游洋樓|茂根大樓 ? 外國商人與銀行職員的選擇
茂根大樓舊址位于和平區常德道121號，是天津市文物保護單位，屬于天津市特殊保護級別的歷史風貌建筑。
1935年，徐世昌的女婿許大純投資并聘請中國工程司建筑師閻子亨、陳炎仲設計茂根大樓。該建筑建成于1937年，因許大純的堂號“茂根堂”得名。茂根大樓為混合結構的四層建筑，帶半地下室，中部為四層，兩翼為三層。每層以樓梯間為中心，設有四組不同面積的單元房，每間單元房又以起居室為中心來布置臥室、廚房、餐室、兒童房、傭人房和衛生間，該建筑在臥室中還設置有獨立衛生間。茂根大樓外立面運用大面積的深色琉缸磚墻面和淺色的陽臺體塊做對比，并設有矩形窗、角窗和圓窗，是一具有典型現代建筑特征的建筑。
許大純
那時的天津有眾多外國商人、職員來這里工作，具有西方特色和居住理念的茂根大樓吸引了很多外國租客。不同于傳統的中國庭院式建筑，茂根大樓在設計上充分體現了當時人們追求自由的生活理念。茂根大樓里每套房屋的面積都非常大，再加上建筑和裝修材料都是進口的，包括浴盆、馬桶在內的設施都是國外的，正適合在津外國人的居住要求，于是，茂根大樓便成為一些外國職員在天津居住時最滿意的家。
除了居住在這里的租客們，那時頻繁出入于茂根大樓的還有一些專門為出租者收取房租的人，也就是現在所說的房屋經紀人。在天津原英租界，像茂根大樓這樣的公寓式住宅，里面的租客按月繳納房租，但房屋所有人并不親自來收房租，而是由一些專門從事這個職業的人來收取。每個月都會有經紀人將收上來的房租交到房主處，房主再付給經紀人薪酬。在當時的中國，茂根大樓的居住模式及收租方式，已經在上演著現代的社會場景和生活模式。
幾十年前的茂根大樓里，就有了現代的房屋租賃模式，可以說是十分先進了。
（文章來自愛游和平）
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