百姓問政:關于靖邊中學的采光問題。官方：二期項目已責令停工
網友：
百年大計，教育為本；教育大計，教師為本。靖中是靖邊教育的龍頭，靖中人肩負著教育興縣的使命，承載著教育強縣的夢想。然而，勤勤懇懇、任勞任怨的靖中人正面臨著前所未有的困境。“金地華府”高層建筑群就要拔地而起，三十多層的高樓，將嚴重影響靖中學生公寓樓、教學樓、教師辦公樓、教師公寓樓、教師家屬樓的采光，無情剝奪我們廣大師生享受陽光的權利。我們的師生將不得不在黯淡的微光里學習，陰暗的角落里生活。為了能更好地工作，更好地生活，我們提出訴求，要求開發商降低樓層高度，擴大樓間距離，保證學生公寓樓、教學樓、教師辦公樓、教師公寓樓、教師家屬樓采光不受任何影響。 我們殷切希望政府機關、相關部門予以重視，把重視教育，關愛教師落到實處。如果我們的合法權益得不到維護，我們不放棄采取特別行動。
2019年4月1日
官方回復
尊敬的網友
您好！尊敬的網友您好！關于您反映的“靖邊縣金地華府項目影響靖中家屬樓采光”問題的信件已收悉，現回復如下：
一、基本情況。靖邊縣金地華府項目位于紅柳路東、天賜路西、民生路南、文化路北，該項目總用地面積為118444.21平方米，由陜西金地置業有限公司開發建設。陜西金地置業有限公司于2017年開始申報項目規劃方案，經住建局規劃股按照相關技術規定進行了設計方案初審后，報縣政府于2018年1月16日召開靖邊縣城鄉規劃建設專題會議，研究通過了該方案。方案中擬建建筑31幢，總建筑面積374554.46平方米，其中地上建筑面積294853.36平方米，地下建筑面積79701.1平方米。主要技術指標建筑密度19.90%，容積率2.49，綠地率38.23%，停車位2402個。方案在靖邊縣城鄉規劃建設專題會議研究通過后，開發企業對方案又進行了多次優化，最終將總建筑面積調整為340354.01平方米，其中地上建筑面積264309.3平方米，地下建筑面積76044.71平方米；在原方案基礎上減少了34200.45平方米，其中地上建筑面積減少了30544.06平方米，地下減少了3656.39平方米；容積率由原方案的2.49降為2.23。該項目規劃一次審核，手續分期辦理。
二、項目證件核發情況。靖邊縣金地華府項目目前已取得國有建設用地所屬權證書，分別為：不動產權證書陜（2017）靖邊縣不動產權第0001848號、陜（2018）靖邊縣不動產權第01009號、陜（2018）靖邊縣不動產權第01010號、陜（2018）靖邊縣不動產權第00703號。靖邊縣住建局于2018年9月10日核發了建設用地規劃許可證，地字第610824201800020號，用地面積118422.24平方米。該項目分為兩期實施，第一期8棟住宅樓建筑經靖邊縣發改局備案，于2018年5月21日取得陜西省企業投資項目備案確認書，項目代碼2018-610824-70-03-019950。第一期8棟住宅樓位于該項目南側（1#-8#），靖邊縣住建局于2018年12月13日核發了第一期工程的建設工程規劃許可證，證號為：建字第610824201800025號，總建設面積116944.91平方米；于2018年12月28日核發了建筑工程施工許可證，證號為：610824201812280101。目前，該項目第二期工程建筑經靖邊縣發改局備案，于2019年3月7日取得陜西省企業投資項目備案確認書，項目代碼2019-610824-70-03-007627。開發企業現申請辦理二期建設工程規劃許可證，目前規劃設計方案正在審核中，二期項目工程未進行現場公示，未發放建設工程規劃許可證。近期審核完后將在項目用地周邊進行公示。
三、日照分析情況。依據住建部《民用建筑設計通則》、陜西省建設廳《陜西省城市規劃技術管理規定》和《榆林市城市規劃技術管理規定》等相關規定和靖邊縣人民政府2016年4月18日城鄉規劃建設專題會議紀要，日照執行窗洞口分析法，具體日照情況如下：第一期8棟住宅樓綜合日照分析報告結論為被遮擋建筑日照符合相關技術規定要求。第二期建設規劃方案正在審核中，綜合日照分析結論為對靖中家屬樓和教師公寓樓日照滿足大寒日3小時要求，對教學樓南側總數半數以上教室滿足冬至日3小時要求，對中學宿舍南側總數半數以上宿舍滿足大寒日3小時要求。2019年3月27日下午，住建局組織相關業務人員在靖邊中學階梯會議室，就該項目相關情況向靖邊中學校方及家屬樓住戶進行了答疑解惑。
四、項目監管情況。靖邊縣金地華府項目一期工程按規劃審批建設，二期部分建筑基礎開挖，城市建設管理監察大隊于2019年3月28日下達了《停工（核查）通知書》，責令其停工。現二期建筑基坑開挖處于停工狀態。
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2019年4月2日
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