恒基兆業擬630億建香港新地標；廣州擬打造五個世界級商圈；?北京三里屯太古里西區亮相
貓頭鷹周報（MalltoWin Weekly)摘要
宏觀資訊：
國家統計局：10月非制造業商務活動指數繼續位于擴張區間； 北京：副中心行政辦公區原則上停止外景照明； 廣州服務業十四五規劃出爐 擬打造五個世界級地標商圈地產企業資訊：
小麥資本在嵩明成立項目公司，萬達廣場+體育小鎮或有眉目商業項目動態：
南京金鷹GE6610月29日開業； 融信上坤中心先番城10月29日開業； 臨沂齊魯吾悅廣場10月29日開業； 福州煙臺山商業漫步街區一期10月30日開街； 新疆石河子萬達廣場10月30日開業； 東莞塘廈星河COCO Garden 10月30日開街； 北京三里屯太古里西區11月2日開門亮相； 11月六座萬達廣場將開業：恐龍博物館、屋頂花園古街等將亮相； 天津濱海吾悅廣場將于12月10日開業，系濱海首個“海洋主題”購物中心； 杭州融創·云城北綜合體開工奠基，商業建面30.5萬㎡商場活動資訊：
沉浸式體驗，凱德廣場·云尚上演“悲傷蛙”主題快閃展商業用地資訊：
招商蛇口3.04億摘長沙岳麓梅溪湖二期商地，需建5萬㎡購物中心； 恒基兆業508億港元奪中環“世紀地王”， 擬造香港世界級地標2021-11-07
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宏觀資訊
國家統計局：10月非制造業商務活動指數繼續位于擴張區間
據國家統計局，服務業恢復放緩。服務業商務活動指數為51.6%，比上月下降0.8個百分點，景氣水平有所回落。從行業情況看，受疫情和天氣等影響，消費者更傾向于就地過節或短途周邊游，本月鐵路運輸、航空運輸等行業商務活動指數雖位于臨界點以上，但擴張力度相對較弱，景氣水平不及近年同期；此外資本市場服務、保險和房地產等行業商務活動指數繼續低于臨界點，景氣度偏低。 （來源：證券時報·e公司）
北京：副中心行政辦公區原則上停止外景照明
北京市發展改革委等11部門聯合印發《北京市進一步強化節能實施方案》。方案提出，將發揮節能的“第一能源”作用，黨政機關、國有企業、學校等事業單位要帶頭采取更嚴格、更精細化的節能管理措施，副中心行政辦公區帶頭做好表率，各項措施率先達到行為規范要求，原則上停止外景照明。 （來源：新華社）
廣州服務業十四五規劃出爐 擬打造五個世界級地標商圈
10月底，《廣州市服務業發展“十四五”規劃》（下稱《規劃》）印發實施。根據該規劃，廣州要提升傳統商業區發展品質，構建“5+2+4”的國際知名商圈體系。這11個國際知名商圈，番禺區獨占其二，成為最大贏家之一。
廣州規劃做大做強和培育5個世界級地標商圈，長隆—萬博作為僅次于天河路—珠江新城的商圈入選。《規劃》還提出要加快建設廣州南站等4個樞紐型國際商圈。
值得關注的是，位于番禺的這兩大頂級商圈僅相距10公里。近日召開的番禺黨代會提出:要打造以長隆萬博為核心的廣州親海商務區，在未來，廣州親海商務的內涵還將延伸到廣州南站地區。
從長隆—萬博到廣州南站，廣州親海商務區引領兩大頂級商圈的“牽手”值得期待。 （來源：九派新聞）
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商業地產企業資訊
小麥資本在嵩明成立項目公司，萬達廣場+體育小鎮或有眉目
11月2日，云南麥達房地產開發有限公司在昆明市嵩明楊林經濟開發區注冊成立，法定代表人湯太平，注冊資本為5000萬元，所屬行業為房地產業。
股權信息顯示，云南麥達房地產開發有限公司由深圳市麥錦投資有限公司占股99.99%，深圳中洲錦弘投資有限公司占股0.01%。而深圳市麥錦投資有限公司正是由小麥資本100%控股。
企業圖譜顯示，小麥資本控股對外投資業務中，與很多萬達項目都有關聯。此次在嵩明成立項目公司，基本可以確定萬達集團將在昆明進一步開城拓地。早在2019年5月，萬達集團前往嵩明進行考察，洽談商住、文旅綜合體等項目，并表示有意在此落地建設萬達廣場+體育小鎮。 （來源：樂居網昆明）
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商業項目動態
南京金鷹GE6610月29日開業
10月29日，金鷹GE66項目開業，是金鷹商貿集團與尚禾商業聯合，共同推動的區域型精致商業項目，也是金鷹在江寧開業的第二座，落子南京的第七座購物中心。金鷹GE66地處江寧重要的樞紐中心，是江寧首個雙地鐵(1號線和5號線)直達商業，項目總建筑面積72000 m2，涵蓋精致商業、高端辦公、潮流酒店三大業態，還配有超震撼的裸眼3D大屏，給消費者帶來近乎真實的全感官沉浸式體驗。 （來源：金鷹國際集團）
融信上坤中心先番城10月29日開業
2021年10月29日，上坤集團攜手融信集團打造的商業綜合體融信·上坤 先番城正式開業。項目位于七寶商務園區第一站，地鐵10號線軌交直連，總建筑面積10萬平米，由三座商務樓、一座酒店及一座購物中心組成，聚焦Z世代社群，聚力社群運營，秉持著新社群、新文化、新商業模式，致力于打造Z世代在工作之外回歸內心所需要的社交空間。 （來源：騰訊網）
臨沂齊魯吾悅廣場10月29日開業
10月29日，新城商業山東區域臨沂齊魯吾悅廣場開箱公測。項目位于臨沂市蘭山板塊核心發展區域——北城新區，定位為城市品質生活空間，總建筑面積30萬平方米，商業樓層分為地上8層、地下2層，擁有4000個停車位，是魯南最大的商業綜合體，帶來了超200家品牌。 （來源：魯南商報）
福州煙臺山商業漫步街區一期10月30日開街
10月30日，福州煙臺山商業漫步街區一期正式開街，超80個品牌集體亮相。總體量約6.2萬平方米的煙臺山商業漫步街區，保留“萬國建筑博物館”的歷史質感和在地特色，并通過建筑大師集群設計，翻新修繕46棟古厝和13條街區，形成一主街、雙環線、三組團、九巷道漫步式空間游逛格局。同時，煙臺山以“摩登新地標”“藝文生態圈”“生活新高地”“社交會客廳”四大主題，引入近百個國內外商業時尚品牌，構建一個有機商業體和國際化藝文生活圈。 （來源：新華網）
新疆石河子萬達廣場10月30日開業
2021年10月30日，石河子萬達廣場正式開業。項目總建筑面積13.5萬平方，擁有9大主力店，云集203家品牌，涵蓋了時尚精品、潮流服飾、兒童零售、餐飲美食、娛樂體驗五大業態。其中首店品牌83家，包括李寧生活館、KKV、HUAWEI MSC、ECCO、PUMA（黑紅標集合店）、FILA等40余潮流精品。 （來源：新浪新疆）
東莞塘廈星河COCO Garden 10月30日開街
10月30日，東莞塘廈星河COCO Garden正式開街。項目位于廣東東莞塘廈，依托片區星河時代、星河世紀兩大核心社區，共同占據東莞南站TOD經濟圈核心位置，打造百萬級一站式綜合體。 （來源：星盛商業 HK6668）
北京三里屯太古里西區11月2日開門亮相
11月2日，沉寂多年的雅秀大廈重新打開大門，以三里屯太古里西區的新身份亮相。雅秀曾是一座傳統服裝市場，被稱為“小秀水”。隨著服裝市場日漸蕭條，雅秀在2015年進行了閉店重整，但并未扭轉頹勢，直至關停。2017年底，太古地產以租賃的形式正式接手雅秀，進行重新定位改造。項目占地面積約4200平方米，可租賃面積約12800平方米，從地下到地上共11層，其中地下3層，地上8層。 （來源：北京日報）
11月六座萬達廣場將開業：恐龍博物館、屋頂花園古街等將亮相
11月3日，萬達集團官方微信宣布，本月將有6座萬達廣場開業，分別為：11日，臨汾堯都萬達廣場開業；12日，河源東源萬達廣場開業，坐落于此的河源恐龍博物館是中國乃至全球館藏恐龍蛋化石數量最多的地方；19日，漢陽萬達廣場和梧州高旺萬達廣場開業；26日，內江威遠萬達廣場和黃石團城山萬達廣場齊亮相，其中，黃石團城山萬達廣場將打造仿古徽派風情的屋頂花園主題街區。 （來源：萬達集團）
天津濱海吾悅廣場將于12月10日開業，系濱海首個“海洋主題”購物中心
天津的第三座吾悅廣場，濱海新區首個“海洋主題”購物中心——濱海吾悅廣場將于12月10日正式亮相。毗鄰濱海西站，濱海吾悅廣場融合海洋元素，建筑面積近19萬平方米。 （來源：津云）
杭州融創·云城北綜合體開工奠基，商業建面30.5萬㎡
11月1日上午，杭州融創·云城北綜合體（金鑰匙）正式開工奠基。該項目總建面82.3萬㎡，由一棟近400米的主塔樓、一棟高約320米的塔樓及兩棟高約250米的副塔樓組成，其中商業建面30.5萬㎡；擬打造未來杭州創新創業和人文藝術的全新地標。 （來源：樂居買房）
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商場活動資訊
沉浸式體驗，凱德廣場·云尚上演“悲傷蛙”主題快閃展
近日，凱德廣場·云尚“MADE BY BILIBILI次元食空”攜手熱門潮流話題IP“悲傷蛙”打造主題快閃展。通過故事性空間、沉浸式體驗及分享社交互動等多個維度，豐富顧客消費體驗。
展覽將IP“悲傷蛙”走紅網絡的魔性悲傷形象，與時下年輕人“反卷”個性和擺脫束縛、活在當下的生活態度進行結合，推出“主題聯名照相館”“悲傷蛙主題空間”“悲傷蛙游園會”及“打咩工蛙！飲飲食食算啦”等互動活動。還與“MADE BY BILIBILI次元食空”美食街區內的餐飲商戶合作推出“飲飲食食”福利套餐，與“悲傷蛙”周邊組合成優惠福袋。 （來源：羊城派）
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商業用地資訊
招商蛇口3.04億摘長沙岳麓梅溪湖二期商地，需建5萬㎡購物中心
11月2日，招商蛇口底價3.04億元摘[2021]長沙市132號地塊。該地塊位于岳麓區梅溪湖國際新城二期金菊路與梧桐路交會處東北角，為商業/辦公用地，出讓總用地面積20604.78㎡。根據出讓條件，競得人須建設并自持不少于計容面積5萬㎡的集中式商業購物中心以及市政道路等，同時，應響應片區節能減排要求，本宗地商業物業中不少于8萬平米的新建建筑空調系統冷熱源須由區域集中供冷供熱系統提供。 （來源：觀點地產網）
恒基兆業508億港元奪中環“世紀地王”， 擬造香港世界級地標
11月3日，香港發展局公布，中環新海濱三號用地批予香港恒基兆業地產有限公司旗下國基發展有限公司，香港恒基兆業地產集團以508億港元投得中環4.8萬平方米土地。據了解，這也是香港有史以來最高地價，采取罕見的“雙信封制”招標，早前收到6份標書。香港特區政府發展局發言人表示，特區政府的愿景是將這塊地打造成香港的新地標，一個以人為本、著重可持續發展和城市設計，以及與四周環境融合的典范。
發展局發言人介紹，中標的設計方案以“橋”作為整個發展的設計概念，希望透過項目建設一個世界級地標，加強中環內陸和海濱的連接，同時帶來大量的綠化及公共空間，不但與周邊環境融合，更能使海濱朝氣蓬勃。香港恒基兆業地產集團主席李家誠表示，集團將總投資630億港元，打造香港最具標志性的建筑和朝氣蓬勃的海濱長廊，并提供大量公眾活動空間，地塊項目將分兩期開發，第一期2027年完成，第二期2032年完成。 （來源：新華社香港）
商業與地產
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