火熱來襲！實探萊茵春天、東古城、吳家莊匹配地塊，誰將成為樓市新貴？?

5月，石家莊樓市全面開花，各大房企忙著開盤、加推、開放示范區與樣板間，而與石家莊樓市表現截然不同的是石家莊的土拍市場，僅迎來了兩宗用地的出讓。在全國土拍火爆的場景下，顯得十分冷清。

在這次出讓活動中，包含了最近熱度十分高的萊茵春天項目地塊（[2020]010號地塊）、吳家莊改造匹配地塊（[2020]024號地塊）、以及第三次入市的東古城改造地塊（[2020]025號地塊）。小編也打聽到已有多家房企對這三宗黃金地塊“勢在必得”。

那么這三宗地塊現狀如何？周邊的配套設施又有哪些呢？小編也實地進行了探訪。

萊茵春天地塊

（[2020]010號地塊）

先來看萊茵春天項目地塊（[2020]010號地塊），該地塊位于方興路南、建華大街東，土地面積為41922.74平方米（約合62.88畝），用地性質為住宅、商服、教育，容積率＞1.0、＜2.5，出讓年限為64、34、44年，起始價為42300萬元（672.71萬元/畝）。

小編在現場看到，該地塊外圍目前已有圍擋并且大門緊閉，僅能從門口的小洞中看到地塊內為一宗凈地。

從交通區位來看，萊茵春天項目地塊緊鄰貫穿長安區、裕華區的主干道之一建華大街。并且，該地塊距離與南二環也十分相近。在南二環與建華大街沿線不乏有很多大房企的身影，融創中心、融創財富壹號、京海銘筑、眾美廊橋四季等項目都位列在周邊。

地塊周邊項目

此外，地塊周邊配套也正在不斷的完善中，地塊周邊15分鐘車程內有中冶和悅匯、信譽樓商廈、空中花園、裕華萬達等，并且，裕華區新簽約的河北國際商會萬達廣場距離此地塊也僅有12分鐘的車程。

周邊環境

地塊周邊的教育資源也十分豐富，有建華東路小學、陽光小學、現代城小學等，還有金芒果幼兒園、金色陽光幼兒園等。周邊公交有281路、290路，和行駛在建華大街上的57路。此外，南二環上還有規劃中的地鐵4號線趙卜口站，距離石家莊站也僅有15分鐘的車程。并且建華大街南延（倉盛路 - 倉寧北路）工程已獲批，日后東南片區的交通路網也將日漸完善。

但是，此地塊有一個最大的不足點就是萊茵春天項目為專項整治項目，有一些老業主歷史遺留問題待解決。

吳家莊改造匹配地塊

（[2020]024號地塊）

順著建華大街一路向北，小編來到了吳家莊改造匹配地塊（[2020]024號地塊），該地塊位于建華大街東、玉清路（規劃路）南、北二環路北、翟營北大街（規劃路）西，土地面積為60666.71平方米（約合91.00畝），用地性質為住宅、教育，容積率＜2.9、＞1.0，出讓年限為70、50年，起始價為85500萬元（939.56萬元/畝）。

小編對實地探訪后發現，該地塊地面雖然雜草叢生，但是并無建筑物，為一宗凈地，此外，該地塊周邊并未設有圍擋。該地塊緊鄰北二環以及建華大街，交通路網十分的完善便捷，此外，該地塊周邊緊鄰有已經建成交付的親親小鎮、保利花園、恒大御景半島等項目。

地塊實景

從商業配套來看，該地塊周邊有保利廣場購物中心、北國益莊購物中心等，距離長安萬達車程也在15分鐘以內。該地塊周邊教育資源有都市新城小學、石家莊市保利啟新小學、豐澤幼兒園、藍精靈幼兒園等。此外，通過掛牌文件可知，該地塊東側還規劃有小學，石家莊第15中學、13中學也再2公里范圍內。

掛牌文件

值得注意的是，該地塊另一個優勢是，地塊周邊的公園資源十分豐富，有月季公園、東垣遺址公園等。地塊周邊出行還算方便，公交路線有57路、89路、2環1路、2環2路、觀光1路等多條線路，距離白佛客運站也在15分鐘車程內。

建華北大街實景

東古城地塊

（[2020]025號地塊）

東古城地塊（[2020]025號地塊），位于林東街（規劃路）以東、林屏路（規劃路）以南、林青街（規劃路）以西、古城東路以北，為政府儲備地，土地面積為105380.74平方米（約合158.07畝），用地性質為住宅、商服、教育，住宅容積率＜1.9、＞1.0，商服容積率＜2.5，出讓年限為70、40、50年，起始價為102800萬元（650.34萬元/畝）。

小編對實地探訪后發現，該地塊地面上并無建筑物，為一宗凈地，值得注意的是，該地塊周邊已有圍擋，上面寫有“東原集團”等字樣。

地塊外圍

該地塊北側緊鄰滹沱河，生態環境優越，南側緊鄰已開發多年的世界灣。周邊商超配套有世界灣、保利廣場購物中心、北國超市益莊店等，車程均在15分鐘內。地塊周邊的教育資源也很豐富，距離石家莊市北高營小學、石家莊市瀚唐和雅小學車程均在10分鐘內。此外，地塊周邊還有石家莊二十一中、石家莊八十九中、石家莊經濟學校、鐵路職業技術學院等。地塊周邊車程二十分鐘內的醫院有河北省胸科醫院、260醫院。