暴踩 | 白云新城CBD驚現全新盤：真地鐵上蓋，122㎡雙陽臺！售價是迷......
白云區今年注定是要霸占樓市頭條位了！
昨天我們的小編才報道過，白云區最近涌現出大量新盤，僅白云區北部四大限購優化區，就有7大項目陸續亮相。
而今天，小編就又有新發現， 在白云區核心板塊白云新城CBD，竟然也有全新盤，且來頭不小，“段位”極高！
可以說，項目的每一個亮點，都能撬動購房者的high點！
2、龍湖「天字系」產品線，上個天字系產品是10萬+的豪宅標桿龍湖天奕；
3、白云新城核心區宅地供應近5年都為“0”；
4、距離地鐵僅400米；
5、85-120㎡的平層就能享受私梯入戶；
6、約101㎡戶型能夠做到四房兩廳兩衛；
7、約122㎡的四房，是橫廳雙陽臺；
8、看房要驗資50萬；
8、地價就要3.5萬多/㎡........
而從銷售口中得知，這個盤在五一期間，項目還未開盤，就已經引爆了白云樓市的小高潮！ 下面，我們就來好好說說這個盤：
1
地段：白云新城CBD黃石西路
龍湖招商·天鉅位白云新城CBD黃石西路，離白云山直線約2.6公里。
現階段來看，這個地段是 白云傳統居住區，生活配套是非常全面的。但也因為是老城區，項目周邊的城市面貌比較“復古”，喜歡老城區生活氛圍，或者周邊有改善需求的買家，選這里就沒錯了！
從項目出發，約2km范圍內、10分鐘車程，即可到達白云匯、百信廣場，屬于比較傳統的商圈范圍內，不過，開車約15分鐘，也能到達白云新城集中的高端商業區，5號停機坪購物廣場、綠地中心、凱德廣場，吃喝玩樂不用愁！
值得一提的是，看未來，項目所在地段屬于白云新城3大城市大手筆規劃白云TOD樞紐、廣州設計之都、白云新城總部經濟的三角中心位置，隨著未來這些重點項目的推進，相信城市面貌還會大翻新。
2
交通：距離地鐵400米
地段不錯，交通自然不會差！
比如，小編從越秀區電視臺出發，開車不用30分鐘，就達到了項目。
而天鉅周邊亦有多條地鐵線路環繞，分別是2號線、8號線、12號線、14號線二期等。 項目距離地鐵14號線二期馬務站（在建）步行約400米左右，走路2分鐘，1站可換乘12號線的新市墟站（在建）；
另外，還靠近地鐵2號線蕭崗站（已開通）。去到白云機場，廣州南站，珠江新城都在1小時的時間內！
3
產品：龍湖「天字系」產品
既然是龍湖「天字系」產品，品質就已經打了包票，畢竟，上一個在白云的天字系產品，是廣州無人不知的10萬+豪宅首開龍湖·天奕！
一個僅憑一己之力，就拉高整個白云新城人居價值的標桿盤。
而此次推出的 龍湖招商·天鉅的離頂豪龍湖·天奕也不過1.8公里的距離！ 當然，兩者的客群定位是有差別的，這點從項目推出面積段和產品就能一窺究竟！
龍湖招商·天鉅的主力產品主要是約85-120㎡的三至四房， 整體體量不大，只有三棟，全部貨量僅有402套，針對的是白云區高端改善需求的買家，一進銷售中心大門，就感覺到鬧中取靜的私密感！
而這種私密感也體現在園林，產品等六大細節里！
比如一般只在170平以上的大平層才能享受到的私梯入戶，這里80多的三房也可以享受，每戶只能刷卡到達自家樓層，專屬的電梯廳空間，鄰里之間互不打擾。
室內的裝修上，也是私人定制版。項目銷售介紹，在室內裝修上，龍湖招商·天鉅調查了上萬組廣州高階人士家庭生活細節數據私人定制的。
比如中國平均每一個四口之家的家庭每年會新增6-10雙的鞋子以及20件以上的換季衣服，新增的日常固耗用品近80L，因此特別定制了玄關柜、隱形衛浴鏡柜、廚房櫥柜等三重收納系統。
小區、園林打造上，也是著重營造私密感，一般項目用鐵柵欄圍起， 而這個項目全部用的石材圍合。
未來還將建設會所等公建配套，比如露天花園、健身場所、會客廳等，打造私屬的私屬會客廳的概念。
不得不說，龍湖深諳買家的心啊，這種私密感在過于繁華熱鬧的老城區中，是極其珍貴的，并不是所有樓盤都能營造的。
4
戶型亮點：122平對流雙陽臺
下面說下最讓小編印象深刻的戶型， 龍湖招商·天鉅預計 首次推出1號樓，共有3個戶型，合計150戶，分別為建面約85平三房（25戶）、建面約101四房、建面約122平四房。
項目還沒有出戶型圖，目前也只開放了101、122平的四房兩廳兩衛的樣板間。
這當中，122平四房兩廳兩衛的樣板房深得小編芳心！
四開間朝南、橫廳，且南北雙陽臺設計。兩個陽臺都可以作為景觀陽臺，采光視野都很好，在如今在售的一手項目中，能夠在120多平的戶型里做出南北對流雙陽臺設計的，鳳毛麟角！
餐廳+客廳6.7米的超大南向采光面。
每個房間的開窗面都很大，市面上一般住宅的窗地比為1/6~1/8，而本次龍湖招商天鉅的戶型的窗地比達到0.28，接近1/3。
而101平的戶型亮點在于他是白云新城目前在售唯一的100方左右做到4房的平層戶型，且電梯獨立入戶，使用率90%多，10層以上能看到白云山景觀。
主臥奢闊的衣帽間空間輕松夠俘獲一眾女性買家。
5
價格仍是謎
大家最關心的價格，目前仍是一個迷！不過，項目的地價和周邊在售項目的價格，還是很能夠做參考的。
地價：去年五月拍下的成交樓面價為35281元/㎡。
周邊項目價格也基本去到6-11萬/㎡。 不知道項目到時候會以怎樣的價格入市，我們一起期待！
Hash:9a1af082425e9a20320cd3bc8bd529dc204ea080
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