海創蚌埠城南新地塊案名公布：燕山書院！拓基蚌山區商業樓案名同步曝光....
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據蚌埠市政府網站公示,蚌埠海創置業有限責任公司擬在東至航華路、南至明智路、西至延安南路、北至規劃用地界限開發建設的商住樓“燕山書院”。
網站截圖
從地理位置上來看,該地塊正是2018年7月蕪湖海創置業有限責任公司以3.28億元競得蚌掛(2018)35號居住、商業用地,土地成交樓面價3834元/㎡。
蚌掛(2018)35號土地成交信息
蚌埠海創置業有限責任公司注冊于2018年8月1日,經營范圍為房地產開發;商品房銷售;物業管理;建筑材料、鋼材、木材、家具、五金交電的批發、零售;裝飾裝修設計、施工。蕪湖海創置業有限責任公司持有蚌埠海創置業有限責任公司100%的股份。
(企業關系)
土地信息:
蚌掛(2018)35號地塊位于蚌山區延安路東側、Z-25路北側,出讓面積52093.776㎡,約78.14畝,分為A、B兩地塊,其中A為居住、商業用地,B為居住用地,成交總價3.28億元,成交樓面價3834元/㎡。
蚌掛(2018)35號地衛星位置
該地塊位于城南新區,是蚌埠“東擴南進”城市空間戰略重點發展區域之一。新區發展前景廣闊,城市開發將一路向南擴張,中心也將向南移。區域內各項市政配套建設的不斷投入,大牌房企也是蜂擁進駐。
蚌埠一實校城南校區實景
區域內目前在售新盤有龍門悅府、沁雅大成天下(待售)、寶業學府綠苑、聚云商務廣場、百合燕山公館、佳源東方都市等,均價大多數在7000+,龍門悅府最新備案價最高已經突破萬元每平方米。
6月22日,蚌埠城南迎來一知名房企進駐,石榴置業以5.84億元摘得新二中北側的121畝宅地（案名“江淮府”）,樓面價高達4523元/㎡,加上裝配式建筑成本,業內人士預測該地塊后期洋房入市價格或高達11000元/㎡(容積率1.6,或規劃洋房)。
未來城南純新盤沁雅大成天下(土地成交樓面價4517元/㎡)和石榴置業城南項目入市,領漲城南房價或是大概率事件。
除此之外，5月蚌埠拓基置業有限責任公司以5500萬競得蚌掛(2018)20號商業、商務用地案名也已公布：“拓基金座”。
網站截圖
地塊介紹:
蚌掛(2018)20號地塊位于蚌山區勝利中路南側、朝陽路東側,出讓面積7568.609㎡,規劃用地性質為商業、商務用地,建筑使用性質為商業、辦公及附屬設施。成交總價為5500萬元。
蚌掛(2018)20號地大致位置
地塊附近老小區較多,人流量密集,生活氛圍較濃。區內路網四通八達,交通條件優越。
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