大局已定！甘谷新興片區規劃圖首次曝光！（圖片）
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項目名稱：
類型：
批前公示
公示類別：
控制性詳細規劃
規劃范圍：
本次規劃范圍北起磚頭屲村，東抵散渡河，南至渭河，西至景禮高速公路。
規劃面積：
722.80公頃
公示期限：
30日
公示日期：
2017年11月 30 日 至 2017年12月 29 日
經辦單位：
甘谷縣規劃局規劃股
咨詢電話：
0938-5822859
附加說明：
依據《城鄉規劃法》、《行政許可法》等有關法律法規，特此公示。如有意見和建議，請于公示時間內向我局反饋。 查詢詳細內容，請出示身份證明，到我局辦理相關手續后查詢。
1、開發規劃原則
規劃范圍內的土地使用及一切開發建設活動必須遵守本文件的規定。本文件未包括的內容應符合國家、甘肅省及天水市有關政策、法律、法規相關條款的規定。
2、開發規劃區位條件
本次控制性詳細規劃的規劃范圍北起磚頭屲村，東抵散渡河，南至渭河，西至景禮高速公路，規劃用地總面積722.80公頃，涵蓋甘谷縣新興鎮的姚莊村、謝家莊村、令甲村等多個現狀城市功能組團村。根據用地適宜性綜合評價，除渭河、散渡河等水域之外，規劃范圍內基本上沒有不適宜修建的用地。
3、發展目標
協調新城區與舊城區之間的關系，使規劃區建設在遵循總體規劃基礎上適應新的城市發展要求。
4、土地使用現狀
規劃區現狀城鄉用地為251.55公頃,其中建設用地192.66公頃，占總用地的76.59%，水域和其他用地為58.88公頃，占總用地的23.41%。
規劃范圍內現狀城市建設用地為192.66公頃。其中，居住用地比例最高，達到114.86公頃，占城市建設用地比例的59.62%。
5、用地布局原則
（1）歷史環境與未來環境相和諧的原則
要正確處理好城市規劃近期建設與遠期發展的辯證關系。既要保持近期建設的相對完整，又要科學預測城市遠景發展的需要，不能只顧眼前利益而忽視了長遠發展，要為遠期發展留有余地。
（2）人工環境與自然環境相和諧的原則
要處理好城市經濟發展和環境建設的辯證關系。人與環境是相互依存的有機整體，也是城市規劃工作的基本原則，要使城市的發展與環境建設同步進行。
（3）合理用地、有機更新的原則
做到精打細算，珍惜城市的每一寸土地。土地是城市的載體，是不可再生資源。在促進城市功能不斷完善的同時，必須有效挖掘城市土地的發展潛力，提高土地使用效率。
6、規劃結構
根據用地性質、建設目標及規劃區的定位，本次規劃結構可概括為：“一心、兩軸、三組團”。
1、一心
是新興片區行政辦公、商業、文體科教、休閑娛樂和醫療保健為一體的綜合性服務中心。
2、兩軸
“東西軸”是沿北濱河路的橫向發展軸，該軸線是新興片區的東西向空間發展軸，同時兼顧甘谷縣北濱河的景觀空間。結合新興片區的空間發展需求，在該軸線上布局各類居住、濱河服務中心和各類商業、休閑娛樂和科教服務設施等。
“南北軸”是沿新城路方向的縱向軸線，該軸線是連接甘谷縣主城區和新興片區的主要空間通道，也是規劃區內南北向空間發展軸線。規劃區沿該軸線布局各類居住、商業服務等為新興片區服務的各類公共服務設施和公共管理設施。
3、三組團
“北部居住組團”是隴海鐵路以北的居住組團，該組團現狀有大量的民居和新建的居住小區，本次規劃在保留新建居住小區的的基礎上，對條件較差的民居區進行整體拆遷改造，建設各類設施完善的現代居住小區。
“西部居住組團”位于隴海鐵路以南，該居住組團是承接甘谷縣縣域范圍內居民的生長性居住組團，該組團現狀有部分居民點，各類設施較為困乏，本次規劃結合城市總體規劃對現有的居民點進行整體改造，同時為城市發展提供生態、服務設施優良的高檔居住小區，為甘谷縣經濟發展提供基礎保障。
“東部商貿物流組團”位于隴海鐵路以北，該區域充分利用現有的火車站，以及未來隴海鐵路發展的態勢，將圍繞火車站周邊布局各類倉儲物流用地和商貿服務用地，構建甘谷縣鐵路商貿物流區和小商品綜合交易服務提供各類服務設施。
7、人口規模
本次規劃范圍確定的人口容量為1.3萬人。
8、居民用地規劃
規劃居住用地238.82公頃，占城市建設用地的47.64% ，居住用地均為二類居住用地。共四個居住組團。
規劃居住用地以多層和高層建筑控制為主，同時配備完善的幼托、商業服務、停車場、公共綠地等設施及用地。
規劃區道路交通設施用地包括道路、交通樞紐和交通場站三類用地。
1.道路
由主干路、次干路、支路形成“兩橫三縱”的道路網結構，規劃道路用地面積101.94公頃。
2.交通樞紐用地
在規劃區北部規劃一處長途客運站，作為甘谷新興片區對外聯系的交通節點，用地面積4.11公頃。
3.交通場站用地
本次規劃布置3處大型公共停車場，其中位于片區西側西側停車場占地面積分別為0.87公頃；位于火車站南、北兩側的兩處停車場占地面積2.6公頃。
本次規劃道路與交通設施用地111.04公頃，占城市建設用地面積的22.15%。
9、綠地與廣場用地
在規劃區范圍內結合河流以及道路合理布局規劃公共綠地，形成綠地景觀。
規劃公園綠地面積25.5公頃，占城市建設用地面積的5.09%。
規劃廣場用地4.2公頃，占城市建設用地面積的0.84%。
10、教育設施
保留現狀甘谷二中、謝家村小學、姚莊小學、縣第三幼兒園、縣特殊學校；考慮到規劃區規劃區范圍較大，在規劃區新建小學3處、中學1處、幼兒園2處。
11、開發強度分區
居住用地采用標準住宅用地日照按大寒日滿足3小時計算最大開發強度，分為小區和組團兩個級別，共6類居住用地，結合當地開發實際情況，按照低層、多層、中高層、高層確定居住用地的容積率、建筑密度和綠地率控制指標。
12、建筑高度
新城路兩側、金坪路和北濱河路北側以高層為主。建筑高度控制在80米以內。
除以上區域外的建筑以多層和中高層為主，建筑高度控制在60米以內。
政府已批，大局已定
未來的甘谷發展將不可限量
城區四大片區的規劃
將容納甘谷縣所有人口
有利于促進農村人口進城
城市人口合理安排以及就業
祝愿甘谷的發展越來越好
綜合編輯：甘谷老鄉俱樂部
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