重磅規劃曝光！240畝文旅核心區要來！全國示范！安徽唯一！
重磅規劃曝光
240畝文旅核心區要來
區域房價已破2萬+
2019置業肥西有哪些機會？
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240畝文旅核心區要來
肥西銘傳鄉聚星片區將迎來大發展
近日，肥西縣重磅規劃曝光，銘傳鄉聚星片區將迎來大發展！《肥西縣聚星片區發展規劃及核心區詳細規劃設計》（以下簡稱“規劃”）編制工作，已通過縣規委會。
聚星片區未來將圍繞 “淮軍圩堡探源地、蠶桑文化尋蹤區、皖中民宿特色街、鄉村振興示范點”的定位，以“生態田園”為基底，“淮軍文化和桑蠶文化”風情為依托，打造集詩畫山水觀光、生態田園休閑、種桑養蠶體驗、淮軍文化展示等多功能為一體的海峽兩岸文化交流基地、長江中下游鄉村振興示范基地、安徽省休閑農業與鄉村旅游示范基地和合肥市鄉村休閑旅游第一目的地。
240畝文旅核心區要來
規劃將獨座山腳下近240畝區域改造成集文化、休閑、娛樂、住宿為一體的文旅核心區和滿足500人居住的安置區。
“
在場地中心結合廣場和會議中心打造淮軍文化展示交流基地；
地塊西北角結合會議中心預建設高檔酒店；
西南角圍繞水面建設一組街區式商業組團，打造蠶桑風情街區；
在地塊東北角，結合豐富的綠化景觀建設可容納500人的安置區;
地塊東北角結合南面的萬畝桑園，打造桑蠶養殖培育展示基地。
”
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新河醫院舊址打造為蠶桑展示加工區
新河醫院舊址于 1960 年新建，規劃將這一區塊核心打造為蠶桑展示加工區，完善蠶桑全產業鏈發展，做強做大蠶桑品牌。
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張老圩規劃打造為淮軍文化主題展示區
張老圩為清代淮軍將領張樹聲故居，規劃將整體打造成一個富有歷史人文特色的淮軍文化主題展示區和海峽兩岸文化交流基地。
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張新圩規劃作為遺址紀念園
張新圩建于清同治七年（1868 年），為張樹屏舊居。規劃將其作為遺址紀念園進行建筑景觀環境整治，以淮軍主題文化展示和游覽參觀為主。
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聚星糧站打造高端民宿區“蠶意民宿”
聚星糧站建于1953年，地處潛南干渠與跑馬寺之間，規劃打造文創部落及高端民宿區“蠶意民宿。
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肥西書院打造書院主題廣場
肥西書院始建于清同治十年（1871年），規劃繼續保留聚星小學的使用功能，結合書院特色對原有小學進行改建。結合現狀空地布置書院主題景觀小品，打造書院主題廣場。
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聚星老街打造精品街區
聚星老街興起于清末光緒年間，附近興起集市，因名聚星街，喻以“群星匯聚”之意，沿用至今。下一步重點完善幼兒園、農貿市場等配套設施建設和老街精品街打造。
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總投資約2.2億，預計2020年底竣工
肥西最大生態濕地公園正式動工
除此以外，肥西西南一批綜合性公園將陸續開建。
其中，肥西最大的生態濕地公園——潭沖河公園宏圖中學段正式開工建設，預計2020年12月建成開放。
潭沖河濕地公園，西起潭沖水庫，東至派河，河岸線長約5公里，規劃面積約2.89平方公里。
打造成為一個集生態示范、城市休閑、文化體驗、科普教育及產業創新等功能為一體的綜合性城市生態濕地公園。
沿河岸分段實施，其中宏圖中學段公園范圍東至派河大道，西至青龍潭路，南至潭沖路，北至儀武路，約55萬平方米。目前施工單位已進場施工，正在進行土方開挖和河道擋墻砌筑。
該工程總投資約2.2億元，根據施工計劃，預計2020年12月竣工。
根據規劃，潭沖河濕地公園劃分為上游、中游、下游三大片區分段建設。
▲三大片區規劃圖
“
根據設計方案， 潭沖河生態濕地公園以潭沖河水系為軸線，以新城CBD為中心，按“水之魂”“綠之脈”“城之蘊”為主題，圍繞詩意田園、綠色海綿、魅力水岸三個景觀組團，融入養生休閑、樂活園藝、生態探索、雨水花園、健康生活、都市活力等多個主題景點的景觀空間結構，精心打造，匠心獨運。
”
建成后將成為一個集生態示范、城市休閑、文化體驗、科普教育及產業創新等功能為一體的城市綜合性生態濕地公園。
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投資4.5億！規劃面積9114.6公頃
合肥最大國家濕地公園落地肥西
2月24日下午，肥西城建部門發布消息，三河國家濕地公園建設時間表已經敲定！計劃今年8月開工建設，2020年12月竣工。
根據規劃，三河國家濕地公園西起小南河，南至杭埠河，北至巢湖孤島北側1千米處，東至巢湖孤島東側5千米處，公園主體位于三河鎮五合和濱光兩村境內，規劃面積9114.6公頃，濕地面積8869.43公頃。
丨三河國家濕地公園鳥瞰圖 來源：@微美肥西
另外，據了解，此次即將開建的公園為合肥市面積最大的濕地公園，工程總投資為4.5億元。
丨三河國家濕地公園效果圖 來源：@微美肥西
據悉，三河國家濕地公園主要建設內容為設置三河濕地公園入口、次入口標識，豎立界樁界碑，建設桃花島服務站。
在入口服務設施功能方面，設置包括在建筑內部增加科普宣教的展示內容，具體為展板、科普欄、模型、文字、圖片及公園的總體概述、建設情況、濕地本底情況、鳥類及典型動植物群落圖解說明等。
丨三河國家濕地公園效果圖 來源：@微美肥西
待工程完工之后，在為肥西添色不少的同時，對拉動區域旅游業的發展、提升區域整體綜合實力也有著極大的助力作用。
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全省唯一！上榜全國百強縣！
5條地鐵+多座公園，合肥西南副中心開掛
肥西，除了文化旅游項目聞名安徽，其經濟發展更是全國矚目。去年，肥西在全省乃至全國多項評選中領跑其他地市，獲得多項殊榮！
2018年安徽各縣（市）GDP數據出爐，合肥肥西縣在全省61個縣（市）中遙遙領先，排名第一；
2018中國縣域經濟綜合競爭力100強于去年年底出爐，肥西位列榜單第88位；
全國縣域經濟投資潛力100強中，肥西縣位居52位；
“縣域經濟100強(2018年)”榜單，肥西縣上榜，是安徽省唯一進入百強的縣，排名第55位。
隨著肥西的不斷發展，大建設的全面開啟，合肥西南副中心即將騰飛。
15條地鐵貫通全城
根據合肥各條地鐵線路的規劃，肥西縣未來或將有5條地鐵貫通。其中軌道3號線延伸線為近期建設線路，軌道4號線、軌道7號線、軌道9號線為遠期線路。
同時，未來還有軌道聯絡線(15號線)將肥西有效接駁到濱湖新區和高新區，進一步強化肥西同主城交通聯系。
據了解，軌道7號線規劃為南北走向，北起長江西路沿長寧大道、繁華大道、始信路和紫云路布置，全長34.5km，其中地下線27.1km，高架線7.4km。共設車站21座，其中地下站18座，高架站3座。設濱湖東停車場和蜀山車輛段各1座。
此外，地鐵3號線南延段將貫穿肥西主城區，成為上派鎮通往合肥市區"專屬地鐵"。按照相關規劃，南延工程預計在今年開工建設。
2定位合肥主城區西南副中心城市
2017年底，肥西縣空間規劃重磅出爐！據了解，《肥西縣空間規劃(2017-2030)》目前正在面向社會征集公眾意見。規劃指出，將肥西定位為“合肥主城區西南副中心城市，合肥市戰略性新興產業基地，長三角地區知名山水人文生態旅游目的地”。
1條高鐵線、2條城際鐵路線、4條高速公路線貫穿而過，每個鄉鎮都將有1座垃圾中轉站，建設沿湖、沿山、沿河構成的旅游大環線……今后，肥西城鄉面貌將迎來大變化。
此外，根據規劃，肥西縣將打造“一心、三軸、五區”的空間格局。其中：
“一心”即縣域城鎮化發展核心、是合肥市主城區西南副中心，主要包括上派鎮行政邊界、繞城貨運專線以東、派河以南的范圍；
“三軸”即合安發展軸、合六發展軸、紫蓬山—巢湖生態綠軸；
“五區”即合肥主城西南片區、產城融合示范片區、紫蓬山生態文化旅游片區、環巢湖生態示范片區和西部外圍控制片區。
3肥西高鐵站站前廣場方案正式獲批
近日，肥西縣重點局表示：合安高鐵肥西站站前廣場設計方案已正式獲批。
據了解，肥西站站前廣場項目為肥西縣今年大建設計劃開建項目，主要建設內容為廣場、停車場及出站道路等，工程總投資約1.5億元，計劃今年下半年開工建設。
據悉，該站除滿足西南主城區南北方向出行客流外，未來可疏解合肥西站及南站部分客流。
4今年推進三大重點片區建設
據了解，肥西今年將統籌推進產城融合示范區、紫云湖片區、潭沖河以南片區三大片區建設。
5九館一中心即將開建
據了解，“九館一中心”項目位于肥西縣產城融合示范區花崗鎮境內，分為3個項目，即肥西縣文化中心、肥西縣體育館和肥西縣廣播傳媒中心，這些公益場館的落地，將滿足城西南居民文化藝術生活需求，提升精神文明建設水平。項目計劃2021年12月竣工投用。
6肥西官亭建設通航小鎮
去年3月28日，肥西縣的正陽通航產業園項目奠基儀式在安徽省合肥市肥西縣官亭隆重舉行。
根據民航華東管理局下發的《關于合肥官亭通用機場場址的審查意見》，位于肥西縣官亭鎮的官亭通用機場是合肥市第一個通過審查、并啟動建設的通用機場。該機場為A1類通用機場，設計跑道為長600米、寬23米。
“
根據專家的意見，官亭通航小鎮北區定位于“全產業鏈制造及機場運營服務”，承擔通航小鎮中制造、維修、試飛等產業鏈核心要素。
南區定位于“全產業鏈創新應用服務”，承擔通航小鎮中創新應用型產業鏈核心要素主要包括融合應用、支撐服務、文旅休閑、科技創新。
”
特別值得一提的是，北區未來將承擔AW119、AW139及其改裝型直升機的生產制造銷售以及其他配套服務。
7啟動肥西體育館建設
今年，肥西將完成全民健身中心主體工程，啟動肥西體育館建設。
肥西體育館規劃圖
文化場館方面，將推進縣圖書館、文化美術館、博物館和傳媒中心前期工作，建成村級文化綜合服務中心60個。
加快推進唐五房圩、張老圩、張新圩等淮軍圩堡保護修復工程，完成劉銘傳紀念館布展工程并對外開放。
8加快集賢路翡翠路等延伸工程建設
2019年將全力保障合安高鐵、合六南通道、德上高速等重大交通基礎設施建設，抓好合六葉高速高店出口、德上高速山南出口建設，啟動派河港碼頭前期工作。
有序做好徽州大道南延、宿松路南延等城市重大路網建設保障。全面對接引江濟淮工程建設，加快沿線區域征遷工作，有序推進跨派河橋梁拆除重建。
此外，還將啟動華南城小學等6所學校建設，全力推進縣醫院二期建設。
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10盤在售、7大純新盤即將出山
肥西均價已破2萬+
根據合房網不完全統計，目前肥西在售樓盤共有10個，備案均價在10400-21000元/㎡。其中在售別墅項目有2個，均位于紫蓬山板塊；隨著品牌房企的接連入駐及高端住宅的開發，肥西住宅均價已突破2萬+大關。不過，整體來看，肥西還是比較適合剛需購買的。
在售項目中近期有新房源補倉：金輝中梁優步學府最新備案8#、32#、28#樓，毛坯高層，208套，均價14418.21元/㎡，加推時間暫未確定；信地華地城10#11#毛坯高層即將加推，備案均價10400元/㎡，中間戶86㎡、邊戶98㎡。但是要求高首付或全款，購房門檻較高。
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純新盤中海嶺湖灣值得關注：據了解，項目高層限價1.48萬/㎡，但北雁湖其他項目價格都在1.8萬+，肥西產權不限購，首付最低2.5成，從而吸引大量剛需購房者及投資客，但隨著購房人數增多，后續或提高首付比例，買到的可能性將變小。
預計7月初首開，9棟高層+1棟小高層，高層94㎡/109㎡，洋房115㎡/126㎡，均價約15000元/㎡，共計600套房源。據了解，目前驗資已接近2000組，火爆程度可想而知。
”
此外，皖投國濱世家項目展廳已經正式開放，預計6月首開，面積段為100-113㎡；華地翡翠公園近期案名已經確定，暫無最新動作。
小編總結
目前，肥西已經在全國出名了！不僅經濟建設發展迅速，人文環境也在不斷提升。隨著各大生態公園的陸續開建，肥西的景觀資源將越發豐富。地鐵、輕軌、高鐵全都有，各類旅游資源添色加彩，教育、醫療等各項配套也在逐步完善。對于剛需來說，如果市區購房成本偏高，可以考慮置業肥西。
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