四川這些魔幻傳說，都發生在彭山?

如果你問我曾經聽過最魔幻的傳說是什么？

除了課本里曾出現的《后羿射日》、《嫦娥奔月》、《夸父逐日》以外，我永遠忘不了小時候奶奶哄我睡覺時念的那首童謠：

“石牛對石鼓，金銀萬萬五，

誰人識得破，買盡成都府。”

而這段暗示張獻忠400多年前沉入彭山江中巨額財寶具體位置的童謠，最終于2005年4月20日，得到了證實。

（江口沉銀挖掘現場）

那一天，一輛挖掘機在彭山江邊施工，一不小心就挖出了7枚銀錠，之后的十多年里，盜寶賊、公安局、考古界先后展開行動，一方盜掘倒賣、一方追回上交國家、一方搶救性挖掘，最終找到并發掘了包括銀錠、金冊、金簪、金印等在內價值300億的4.2萬件文物。

（銀錠）

（金錠）

（金冊）

（金簪）

（金印）

至此，四川最大寶藏失蹤案終于告破，而彭山這座縈繞著傳奇色彩的城市，也隨之聚集了來自全國的目光。

舊的故事

實際上，作為一個真實存在的“聚寶盆”，彭山的傳奇色彩不僅如此。

眾所周知，除了江口沉銀事件，彭山最大的IP之一就是“長壽之鄉”。

據《史記》等“官媒”記載，從古到今，彭山人的平均年齡，都因為一個人的存在而被拉高——彭祖，“中華長壽形象代言人”。

不知道從哪里偷了700多年的時間，彭祖硬生生的活到800多歲，娶了49個妻子，生了54個兒子，而其開創的“氣功養生”、“藥膳長壽”等多項技能，也在他逝世后源遠流長，帶領整個彭山走上了長壽的道路。

當然，彭祖不可能真的活到800多歲，但從彭山的地理環境和自然資源等客觀條件分析，“長壽之鄉”這個IP之所以風靡并非毫無道理。

據了解，彭山的土地總面積為69.7余萬畝，其中園林、林地和水域總面積就達到了20余萬畝，占總面積的28.68%，且府河和南河自北向南匯入岷江，貫穿整個彭山城區，這樣的自然環境，對于整個成都都市圈來說，都數一數二。

另外，彭山的氣候類型為亞熱帶濕潤氣候，全年氣候溫和，雨量充沛，夏無酷熱，冬無霜雪，加之其空氣中負氧離子濃度極高（負氧離子又被稱為“空氣維生素”和“長壽素”，其濃度是判定一個區域空氣質量的重要參數），彭山人多長壽的謎題也就迎刃而解。

（彭祖山）

回過頭來，在彭山漫長的歷史中，江口沉銀和彭祖彭祖仙山只是《彭山故事會》中的一小部分，在彭山這本百科全書里還記載著數不清的典故：

大多數小朋友的“人生第一碗雞湯”鐵杵磨針的故事；

世界最早的茶葉市場和產茶地武陽茶肆；

《陳情表》中“中華第一孝子”李密為照顧祖母拒絕做官的故事；

超過5000座鑿山為室、凌空為棺的漢代崖墓；

和樂山大佛構造一模一樣卻比樂山大佛早100多年建成的齊山雙佛……

舊的故事在歷史的車轍中閃閃發光，也必將成為彭山這座城市發展的城市內核和底蘊。有人文、有環境，彭山還需要一個機遇，而這個機遇出現于2014年。

新的篇章

2014年10月2日，以天府新區獲批國家級新區為節點，成都“一城雙核”的時代就此開啟，而受益于這樣一個萬億GDP城市新區的能量輻射效益，作為北接天府新區、南靠眉山市區的重要區域，彭山成為環天府新區幾大板塊中的一大風口。

〓交通方面

除了京昆高速—成樂高速這條高速要道以外，2018年11月，岷東大道正式通車，連接劍南大道，將彭山與天府新區的距離縮短為車程30分鐘，至此，包括規劃建設的4條高速、1條國道、2條快速通道在內，彭山共7條通道，貫穿全境直通成都，加之早已建成運營的成綿樂高鐵，彭山與成都交通上的壁壘被成功打破。

另外，最新消息顯示，未來彭山還將建設S5/S13兩條輕軌，與上月開通的地鐵五號線回龍路站無縫銜接。

圖片來自銳理數據

〓產業方面

彭山“忠孝之邦”、“長壽之鄉”、“古戰場遺跡”、“茶肆文化”等原生文化IP，歷經了3000多年文化積淀的認知背書，也為文旅產業和康養產業在這里的生根發芽創造了理想之地。

據了解，在2018年彭山的“132”戰略空間布局中，江口和武陽最新的版塊規劃已經出爐，而“文旅度假區”則是重點發展方向。其中，總投資300億的中法農業科技園、總投資400億的水郡未來城一期項目目前均處于建設之中。

（中法農業科技園）

除此之外，彭山區融入成都天府新區后，先后迎來了海爾、聯合利華、巴斯夫、林德氣體等世界500強企業的入駐，還規劃有省級經濟開發區1個、市級園區2個、合作辦園1個。2019年上半年，彭山區地區生產總值（GDP）達到了86.46億元，同比增長7.8%。

6字開頭、超高贈送

這種只存在在傳說中的項目，也出現在彭山

無論是人文、環境還是城市發展，彭山都具備了優質的居住條件，而沿襲了這座城市的傳奇屬性，彭山還存在著集“單價6字開頭、總占地150畝、容積率1.8、倍享贈送空間、臨江而生”等爆款標簽為一體的大盤——首創·天府濱江。

梳理開發者的發展歷程可知，首創集團為北京市國資委所屬的大型國有企業，經過25年的砥礪發展，首創已構建起以房地產為主的四大核心主業，業務區域輻射全國、進軍海外，目前企業資產總規模已超過3300億元，且連續多年穩居中國企業500強排行榜之內。

作為首個進駐彭山的國企，首創在彭山打造了區域內僅有的灣居別墅大盤，擇址彭山岷江畔，向東與彭祖山隔江相對，向北毗鄰彭山著名的旅游勝地“五湖四海”（距五湖四海僅5分鐘路程）。

除了占據了外部稀缺的城市景觀資源，首創還在內部景觀的打造上，將綠色返還給業主，以“漂流的綠洲”為設計理念，結合岷江“水、島、船”為靈感元素，打造了“揚帆起航、天空之境、花島浮夢、樂島天地、精心島嶼、景觀大道”六重美學園林。

其二期園林更是在細節部分進行升級，采用立體造景的方式，巧妙的利用植被屬性，設計了一條貫穿別墅區的中軸景觀大道，給未來業主營造情景交融的居住體驗。

（首創天府濱江園林效果圖）

從社區規劃來看，整個項目分三個組團打造，將高層、疊拼和聯排以退臺式沿江向內排布，不僅給到了高層最大限度的觀景面，也保證了疊拼和聯排產品的居住舒適感和私密性，最重要的是，無論是聯排還是疊拼，在單價極低的前提下，還給出了超高的贈送率。

（首創天府濱江效果圖）

以建面約144㎡聯排產品為例

在戶型設計上，一層分布了前后兩個門廳和庭院，客廳采用橫廳設置，開間約為7.6m，進深約為4.8m，除了給與空間的敞亮感，更將外部景觀與室內空間相融合，老人房設置在后面角落，與公共衛生間距離僅1.5m，方便起夜和晨練。

二層和三層共分布了4個臥室，開間約7.6m的景觀陽臺，更是整個戶型設計的亮點。而其中，包括前庭后院和頂層花園等在內的贈送空間，更是為家庭生活帶了更多的趣味性和生活的儀式感。

（聯排戶型圖）

此外，上下疊均為套四戶型，上疊產品建筑面積約137㎡，設計了空中花園和獨立電梯，增加居住的舒適感；下疊建筑面積約131㎡，獨享前庭后院。

（上疊戶型圖）

（下疊戶型圖）

（首創天府濱江別墅樣板間實景圖）

而相比前兩種大面積產品，高層的優勢則在于觀景面上，由于二期組團的產品按照建筑高度退臺分布，面向江面的戶型則可以從陽臺直接眺望江水和青山。

（首創天府濱江高層景觀實景圖）

（首創天府濱江高層樣板間實景圖）

據中成房業公布的數據

去年前11月，天府新區直管區的住宅均價約為15708元/㎡，而首創·天府濱江高層房源單價在6300-6700元/㎡，別墅預計總價150萬/套起，不僅低于新津、仁壽、簡陽等天府新區輻射城市的均價，高層更與天府新區直管區均價有約9000元/㎡的價差，是真正意義上的價值洼地。

面對越來越高攀不起的房價，何不一路向南，在彭山這個充滿著傳說的地方，展開一段“離城不離塵”的新故事？

首創·天府濱江

建面約87-124㎡瞰江高層

建面約131-137㎡電梯花園疊拼

建面約144㎡御江花園聯排倍享幻變空間

新春返鄉置業，優選國企準現房

尊享四重好禮，首創·天府濱江等你回家！

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