“寶輦故里、水流三帶” 葛沽歷史文化名鎮保護規劃修編方案公布?

??樂居買房訊7月2日，天津市規劃與自然資源局官網掛出《天津市葛沽歷史文化名鎮保護規劃（控制性詳細規劃）修編公布》。

公布規劃修編方案

葛沽歷史文化名鎮保護范圍：東至霞飛道，南至海沽道、津沽公路，西至西溝沿路，北至順河大街，面積 50.28 公頃。

規劃目標：系統挖掘、整理葛沽歷史文化名鎮的歷史文化資源，有效保護歷史文化遺產和城鎮特色，改善城鎮環境和面貌、提升城鎮活力，促進社會經濟協調、可持續發展。

規劃定位：以葛沽寶輦會為文化背景、“水流三帶”為空間格局，具有濱河聚落特征的歷史文化名鎮。

該規劃單元內包含：

不可移動文物：

天津市文物保護單位 1 處：津東書院舊址；

尚未核定公布為文物保護單位的不可移動文物 3 處：鄭家大院、鄧岑子遺址、馬廠減河津南區段（葛沽段）；

津東書院舊址、鄭家大院位于歷史文化名鎮保護范圍內，鄧岑子遺址、馬廠減河津南區段（葛沽段）位于歷史文化名鎮保護范圍外。

歷史建筑 7 處：天后宮、長壽寺、玉皇廟、財神廟、蘇家 5 號院、陳家瓦房、萬字會。

傳統風貌建筑 3 處：張家瓦房、夏家瓦房、西大橋。

用地規劃：

歷史文化名鎮保護范圍內用地以文化設施、商業設施、公園綠地和廣場為主，總用地面積 50.28 公頃。

其中，文化設施規劃獨立用地。依托津東書院舊址，規劃文化設施用地面積 2.85 公頃，占城市建設用地的 5.67%；

商業服務業設施均為商業用地，共 26.27 公頃，占城市建設用地的 52.25%。以文化傳承、展示類商業為主；

綠地與廣場用地由公園綠地、防護綠地和廣場用地組成，總用地面積 16.14 公頃，占城市建設用地比例為 32.10%。

葛沽PPP項目是天津市首個城市綜合開發類PPP項目，由中建方程開發建設，也是其在津的首個PPP項目。該項目在不久前的國家會展中心（天津）首展上也有隆重展出。

項目涉及葛沽鎮全鎮域44.1平方公里城市綜合開發，包含葛沽鎮整體規劃提升、民俗文化區建設與運營、海河沿線生態防護綠帶（含海綿城市）、公共設施配套建設、智慧城市、市政基礎設施及配套、產業導入與升級共七項內容。

項目圍繞生態優先、產業轉型、交通突圍、文化振興、城鄉共榮五大發展戰略，開展葛沽的城市更新與產業升級。

其中，民俗文化區項目正是在擁有此濃厚歷史文化底蘊基礎上打造的，以鄭家大院等古建筑為核心的，具有當地歷史特質、文化風情的民俗文化旅游區。

鄭家大院效果

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文章來源:樂居

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“寶輦故里、水流三帶” 葛沽歷史文化名鎮保護規劃修編方案公布