北三環外的大豐，有些逆天了！
昨天，新都大豐拍賣出了一宗土地。這是時隔9個月后，大豐土地市場的再一次出讓。
6920元/㎡的成交樓面地價，相比上一次8600元/㎡的地價，數字上看降了1600元/㎡，讓大豐這一次并沒有高調起來。但37.6%的商業占比，以及競得者是龍湖，還是讓我們對大豐又多瞟了幾眼。
大豐，久違了！
這兩年，對于大豐人民來說，城市建設的區域利好，并不少。
就在上周末，成都才公布了鳳凰山體育公園的最新建設進度——4月17日，鳳凰山體育公園專業足球場封頂，國內首創大開口索穹頂結構。
▲鳳凰山體育公園航拍，來源于成都發布
雖然在行政區域上，鳳凰山體育公園屬于金牛區杜家碾。但從具體的位置上，就處于新都大豐與金牛區北部新城的交界處，不屬于大豐，更靠近大豐。
鳳凰山體育公園作為成都2021年第31屆世界大學生夏季運動會的核心場館和2023年第18屆亞洲杯足球賽的重要比賽場館。包含一座6萬座的專業足球場、一座1.8萬座的綜合體育館，以及其他配套服務設施——天府俱樂部、多功能訓練館、商業服務設施等。
據悉，該項目整個工期為730天，預計2021年3月竣工。
去年，同樣是地屬金牛北部新城、靠近新都大豐，中國唯一的露天音樂公園—鳳凰山音樂公園在一片歡呼中開放亮相了。
一北一南，大豐就這樣被金牛區的體育公園和音樂公園夾在了中間。
鳳凰山露天音樂公園，總投資約4.5億元。包括可容納4萬人的主舞臺觀演核心區、容納4千人的副舞臺小型室內觀演區及古琴臺觀景區、音藝長廊等景觀。
你看，雖然金牛北部新城極力地撇開與大豐的關系，但大豐確實就跟北部新城離不開啊。這不，大豐人民還多次請愿金牛區收編。
言歸正傳，除了公園，大豐的產業支撐也確實是來自于北部新城的輻射。
也就是2公里左右，有著北部新城的西部地理信息科技產業園和中鐵產業園兩大產業園。
西部地理科技產業園，是西部第一個以地理信息行業為主題的甲級產業園。
占地約353畝，總規劃建筑面積約85萬平米。目前已建成50萬平米，在建8萬平米。視慧智圖、九洲北斗、南方測繪、易華錄等上百家北斗產業鏈名企入駐園區。園區將力爭到2022年創造產值500億元，帶動相關產值超過5000億元，滿園后預計達到5萬人。
另外，中鐵軌道交通高科技產業園總面積482畝，規劃建筑面積約90萬平方米。目前已建成面積28.5萬平方米，在建7.8萬平方米。
伴隨著這兩大產業園的產業導入，大豐作為居住區，基本算得上是“后花園”了。
畢竟在大豐這個板塊內，生活氛圍正在一步步走向成熟。
已經入住的小區，基本上都配備了成熟的社區底商，滿足日常生活沒問題。
如果想逛商場，匯融生活廣場、福地廣場都可以去。
▲匯融生活廣場
▲福地廣場
此外，優品道廣場在招商中，綠地蘇寧廣場正在建設中，龍湖在這個板塊內打造在成都的第八座龍湖天街——龍湖錦宸天街（龍湖天鉅），也在建設中。
▲在建的龍湖錦宸天街
就在昨天，龍湖剛拿下的那宗土地，也包含了15.5畝商業用地。
所以，就商業配套這一點，在近郊區域中，大豐毫不遜色。
這個曾被認為“遠”的居住區，到市中心的通勤距離，在2019年也被拉近了不少。
首先是鳳凰山高架的通車。2019年1月，位于北星干道與川陜路之前的鳳凰山高架橋，正式通車。這一道路不僅將大豐、北部新城與城中心聯系得更加緊密，也極大地緩解了北星大道開車出行的交通壓力。
另一個，就是年底地鐵5號線的通車。地鐵5號線，自北到南串聯起了多個居住區，包括大豐、金融城、大源、怡心湖等熱門置業板塊。從大豐到二環，公共交通的通勤時間縮短到20分鐘。
此外，被城北人民乃至德陽人民寄予厚望的天府大道北延線，在新都大豐這個板塊內，現在正在加速地建設中。
作為大運會保障通道先期開工項目，天府大道北延線項目三環路至圍城路段工程一標段，打圍施工中。
這一段路，全長約5.44公里。建設完工后，將成為北門戶關鍵交通快速通道，預計在今年年底完成項目節點主體結構。
但聚焦到板塊內部，交通道路還是有極大的提升空間的。
正因為大豐與北部新城是新都與金牛的交界地帶，兩個板塊接壤處，現在還存在著多條斷頭路。
比如，站在新都區北星中學（在建）旁的太平碑路上，往北望，不到200米，就是金牛區的樓盤保利公園里、北星城。但是，要過去就得至少繞路3公里，去地鐵站就得繞路3.5公里。
斷頭路算是大豐區域之大殤，也成為了其與北部新城分離開來最為重要的界標。
最后，著眼于大豐板塊內的住宅。
從土地端口，大豐土地拍賣的成交樓面價，在2016年還在4000元/㎡以下，到土地市場火爆的2017年，區域地價成功破萬。
之后，地價有所回落，住宅用地（含住宅兼容商業用地）基本在7000-9000元/㎡。拿地的開發商，則均是叫得上的大房企，比如龍湖、萬科、人居等。
在產品的打造上，自龍湖聽藍灣開始，以及后面成交土地所呈現的項目，住宅均是偏向改善。如今區域內的新房，洋房基本已成為主流。
目前，龍湖聽藍灣住宅已交房，從外立面看，的確比周邊的剛需小區，要舒服不少。
▲龍湖聽藍灣住宅外立面實景
在這些改善住宅之前，藍光、保利、綠地、優品道等開發商，早些年就已入駐大豐。開發的樓盤，基本定位剛需住宅，目前二手房掛牌價在1.1-1.4萬元/㎡。
從區域生活到住宅產品的更新，對于執著于城北的人民來說，大豐正在蛻變。
一方面，生活配套的日漸成熟，對于居住在這個地方的人來說，是真正的便民。
Hash:52e039c923bf8e9f0b2fec2db3fb85e6d67ead06
聲明：此文由 想住成都 分享發布，并不意味本站贊同其觀點，文章內容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯系我們 kefu@www.51kouyi.org
相關推薦
-
自助游全攻略之—宣化滴水崖、立石溝
滴水崖：滴水崖在宣化城西南，隸屬塔村鄉，距宣化城37里。因村東山崖石縫中長年往下滴水而得名。在上一年冬降雪較多的時候，山崖下容易形成五至十米高的冰塔，十分壯觀。路線：從宣化出發，南行走112國道后西南行，過二臺子沿土膠公路西行，過新勝、新范莊、部隊營房，到三條堰下柏油主路南行走小柏油路南行，過龐家坊（村南有千畝杏園，這個村4月中旬可看杏花最好）、前堡。過前堡后南行七里，有一岔道，往南到王千戶，往西
-
大豐旅游景點的英語介紹(大連旅游景點英文介紹)
大豐旅游景點的英語介紹(大連旅游景點英文介紹) 哪位英語達人用英語介紹一下江蘇鹽城？寫一篇介紹景點的英語作文，80個單詞就可以了大豐自然保護區 英語短文 簡單 翻譯 謝謝用英語將大豐荷蘭花海簡單介紹一個下
-
大豐河南花海旅游景點怎么走 大豐花海好玩嗎
大豐河南花海旅游景點怎么走 大豐花海好玩嗎 1. 大豐花海好玩嗎2. 1月份大豐花海有花看嗎3. 大豐花海好玩嗎值得去嗎4. 大豐花海開放時間5. 鹽城大豐花海好玩嗎6. 大豐荷蘭花海有什么好玩的7. 大豐花海門票價格8. 大豐花海好玩嗎多少錢9. 大豐的花海10. 大豐花海何時去最好
-
吉安大豐鎮旅游攻略「大豐旅游地圖」
吉安大豐鎮旅游攻略「大豐旅游地圖」 大豐有什么好玩的地方嗎火車北站坐那路公交能到大豐？鹽城大豐有什么好玩的地方？江蘇省鹽城市大豐區有哪些旅游景點大豐區景點
-
成都大豐旅游攻略「去成都大豐」
成都大豐旅游攻略「去成都大豐」 大豐一日游大豐有什么好玩的地方啊大豐區景點鹽城大豐有什么好玩的地方？江蘇省鹽城市大豐區有哪些旅游景點大豐有什么好玩的地方？
-
鹽城大豐好玩的景點 鹽城大豐好玩的景點排名
鹽城大豐好玩的景點 鹽城大豐好玩的景點排名 1. 鹽城大豐好玩的景點排名2. 鹽城大豐好玩的景點排名榜3. 鹽城大豐有什么好玩的景點4. 鹽城大豐好玩的景點排名第一5. 鹽城大豐有什么好玩的地方和景點6. 鹽城大豐景點排行榜7. 鹽城大豐一日游必去景點8. 鹽城市大豐有什么好玩的地方9. 鹽城大豐景區游玩攻略
-
成都大豐附近旅游景點大全排名「成都大豐好玩的地方」
成都大豐附近旅游景點大全排名「成都大豐好玩的地方」 大豐有什么好玩的地方？哪些景點必去？大豐有什么好玩的地方？大豐區景點成都大豐有什么好玩的大豐景點有哪些地方好玩
-
成都大豐區有哪些旅游景點「大豐市有哪些景點」
成都大豐區有哪些旅游景點「大豐市有哪些景點」 大豐有什么好玩的地方嗎大豐有哪些景點比較好玩？大豐有什么好玩的地方？哪些景點必去？大豐景點有哪些地方好玩成都大豐有什么好玩的
-
大豐越南旅游景點「大豐周邊旅游景點」
大豐越南旅游景點「大豐周邊旅游景點」 越南景點有哪些？具體說說可以嗎？越南著名的旅游景點有哪些？越南有什么好玩的地方
-
大豐有什么好玩的地方旅游景點「大豐附近有哪些好玩的景點」
大豐有什么好玩的地方旅游景點「大豐附近有哪些好玩的景點」 大豐有哪些景點比較好玩？江蘇省鹽城市大豐區有哪些旅游景點大豐景點有哪些地方好玩大豐有什么好玩的？大豐區景點大豐有什么好玩的地方？
-
