天津俄租界舊事
十五、俄國領事館大樓
1861年，沙皇俄國在天津設立領事館，最早在東門外。隨著租界的開辟，俄國領事館遷至英租界。最初在海大道內側（大同道、承德道之間），后遷至御道（今泰安道）右側，與美國領事館遙遙相對，再后來遷至河壩路（臺兒莊路）。
1900年，位于河壩路的俄國領事館被清軍的大炮摧毀。俄國領事舒伊斯基丟下燒毀的領事館，逃到英租界工部局戈登堂躲藏。舒伊斯基擔驚受怕，渴望休假，終于得到批準。此后，俄軍總司令阿列克塞也夫的外交顧問科羅斯托維茨任代理領事（后任駐華公使），由于俄國領事館被炸，他將薩寶石洋行老板斯塔爾采夫在英租界的寓所作為領事館。不久，科羅斯托維茨調離，領事館秘書珀珮被任命為領事。珀佩參與了俄租界的劃界談判。
1901年3月22日，天津俄租界正式劃定以后，俄方宣布俄租界是俄僑的自治領域，計劃在原武備學堂故址建立俄軍陣亡將士紀念碑和領事館。1902年5月，珀珮回國，稟告都統衙門，領事一職交給來覺福繼任。來覺福在北洋大學堂擔任俄文教員，在《國立北洋大學卅周年紀念冊·本校前任職員教員表》中有明確記載。來覺福正式出任領事后，開始醞釀在原武備學堂前，即俄國浮橋附近建造一幢華麗的方形大樓作為俄國領事館（今十一經路88號）。據1903年12月22日《大公報·俄署工竣》記載：“天津俄租界新建之領事署外面妝飾茲已工竣，該署形勢甚為可觀。”這則消息根據英文《益聞西報》翻譯過來，可見俄國領事館于1903年12月正式竣工。
俄國領事館大樓坐北朝南，兩層磚木結構，建筑面積1784平方米，內部共有39間房屋。該建筑風格仿中世紀俄式辦公樓，外立面為混水墻面，頂部為瓦屋面坡頂。整座大樓平面呈“凹”字。俄國領事館大樓正面朝著海河，主入口、側入口設有拱券門，門上有挑梁支撐的陽臺。大樓首層窗臺、窗套及角柱等均為石材砌筑，墻面粘有黃色瓷磚。大樓的內部裝修考究，木質樓梯、木護墻板，墻壁下用花崗巖砌成。領事館內部房間高大明亮，雙槽窗，天花板有燈頂灰線。另外，領事館附設花園，風景宜人。
俄租界實行董事會管理制度，俄國駐津領事為董事會主席，北京俄國公使對董事會擁有否決權。由此可見，沙皇俄國政府獲得了租界地區的行政管轄權，但是他們必須通過購買租界內的土地，才能從以前的中國土地業主手中取得合法的土地所有權。這些土地是俄國政府借助于華俄道勝銀行以貸款的方式提供資金購得的。俄國政府再通過駐津總領事將土地轉售給私人，購買者的地契過戶手續需經道勝銀行審查確認。可見，俄國領事不僅僅是外交官，還具有俄租界行政管轄權，后來這一權力由領事館交給了租界工部局。
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