“爛面胡同”改名了!法源寺片區明年啟動騰退計劃
“爛面胡同”變“爛縵胡同”
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伴隨著29處違建全部拆除完畢,西城區爛縵胡同即將和南半截胡同、天景胡同一起,作為法源寺歷史文化街區首批試點胡同,年底前完成亮相。法源寺歷史文化街區內的西磚、七井等胡同有望明年實現亮相。整個法源寺片區將利用2到3年時間,達到階段性整體亮相。
走進300多米長的爛縵胡同,每隔幾米都有能夠讓人駐足的“景致”,黃藍相間的玻璃幕墻上寫有胡適的現代詩《鴿子》,墻后,幾只家鴿躥蹦著,不時飛一圈,讓靜謐的胡同增添幾分動態。兩側院落的門頭均已換新,灰色外立面再現了傳統建筑“青堂瓦舍”的風格。
“這早先叫爛面胡同,整個胡同真像一鍋爛面,沒法看,現在完全不一樣了。”說起從“爛面”到“爛縵”的變化,一位老居民忍不住豎起大拇指。
爛縵胡同改造是法源寺歷史文化街區改造的縮影。作為北京第一批歷史文化保護區之一和北京13片歷史文化精華區之一的法源寺歷史文化街區,南起南橫西街、北至法源寺后街,東起菜市口大街、西至法源里、伊斯蘭教協會,總占地面積約20.4公頃,核心保護區占地面積約16.16公頃。
大柵欄琉璃廠建設指揮部常務副總指揮張玉魁介紹,在“老城不能再拆”的前提下,法源寺歷史文化街區2018年正式啟動保護性提升改造,改造首先從基礎設施入手,實施架空線入地、地下管線雨污分流、鋪設燃氣管線等,為下一步院落的提升改造奠定基礎。
按照劃片計算,法源寺片區內共有225個平房院,1960多戶居民,直管公房占到66%。想要完成歷史文化街區升級亮相,就要改善居民的居住條件。
對此,張玉魁表示,法源寺片區將參考菜市口西片區的試點經驗,力爭明年啟動“申請式”退租、“申請式”改善和恢復性修建,爭取騰退25%到30%的居民;對于留下來的原住居民,將通過對院落的適度改造,增加廚房和衛生間,有償改善他們的生活條件。有些騰退院落將作為共生院,將作為社區的公共服務設施、居民公共會客廳、四合院民宿和人才公寓等功能保護利用。
關于文物資源的再利用,張玉魁表示,法源寺歷史文化街區內紹興會館、瀏陽會館等會館騰退保護修繕后,將通過市場方式合理活化利用。
張玉魁還透露,法源寺歷史文化街區未來將實現區域交通微循環,牛街教子胡同以東約26公頃的區域內將實現機動車“單行禁停”和局部步行街區。為解決胡同居民的停車問題,法源寺片區將集中建設立體停車樓,并在蓮花胡同A地塊建設一處140余個車位的地下停車設施,通過居民停車自治管理等多種方式,實現胡同內不停車的目標。
值得一提的是,除了法源寺歷史文化街區,位于大柵欄地區的大柵欄西街、鐵樹斜街和櫻桃斜街,明年將打造第二條“楊梅竹斜街”,面積16.46公頃的斜街街區有望在2年后全面亮相。
“不同于大柵欄商業街的繁華熱鬧,這片斜街街區要靜下來,體現出文化特色,并實現自身的可持續運營。”張玉魁稱,區域內的梨園公會、五道廟、護國觀音寺等文物將得到保護活化利用,騰退的空間將引入共生業態,成為北京歷史文化街區有機更新的典范。
來源:北京晚報
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