老舊的熱電廠，憑什么要變身天津新地標？
第一熱電廠實景圖
在天津海河沿岸有座巨型紅磚建筑，斑駁風化的磚墻留下時間和人文的痕跡。老天津人記得，2011年之前，打老遠便能看到這里有座高大的煙囪直沖天際，煙囪里冒出生氣勃勃的“白龍”，煙囪底下，就是現在這片紅磚建筑——京津唐三地老百姓都不陌生的第一熱電廠。
第一熱電廠實景圖
2014年，隨著大煙囪被拆除，始建于1937年的老電廠“壽終正寢”，徹底告別“煙囪時代”。很多人擔心，滿載了老天津人記憶、視為工業文明見證者的舊廠房要就此消失了？
2016年曾以41億元重金拿下該地塊的金茂近期公開宣布，占地面積20.4公頃的天津第一熱電廠，不僅不會消失，還會作為文保產業建筑遺存，變身天津的新地標，并且這里會集中融合居住和商業功能，打造一公里的理想城市綜合體。
老舊的熱電廠，究竟有什么底氣要變身天津新地標？
了不起“前世”——從柳墅行宮到北洋武備學堂
你可能想不到，海河岸邊河東六緯路與十三經路附近這片區域，200多年前，曾經矗立著一座被譽為“八景何堪比上林”的皇家園林——柳墅行宮。這是當年天津鹽商為“報效”乾隆皇帝，特別捐資在海河東岸建造了一座豪華行宮。
柳墅行宮示意圖
有研究者根據史料推斷：“柳墅行宮應在六緯路與十二經路至十四經路交口一帶，現在熱電廠到大光明橋之間區域，熱電廠就在柳墅行宮的位置上。”
前后乾隆共有八次入駐柳墅行宮，并為柳墅行宮御筆親題了許多匾額、楹聯。不過大概在公元1801年，天津遭受“汪洋橫溢弗百里，洪濤濁浪彌四廬”的特大水災，柳墅行宮被大水摧毀。
到了1885年，洋務運動期間，北洋大臣李鴻章創辦的中國第一所陸軍學堂——天津北洋武備學堂，在柳墅行宮的原址上成立。八國聯軍入侵時候，天津武備學堂被焚毀。
武備學堂實景圖
第一熱電廠和電搭上邊兒，是在抗日戰爭爆發前。最開始日本南滿株式會社和天津當局興建了“天津發電所”，到50年代初，這里正式更名為“天津第一發電廠”。
為了滿足與日俱增的用電需求，天津第一發電廠進行了幾期擴建工程，發電量迅速增長，成為京津唐電網的主力電廠之一，為我國電力事業發展做出了突出貢獻。不僅是天津，北京、唐山很多地區，都用過從這里發出的電！
揮別舊工業時代——煙囪倒下文化起來
早年天津第一熱電廠有一排7個大煙囪，1985年，為解決粉塵污染問題，第一熱電廠建設195米高、底部內徑16米的鋼筋混凝土煙囪，取代了原來的低矮煙囪。這座煙囪也成了當時天津的制高點和地理標志。
第一熱電廠實景圖
在天津50、60后眼里，這座高聳的煙囪和天津第一熱電廠，承載了他們對舊工業時代的記憶和情懷。據說那時候年輕人畢業分配都爭著搶著要去“大國營”，天津熱電廠就是他們眼里的“香餑餑”，直到現在華北電力系統里很多人才都是以前在熱電廠工作過的。
在貢獻了七十多年的電和熱之后，2011年，天津第一熱電廠全部關停并轉，新建的東北郊熱電廠開始發電并向市區供暖。
這是工業、生態環境升級下作出的城市選擇，專業人士曾指出，第一熱電廠作為燒煤廠家，二氧化硫等污染物排放量高，已經嚴重影響到周邊的空氣質量。
供熱轉換工程啟動后，2014年8月，第一熱電廠標志性的大煙囪被拆除，至此，這個計劃經濟時代舊工業文明的國營老工廠被風干成標本。
但從柳墅行宮到北洋武備學堂，從熱電廠到煙囪倒下，一種“不破不立”的傳承和革新文化已深植城市基因，而舊熱電廠也必將以新的面貌回歸。
城市新升級——金茂打造天津新地標
退出歷史舞臺的舊熱電廠，并沒有退出人們的視野，這里已經是不少電影的取景地。在《歸來》、《閃光少女》等電影劇作中，都可以看到這里老建筑的身影，也讓人不得不感慨紅磚建筑的藝術魅力。
海河金茂府效果圖
很快，依托于這種革新精神和紅磚建筑文化的舊熱電廠就會搖身一變，變成天津地標性的城市綜合體——天津海河金茂府。
你可能知道英國倫敦的巴特西電站。位于泰晤士河南岸的巴特西電站，是倫敦最大的建筑之一，在英國的工業發展歷史上占據重要地位。它始建于上世紀30年代，是曾經風靡一時的紅磚教堂風格，也是歐洲現存最大的紅磚建筑。“退役”之后，這里開始“舊城改造”，占地40英畝的巴特西項目，成了倫敦市最大的開發項目——巴特西電站的歷史遺址完整保留，其余57%用來開發住宅，43%是商業設施。
這個歷史文化地標正是新項目的重要賣點之一。2013年1月，巴特西推出首期住宅項目，購買人排起長龍，一周內即售出約75%，一個月后幾乎全部搶售一空，刷新了英國記錄。
未來天津舊熱電廠或許就是天津版倫敦巴特西電廠。
海河金茂府效果圖
地理位置上，海河金茂府占據了海河上游最后一塊完整住宅用地，同時在第一熱電廠舊址基礎上，保留建筑遺存，將廠房面向海河的一側用于作為城市開放空間，打造成時尚商業Mall與城市廣場，以此將自然景觀和文化傳承緊密融合，同時既為商業升級提供機會，又保存文脈建筑給居民帶來良好的場所體驗。
快節奏的城市生活，你理想的居住狀態還有什么？科技住宅、生態綠色、不要霧霾、鄰居友好、購物方便、有水有景有文化，最好還能走路上班。這正是“一公里的理想城市綜合體”想營造的生活，一種可以實現國際一線城市標準全生活場景服務的“街區”形態。
海河金茂府效果圖
集中融合居住和商業功能的金茂府，希望把這里建設成“一公里的理想城市綜合體”，成為新的城市一公里風景線。天津海河金茂府是繼北京金茂府“一平方公里的城市理想“的創新迭代，想為整個區域帶來新的城市面貌和新的活力，給予未來生活者以夢想的全新生活方式。
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