香港人再出手倫敦，2.2億買下英國政府大樓?
英倫投資客（10月14日）獲悉，中國香港企業家—— “升降機大王”周亦卿創辦的 其士國際（Chevalier International），剛剛完成了在英國的首筆房地產收購。
細節方面，這家香港公司斥資 2100萬英鎊（約合2.2億港幣，1.84億人民幣），收購了位于 倫敦西一區的寫字樓 One Hammersmith Broadway。
值得一提的是，該樓 租客是 英國政府下屬的 英國就業與養老金部（Department for Work and Pensions），相當于 香港人做了英國政府的房東。
事實上，早在一個月前（2021年9月1日），其士國際就在港交所發布了收購公告，告知公眾自己有意收購該物業，現在交易已經正式達成。
位置方面，One Hammersmith Broadway大樓的 具體地址是1-3 Hammersmith Broadway, London, W6 9DL，是一座位于倫敦西區漢默史密斯（Hammersmith）的甲級辦公樓。
如上圖所示，該大樓位于Hammersmith地鐵站旁，交通十分便利。
大樓總面積為29,356平方英尺（約合2727平方米），按收購價簡單測算，該樓每平米的價格約為6.7萬人民幣。
One Hammersmith Broadway一共有6層，包括1樓接待室和5層辦公空間，以及22個地下車庫。
下面是大樓內不同樓層的內部裝修，包括：
餐廳：
辦公空間：
休息區域：
該大樓除地下停車場外，還配備了中央空調、電梯、公共洗手間等公共設施，每層層高為2.8米。
目前，One Hammersmith Broadway以每平方英尺39英鎊的租金價格，租給了 英國就業與養老金部（Department for Work and Pensions），租期為10年， 租售比為5.3%。
對于此次交易，其士國際的業務發展總監Christopher Liu表示：“我對其士進入英國商業地產市場感到非常高興，我們還將繼續尋找能產生穩定收入和價值的資產。”
One HammersmithBroadway的投資經理Jeremy Birkett-Jones則補充道：“該物業占據了西倫敦戰略優勢位置，我們期待 其士國際將更多倫敦辦公資產納入其全球投資組合中。”
倫敦新買家——香港其士國際是誰？
其士國際集團有限公司（Chevalier International Holdings）成立于1970年，由已故的香港企業家 周亦卿創立。
周亦卿祖籍浙江寧波，17歲從上海到港發展，后來創立其士集團。
由于該公司初期以升降機及扶手電梯業務為主，代理東芝電梯和冷氣機，因此周亦 卿也被稱為“升降機大王”。
2018年7月29日，周亦卿在家中離世，享年82歲。目前，該公司的負責人為郭海生。
其士的業務包括 建筑及機械工程、物業投資、物業發展及營運、保健護理投資和汽車代理。
據其官網介紹，其士集團是香港罕有能夠一手包辦整幢樓宇建筑的企業，業務遍布世界各地，包括香港、澳門、中國內地、日本、新加坡、泰國、越南、加拿大、美國及澳洲。
經查閱港交所，其士集團曾經在香港擁有3家上市公司。2003至2004年間，其士集團對 其士建筑進行了私有化，并在2011年將 其士泛亞賣盤，目前集團只剩下其士國際為上市公司。
英倫投資客寫在最后
后疫情時代，隨著倫敦全面解封，大家陸續回歸辦公室上班，倫敦的商業地產市場也開始逐步回暖。
特別值得注意的是，賣家于今年初將這棟西倫敦大樓放上市場的時候，為其標價1850萬英鎊，但經過多輪競價，香港買家最終出資2100萬英鎊才將其拿下，溢價高達250萬英鎊。
這也顯示出，倫敦優質地段的物業具有很好的保值屬性，畢竟真正的優質地段，從來都不缺買家。
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