盾，進一步豐富南京路商圈的商業業態；以來福士廣場、上海書城、杏花樓等項目為載體，提升湖北路等支馬路的商業業態，推動步行街與福州路文化街的聯動；推動南京路與大光明電影院、上海市歷史博物館、上海大劇院、上海當代藝術館等文化藝術項目的融合，提升環人民廣場文化演藝功能。
“商圈格局會從南京路‘一條線’逐漸擴展成‘一個面’，由單純的‘街’發展成綜合的‘街區’，將外灘、人民廣場和北京路等黃浦地標串聯整合起來，真正成為最核心、最黃金的商業區域。今后，步行街的建筑景觀會越來越美、服務質量會越來越高、商品布局會越來越好。”巢克儉說。
來源：上觀新聞、上海商務
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