海淀篇-紫御香山-清代皇家行宮別院澤址地-坐擁城市的繁華便利與三山五園
【項目基本信息】
物業類型：住宅
產權權限：70年
容積率：1.0
綠化率：30%
總樓棟數：6棟樓
在售樓棟：1、2、3、4、5
總戶數：34戶
在售戶數：15戶
在售戶型：A、B、C
得房率：91%
車位配比：1：2.5
梯戶：1梯1戶
物業：北京京悅物業管理有限公司
物業費：15元/㎡
供暖：市政集中供暖
【項目效果圖】
【在售產品信息】
闊景平墅A戶型 352-383㎡（使用面積500㎡左右）總價3500萬-4200萬 樣板間4800萬
疊拼別墅B戶型396-418㎡（使用面積500㎡左右）總價3500萬-4000萬
疊拼別墅C戶型413-463㎡（使用面積600㎡左右）總價3600萬-4100萬
【項目樓座圖】
【區域價值 】
項目所屬海淀區西山板塊。西山因其上風上水的地勢優勢、森林覆蓋率高達86%的綠地資源等，于清代就是皇家修建行宮別院的最佳擇址。西山板塊也憑借豐富的歷史文脈、人文底蘊及宜居屬性，在當代成為備受追捧的高端人居區域，真正堪稱“西貴之地”
【交通路網】【區位圖】
項目離西北五環香泉環島僅1.5公里，車程5分鐘。至四環中關村走多條主干道路可在10分鐘之內到達。同時，項目緊鄰香山地鐵站，可以便捷換乘10號線等多條線路。城心繁華，觸手可得，可謂真正的離塵不離城。
【生活配套 】
【購物休閑】五道口、中關村、萬柳三大商圈環抱，購物休閑等商業配套十分便捷。項目周邊購物休閑配套主要有：世紀金源，新中關購物中心、五道口購物廣場、沃爾瑪山姆會員店等。
【醫療】北京西部建國后建有大量的黨政機關單位和家屬住宅區，也因此擁有眾多頂級三甲醫院。如：301醫院、304醫院、空軍總醫院、海軍總醫院、武警總醫院等。
【教育】海淀以其優質的教育資源聞名于世，除10余所公立名校外，更有眾多私立教育資源，為世界各大知名高校源源不斷輸送人才。項目20分鐘車程范圍內，就有包括海淀外國語實驗學校、凱文國際學校、師達學校等眾多私立名校可供選擇。
【環境資源】
項目所處的香山區域三面環山，處于山腳下唯一淺山地帶，生態環境資源在北京市區可稱得上首屈一指。除了香山公園外，項目北側即為北京植物園，北京植物園規劃面積400公頃，園內植物近幾萬種，為華北最大的植物園。項目周邊豐富植被資源形成天然森林氧吧，空氣中富含負氧離子，于居者身心健康極為有益。
【匠心產品】
項目整體建筑設計為新中式建筑風格，立面采用干掛石材，整體打造現代生活環境，構筑自然的社區形態，借以營造出濃厚的人文氛圍
【奢華地庫】
地下車庫整體層高高達4米，地面全部采用加厚石材鋪裝，整體環境精裝修交付，品質感與產品力不輸于五星級酒店大堂。
在科技層面，項目采用了市場上極為罕見的智能車庫廢氣排放系統。車庫內裝有智能探測器，當檢測到CO2、CO、NO、NO2等廢氣濃度超標時，風機自動開啟，通過置于頂板的排風管道，將廢氣有效排出室外。
該系統目前僅為本項目獨有，效果遠好于傳統自然管道排風的方式，有效避免了車庫中的廢氣無法排出、逐步彌漫至戶內，影響空氣質量及家人健康。
【裝修工藝】
【古法裝修】
項目采取古法裝修的手法，拒絕工業化、流水線模式帶來的材料污染。
室內木作：項目摒棄現代普遍采用的應用大量復合板材與化工黏合劑膠粘固定的方式。而是選擇使用實木材料，并且利用木料間的榫卯結構搭配水密砂漿、樹脂膠等天然黏合劑進行加固，避免了化工類黏合劑帶來的甲醛污染。
干掛石材：鋼架連接處采用螺栓固定，而并非傳統的焊接、涂抹防銹漆的方式。加固用的膠是由石灰、麻絲、桐油等天然材質調制而成的油灰膠，此種手法，成本更高、施工難度更大，可以保證真正的天然無害、安全無污染。
【科技設備】
在硬件層面，項目從業主的角度出發，力求精益求精，打造最懂高端生活的項目。
新風系統：主動式霧霾防御系統，把大量的新風處理凈化后送入室內，通過門窗縫隙、風道等壓出室外，氣流組織由內至外單向輸出，保證室內空氣的潔凈。相比較于市場上常見的新風系統，該系統配備有單獨室外機在夏季進行新風制冷，冬季依靠熱水盤管進行加熱，保證室內新風溫度舒適宜人。
每戶新風量約為A戶型1700m3/h；B、C戶型2500m3/h。人均新風量高達300 m3/h，遠高于五星級酒店的人均新風量50m3/h的標準。
全屋軟水系統：系統配有專業軟水機，自來水經過軟化處理后輸送至各個用水點。廚房預留凈水接口，經過軟化處理后的軟水去除掉了鈣鎂離子，在生活使用中不易產生水漬及水垢，清潔洗滌的過程更為舒適、健康。
獨立機房：所有的戶型地下都設有獨立機房，機房內統一裝有科技系統主機。每戶的用電功率高達90KW，遠高于一般房屋的35KW。硬件條件上的支持，賦予了家居生活的更多可能。
【品牌豪宅基因】
用心精雕細琢，以匠人之心打造城市豪宅典范。幾十年來，金力地產始終專注于中國高端地產領域，堅持精品戰略，不以利潤和速度為成功標準，用他人無法企及的質量與細節雕琢說話，在中國地產界鑄就了一個又一個建筑經典。
金力地產始終致力于為客戶提供更好的產品體驗和更優的服務感受。憑借多年來對高端生活的理解與感悟，將豪宅生活藝術化地呈現于世人典藏，用心筑就世界豪宅的中國傳奇。
【高端物管專家】
京悅物業公司，金力旗下的全資子公司，始終服務金力旗下的相關產業，擁有十余年豪宅服務經驗，從產品設計之初就一同參與產品的研發，站在客戶的角度出發提出相關的意見。獨創出“中式管家服務”，以24小時“一對一”的專屬管家為您進行服務。
【戶型圖】
A戶型
大尺度平墅產品，地上1層，地下2層，地上空間面寬超過20米，包含2個私家車庫，建筑面積區間約352-383㎡；（使用面積500㎡左右）
建筑層高：A戶型客廳層3.3米，地下一層4.0米，地下二層3.6米。
建筑層高:疊拼（B、C戶型）客廳層4.35米，臥室層3.45米。地下一層4.0米；地下二層3.6米
C戶型
疊拼別墅形式，地上2層、地下2層，贈送南向入戶小院，包含至少2個私家車庫，建筑面積區間約413-463㎡；（使用面積600㎡左右）
【產品樣板間】A戶型
【產品樣板間】C戶型
【效果圖】
以上資料僅供參考-具體以售樓處銷售為準
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