再見，徐州漢城！原址規劃調整公示，將建住宅+漢宮？
央視外景基地——徐州漢城，
已經淪落成溫泉、駕校的代名詞。
而未來這座荒廢的漢城也要說再見了。
據最新規劃公示，
漢城所在地塊將調整規劃，
將成為住宅和娛樂康體等用地！
2月19日，徐州市自然資源與規劃局官網公布了《大孤山南GSN-05基本控制單元用地性質調整公示》。
大孤山南地塊GSN-05基本控制單元位于鼓樓區，用地面積為15. 97公頃，東至襄王路，南至漢城西路，西至孤山南路，北至文學西路，徐州一中西側，即原漢城舊址。
公示稱：為重新打造以老漢城為漢文化中心，將其塑造為 集論壇、展覽、商業、餐飲、影視、居住于一體的兩漢文化傳承創新區和漢文化旅游目的地。
公示內容全文如下：
該地塊的現狀：該單元內北部為 原漢城舊址，地上建筑物形態主要分為仿古建筑、一般民用建筑和簡易結構建筑。現漢城北側地塊主要用于 機械租賃場地、交通駕校培訓場地、羽毛球館等；南側地塊其實也是原漢城舊址的一部分，現在主要為 溫泉賓館、水上樂園、辦公區等，東側為一排沿街住宅。
（漢城南大門。來源：百度地圖街景）
地塊現狀規劃用地性質是以娛樂康體用地為主，配套有商業用地、社會停車場用地以及公共綠地。
現在擬對用地作出優化調整：
1、部分康體娛樂用地調整為居住用地；
2、南部社會停車場用地調整到北部；
3、增加幼兒園配套設施用地。
▼用地現狀 規劃調整▼
對比發現，地塊南部的水上樂園、小吃城及停車場，將變成住宅用地（東南角為幼兒園）；北部的漢城（駕校）仍為娛樂康體用地；停車場改設在北部地塊兩側。
徐州漢城，就這樣將變成住宅和娛樂康體用地。那個曾輝煌一時的中央電視臺外景基地，將徹底成為歷史。
曾經的漢城——央視外景基地
兩漢文化看徐州。作為漢高祖劉邦的故鄉，徐州有2座漢城，一是沛縣漢城，二是名氣更響的徐州漢城。
徐州漢城建于1996年，于同年9月29日正式開城，開拍大型電視連續劇《漢劉邦》，同時對游客開放。不僅是中央電視臺外景基地，同時也是兩漢文化的教育基地。
根據百度百科：漢城占地約16萬平米，總建筑面積34600平米，由 漢宮、相府、漢闕、鐘室及藏書閣等23個建筑和28座雕塑精品所組成，是一處典型的再現漢代風格的大型仿古建筑群。內部分為四個景區： 皇宮區、皇城區、市井區、演武區。皇城區由 未央宮、長樂宮和建章宮三座相連的宮殿組成。皇城區、市井區、演武區三個景區設有供游人參與的仿古娛樂景點：四臺、一壇、一陣、一樹。
百度百科還介紹：設在徐州漢城內的 兩漢文化游藝宮是一項集文化性、藝術性、參與性為一體的高科技游樂項目。游藝宮利用漢城未央宮大殿下3400平方米的空間，取兩漢歷史上斬蛇起義、九里山大戰、蘇武牧羊、絲綢之路、文景之治等最富代表性的21個場景，充分展示兩漢文化歷史內涵。
（面值25元的門票，見證徐州漢城的輝煌歷史。來源網絡）
如今的漢城——溫泉+駕校
不知何時起，漢城景區不再收門票，但也越來越荒涼。直到有一天，它成了溫泉的地標。又不知何時，它又成了駕校的場地。
從百度地圖街景上，我們可以看到漢城的破落。
再向北，就是漢城的核心區——皇城區。皇城內同樣破落，網上照片顯示，未央宮前，成為駕校的練車場地。
未來的漢城——漢宮+住宅
早在2018年12月有報道：鼓樓區政府與城瀾國際正式簽訂投資協議，代表 徐州漢宮文化產業項目正式啟動。
項目總面積1186畝，總投資315億元（工程投資160億元）。未來，將鼓樓區 漢宮建設為中國漢文化核心地標、華夏漢文化展示中心、世界漢文化旅游目的地為目標，形成以文化產業為核心，集 商業、居住、影視、公共文化于一體的漢文化產業園區。
而2019年曾傳出漢城及附近拆遷，曝光的規劃用地面積和“漢宮”項目總面積正好相吻合。
項目規劃用地面積約1186畝，其中漢文化產業用地326畝： 包含徐州漢城246畝及大孤山B地塊與孤山村地塊中部的帶狀綠地約80畝。
現在，根據官方公示的規劃調整，重新打造以老漢城為漢文化中心，將其塑造為集 論壇、展覽、商業、餐飲、影視、居住于一體的兩漢文化傳承創新區和漢文化旅游目的地，也與“漢宮”項目的功能類似。其中，居住用地占了一半，將會建成漢文化風格的高端樓盤嗎？
再見，漢城！我們期待一座漢宮。
徐州房哥 原創出品
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