星海湖新城即將誕生！贛江新區要拍地！171.33畝！要建五星級酒店、商業購物中心！
171.33畝
此次出讓4宗地位于星海湖周圍，合計171.33畝，都為商業用地和商務用地，其中商業用地建設競得人須對該地塊上的建筑物自持50%以上，竣工驗收備案后自持5年，自持部分到期后如需銷售，需贛江新區管委會同意后方可銷售。其中位于沿湖南側的商業用地(SH/D04-03地塊），根據拿地要求需要建設五星級酒店以及商業。
需要建設五星級酒店以及商業
從地塊規劃條件看， SH/D04-03地塊需建設標志性建筑，地塊高區建設不少于 3.5萬平方米的五星級酒店，低區建設甲級寫字樓，裙樓部分為商業， 需引進4萬平方米的商業購物中心，剩余部分建設公寓；酒店不得對外銷售， 酒店、商業購物中心和公寓需同步開工、同步建設，建設周期不超過24個月（以簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》起開始計算建設周期），項目建成后10個月內需開業投入運營。
從該地塊的概念設計規劃看， 酒店由一棟超高層塔樓以及二棟高層和底層商業組成，超高層塔樓和高層建筑獨具特色，每層樓中部外圍以及節點處都有植被覆蓋，分隔式的玻璃幕墻使得建筑充滿層次感。商業部分規劃為多層獨立盒型商業。
從此次出讓條件看，對競買人未設置拿地門檻，但早在之前包括藍城、富力、復地、復興對中醫藥科創城進行考察。而除了有可能的外部助力以外，在2019年10月，由江西贛江新區開發投資集團有限責任公司和贛江集團有限公司兩大主營平臺共同出資組建了 江西贛江中醫藥科創城建設投資有限公司，該 公司也將以著力開發建設科創城。未來是否會引入資本還是自持進行開發值得期待。
中醫藥科創城成為贛江新區又一個“新城"
中醫藥科創城早在2016年就啟動了建設，前期以產業布局位置，目前已經建設了中醫藥科創城公共研發中心及公共服務中心項目和中醫藥科創城研發孵化中心等，引進了中醫藥產業平臺、中星總部基地和醫藥產業示范基地、智能制造產業示范基地等項目。
2019年圍繞著星海湖，對星海湖進行環境提升改造，還對區域多條道路進行交通化，除此之外，在2020年區域首批11宗地（約540畝）將進行出讓，這批土地位于中醫藥科創城核心區，包含要建設住宅、五星級酒店、公寓、中醫藥特色小鎮、大型購物中心、辦公樓等。
從產業的先行布局到后續土地的地產化開發，未來的中醫藥科創城將成為贛江新區又一座“產業新城”，你看好嗎？
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