又是它！拿下蘭山“地王”后，這個開發商再次出手?

8月2日，泰魯睿群集團摘得龍達換乘中心地塊，以1231萬/畝的“天價”刷屏臨沂。兩個月后，泰魯集團再次出手，聯手奧華置業，將2019-100地塊收入囊中。

10月12日，據業內消息，泰魯集團聯袂奧華置業，摘得河東區湯頭街道濱河東路與奧華路交匯處東南2019-100號地塊。

掛牌信息

根據此前掛牌信息，2019-100號地塊：

土地面積：100000平方米（150畝）

土地用途：為商住用地（商住比1:9）

規劃條件：1.0≤容積率≤1.2；建筑密度≤30%；綠地率≥35%

起始價：19500萬元

成交價：暫未公布。

從地塊容積率以及宣傳海報能夠推測，該地塊將依托湯泉特色，建設低密住宅項目。

下面，將目光再轉向蘭山。拿下“地王”項目后，泰魯項目進展如何？

9月24日，山東睿群實業集團召開通達路隆達車站地王片區——泰魯C項目規劃推進座談會。

本片區項目邀請國內頂級的杭州建筑設計院操刀設計。會上，由杭州建筑設計院院長宿楠就房地產泰魯C項目情況、編研規劃進行了匯報，蘭山區直相關部門領導就項目進展做了交流發言。

規劃圖

從規劃設計圖上可以看到，項目將規劃12座高層（小高層）住宅樓，1座商業樓。

山東睿群實業集團董事長李超群在會議中指出：該項目要重點打造蘭山老城區地標性建筑，傳承名城文化，對接時代典范，實現區域性商業地產標準化、品質化的新高度。

蘭山區政府領導指出：該片區規劃理念非常先進，超越了單純的房地產概念，是很智慧的做法。

同時，與蘭山城投集團戰略合作，深度融合，打造全省乃至全國棚改示范建設區的樣板、典范。

未來在現有的學區資源基礎上統籌規劃片區教育，打造從幼兒園、小學、初中、高中一站式教育體系。

最后預測一下該項目住宅的定價。該項目以3.2億元成交，商住比45%：55%，樓面價約6800元/平，預計開盤均價在1.0-1.2萬元/平方米左右。

來源：臨沂公共資源交易中心、睿群集團等

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