東區+博愛路+香山小學旁！這個王炸新盤，問世即絕版
不過一年時間，博愛七路上的2萬+新盤，從2個飛升到7個，接下來，還將不斷有新盤面世，這個數字將會繼續增加。
同時，隨著周邊樓盤逐漸收樓，中山的高知、高智、高收入人群，聚集于此，加上一系列高端配套落成，博愛七路，正在形成中山的“上流社會“。
不過，即使同在博愛七路上，同處在一個富人區中，彼此的價值也存在差異。
就像在香港半山，山頂區面積不多，但視野開闊，保留了更多原生態，歷來都為超級富豪所居。
西半山呢，高樓密集，景觀視野也差一些，所以，一般新貴也能夠得著。
我們看回博愛七路，它自西向東，連接起東區和火炬邊界，大部分線路位于火炬，東區只占一小部分。
這也導致，博愛七路大部分在售樓盤，其實都屬于火炬，而東區段供應很少，基本上到了供不應求的地步。
很顯然，如果要在這個新晉富人區中，找出相對的發展高地，那必然是東區博愛七路。
01
東區博愛七路
為什么能站在頂端
博愛七路，是城市主軸尤為獨特的一部分。
博愛七路，從中山行政中心出發東延，一路將紫馬嶺公園、博覽中心、遠洋廣場、東區各種行政機關串成一片。
出了城區后，繼續往東行至盡頭，就是中開高速火炬西出口，之后無縫接駁至深中通道，一路直達深圳寶安。
所以，博愛七路，相當于中山城區和深圳的第一個直接交匯的融合點，在深中融城這個進程，它將發揮至關重要的助推力。
這也是為什么，博愛七路還在計劃提速，當它從60km/h升格到80km/h，深中融城的效率，就更快一步。
當然了，博愛七路固然重要，但唯有加上東區，他們組成的組合才能稱之為“王炸”。
道理很簡單，就像打雙打比賽，如果可以選搭檔，你會選世界冠軍還是世界前10？估計連小孩子都會選前者。
而在中山，東區，就類似于那個“世界冠軍”。
東區，聚集著全市一半以上市直機關、2/3的金融及類金融企業、11棟億元樓宇、全市最優質的教育和醫療資源.....是中山當之無愧的政商經文中心。（數據來源：南方+）
| 東區11棟億元樓宇，圖源：中山東區經信局
官方對東區的財政支持力度，更是其他鎮街望塵莫及的，一定程度上，這造就了東區的不可代替性。
舉個例子，就在東區博愛七路上，今年新增一所香山小學、還將新建一所三鑫國際綜合醫院、再加一處商業用地和一處行政用地。
以香山小學來說，學校總建面約3.4萬平，總投資約2.4億，按照省標準建設，是東區目前投入最大、質量最好、功能最全的學校，將在明天（9月1日）正式開學。（來源：中山新聞、東區發布）
它是一所全日制公辦小學，36班制，提供1800個學位，教學樓、體育館、報告廳、實驗樓、游泳池、室外教育場地全部配齊。
| 香山小學實景圖（圖源：東區發布）
優質教育，尤其能體現這種不可替代性。
哪怕都在博愛七路上，哪怕樓盤和香山小學只隔500米，只要你屬于火炬，那就不會被分到香山小學的學區。
| 中山香山小學2021年學區劃分
其他東區其他公辦學校也是一樣，在中山，學區的劃分，從來都涇渭分明。
也因此，優質教育，成為了東區博愛七路打贏火炬段，站上全城鄙視鏈頂端的關鍵。
某種程度上說，東區博愛七路這個組合，也像是深中同城的高階版本。
東區，聚集著中山最優質的產業和資源；博愛七路這邊，則導入深圳帶來的千億產業；當兩個最強者聯動，產生的威力，將是難以估量的。
02
一手將斷供，二手超2.7萬/平
但，最后的王炸來了
遺憾的是，東區博愛路，也來到了收山時刻。
隨著萬科金域中央、越秀星匯品峰清盤，加上周邊宅地基本上開發殆盡，東區博愛七路一手即將斷供。
二手市場呢，東區博愛七路，顯露出超高的熱度，業主心理預期極好，咬定不降價。
在貝殼上，W盤掛牌單價約2.73萬/平；另一個二手盤Y盤，最新均價約2萬/平，相比去年同期1.7萬/平的單價，漲幅近18%。
那么，如果想入手東區博愛七路，只能選擇高價二手，和業主搏斗殺價嗎？
好在，現在，還有最后一個壓軸節目，東區博愛七路還有最后一個全新盤，正在火熱開賣中，一手價比二手還要低！
參考它的備案價，建面銷售單價僅約2.2-2.5萬/平，相比旁邊的二手房，存在明顯的一二手倒掛。
左右滑動瀏覽項目備案價
不止如此，它離香山小學更近，產品實用率更高，還是精裝交付的準現樓。
顯然，這一個真正難得的撿漏時機，也是東區博愛路上最后的一個王炸。
它就是頤安御品公館。
03
距香山小學約200米
5公里內覆蓋全優教育
對于頤安集團，中山人或許并不算熟悉。
頤安集團發家于深圳，經過26年的精心經營和穩健發展，現在已成長為一家綜合性的大型投資集團，旗下囊括地產開發、商業運營、產業投資、悅生活、資產管理五大產業集團。
一直以來，頤安集團對城市的發展趨勢，保持敏銳意識，目前，它已進軍佛山、珠海、東莞、中山、惠州、廣州等灣區核心城市，未來也將持續深耕大灣區。
2018年，頤安集團首進中山，同年就在東區、西區、石岐、南頭，連下4城，力度之猛，轟動了整個中山樓市，而且，布局的幾乎都是中山的核心區域。
而頤安御品公館，就是頤安集團布局東區城芯的珍稀之作，也是定鼎之作。
這種珍稀，首先體現在教育上。
項目距中山香山小學僅約200米，通過門前的通行路，步行就可直達這所東區最好的小學。
而且，項目就位于新鰲嶺社區，若參考今年公布的學區劃分，它正處于香山小學學區范圍之內。（當年最新入學劃分以政府公布為準）
| 項目區位圖
此外，在項目5公里范圍內，還分布著6 所幼兒園、6 所小學、5 所中學、3 所高中，這些學校，基本都是中山響當當的學府。
比如離項目約600米的中山實驗中學，為市直屬的完全中學，建校時間超百年，更是中山四大名校之一，每年中考、高考成績，都位居全市前列。
如此一來，頤安御品公館，就相當于一座被頂級名校所簇擁、滋養的書香門第。
04
一邊是城芯富人生活圈
另一邊是深中融城高地
當然，精彩的，可不止是教育。
頤安御品公館位于東區城芯，把中山的萬象繁華，都匯聚在身邊。
| 項目區位圖
項目約5公里范圍內，云集遠洋大信、盛景尚峰、天奕星河COCOCity、利和廣場四大黃金商圈。
再聚焦回到博愛七路附近，頤安御品公館北側，就是上文說的新商業用地和行政用地；往南走數百米，還有三鑫國際綜合醫院。
此外，約1300畝的紫馬嶺公園、廣東第二大水庫長江水庫、約2800畝的國際標準球場長江高爾夫球會等多處城芯綠肺，也圍繞在身邊。
| 紫馬嶺公園 圖源：中山發布
抬頭即可望山林，側耳亦可聽繁華，這就是在頤安御品公館，所能享受的夢幻城芯生活。
當然，這還不夠，再往東看，博愛七路，也讓頤安御品公館，融入深中融城的發展高地。
從項目出發，行車約3公里就到中山城區高速出口，也是中開高速火炬西樞紐，之后約16公里直達深中通道，再通往深圳，全程不過約30分鐘。
同時，中山城區高速出口也同時接駁幾條動脈，南北走向有廣澳高速、南外環路、廣珠城軌等，東西走向還有翠亨快線，形成了灣區的十字路口。
| 項目區位圖
這樣的黃金區位，意味著，頤安御品公館，將快人一步，穿梭在大灣區的繁華之中。
05
罕見準現樓，高贈送產品
僅236個珍稀席位
最后，我們來聊聊產品。
頤安作為一家深系房企，自然會帶來深圳的產品打造理念和經驗，把中山的人居基調，升級一個維度。
所以，在看頤安御品公館的產品時，你總能發現新驚喜；而且，它還是罕見的準現樓交付，一切品質，都擺在眼前。
| 項目實景圖 于6月9日拍攝
園林由國內十佳園林公司山水比德執筆，以“游藝山水”為理念，把自然界的“溪、水、山”化作靈動的線條、生動的水景，游覽其中，步移景換，充盈著人文氣息。
設計師還將景觀藝術與休閑健身結合，打造出立體式入口、中心水庭院、全齡活動區互動架空層、共享會客廳五重園景，適應全生命周期的居住需求。
| 園林效果圖（以實際交付為準）
戶型上，即將發售建面約95-119平南向靈動戶型，不僅戶戶朝陽，內部實用率，更遠超同行水準。
比如建面約95平可以做2+1，這樣的小戶型，卻有著約7米大陽臺、U形廚房，帶套間，每一個設計，都能媲美豪宅配置。
尤其是主套，還帶南北雙飄窗，南向飄窗更享270°豪橫視野，縱目皆景，而房內南北對流，又十分舒適。
要知道，在中山，能出這樣的臥室設計，不超過3個項目，稀缺度可想而知。
| 戶型圖創意動圖效果
再如建面約119平可以做3+1，全屋南北對流，還擁有南北雙陽臺，四個空間的配置，二胎乃至三胎家庭也夠用。
對比東區四房套均面積，達到了約145平，相比之下，項目壓縮了面積，卻實現了遠超市面項目的功能尺度，產品力可謂硬核。
| 戶型圖創意動圖效果
這還不夠，項目還帶裝修交付，看看這繁復的工藝標準，就知道頤安的打造，有多用心了。
好了，話不多說，這樣驚艷的項目，你應該實地去看看，提醒大家，全盤僅236席，每一個席位，都代表著東區博愛七路的最后機會。
據悉，頤安御品公館首開即爆場，銷售金額超過1億元，現在，項目正熱銷中，最新驚爆價，單價低至20xxx元/平起，成交即可獲贈家電禮包。
抓緊速度吧，一旦錯過，就成絕版了。
Hash:ae9bdcbe9a71dbf08e5fcfc446753b829d21c589
聲明：此文由 中山房叔 分享發布，并不意味本站贊同其觀點，文章內容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯系我們 kefu@www.51kouyi.org
相關推薦
-
巴黎近郊旅游全攻略！8個特式小鎮景點、交通及美食推薦
去巴黎自由行，可能會想要離開巴黎參觀一下其他巴黎近郊的法國小鎮。INSIDR為你準備了巴黎近郊的旅游攻略，讓你可以在一天或數天內參觀各具特色的法國小鎮，了解更多巴黎以外有特色的城市和景點哦！更可以到訪讓你置身法國奢華年代的城堡，如沃子爵城堡、楓丹白露宮等。巴黎近郊法國小鎮1.盧瓦爾河谷LOIREVALLEY盧瓦爾河谷具有一些法國小鎮最壯麗景色。它迷人的城堡群也是許多游客慕名而來的必到景點
-
剛需來了！當中秋遇上國慶，這份沈城旅游攻略“拍了拍”你
激動的心，顫抖的手，國慶+中秋8天長假來了！9月29日，我們邀請沈陽市文化旅游和廣播電視局有關人士，為大家推薦沈城好玩的去處和優質的旅行線路，同時還介紹了疫情防控常態化階段大家出門游玩需注意的事項。東西南北中特色各不同，開啟賞景聞香之旅“十一”期間正是領略秋季自然之美的上好時節，廣大游客可以到棋盤山賞湖光山色、觀古棋盤遺址，到世博園過菊花文化節，到遼寧大學賞銀杏，到花溪地溫泉賞葵花，還可以在臥龍湖
-
安陽城區旅游攻略，最美最上鏡的地標，不可錯過殷墟和老城
圖片文字皆是潮流vision原創作品。安陽這座城是歷史文化古城，有殷墟的3300年歷史，有中國最早的文字甲骨文，安陽在中國的城市中，絕對是一座文化重量級城市，旅游還在大力發展，城區的旅游景點有什么？安陽最上鏡的地標有哪些？且看本土著攝影人所記錄、所感觸的安陽旅游風光。安陽神路街與鼓樓東街建筑（寫在前邊）旅游無非就是兩種：自然風光游、地方風俗人文游。人文旅游靠的是硬實力（基建）和軟實力（文化），硬實
-
“尊法守法·攜手筑夢”，博愛縣總工會開展服務農民工公益法律服務行動
為認真貫徹落實焦工文[2020]100號焦作市總工會、焦作市司法局、焦作市律師協會《關于開展2020年“尊法守法·攜手筑夢”服務農民工公益法律服務行動》的通知要求，在春節臨近之際，博愛縣總工會組織法律服務志愿者到基層企業開展“尊法守法攜手筑夢”服務農民工公益法律服務活動。活動中，博愛縣總工會分別到博愛縣職工服務中心、伊賽肉業、金鑫恒拓、海華公司等處，為職工、農民工發放《保障農民工工資支付
-
多情原創美圖欣賞:博愛公園風光美
【多情絮語】天道酬勤！吉人天相。昨天，我們走進多情的家鄉焦作市，位于博愛縣境內的博愛公園采風攝影期間，感恩天感恩地，感恩菩薩和玉帝，人身呵護給我們一個“風起云涌”的好日子！為我們定格、永恒并分享家鄉焦作美景的美好，關注支持和助力。現在相機拍的圖片整理完畢！挑選出來一組，回報天回報地，回報菩薩和玉帝，包括社會和空氣。發現、捕捉、永恒并分享家鄉焦作美食美景的美好，我們一直在路上！良師益友們
-
國慶佳節哪里最熱鬧，邀你到博愛公園喜看文化盛宴！
文化旅游年系列文化活動“為祖國喝彩展博愛風采”2020年博愛縣慶國慶群眾大聯歡活動國慶節快樂熱烈慶祝新中國成立71周年為慶祝中華人民共和國成立71周年，謳歌新時代，唱響主旋律，彰顯博愛人民熱愛祖國、歌唱祖國、贊美祖國的感人情懷，反映全縣干部群眾創建國家全域旅游示范區的精神風貌，激發廣大干部群眾愛國主義情感，為加快推進“一軸兩城五區”發展戰略，確保完成決勝全面小康、決戰脫貧
-
全國首個民法典主題公園在河南博愛揭牌
7月22日上午，全國首個“民法典”主題公園在河南省博愛縣幸福湖公園隆重揭牌，儀式由博愛縣副縣長谷九江主持，縣委常委、政法委書記秦旭晨出席并講話。縣人大副主任李仁德、縣政協領導趙立民、縣法院院長張紅衛、縣檢察院檢察長張一、縣公安局局長張德志、縣司法局局長史鴻蔚、縣城管局局長王慶雷，以及各鄉鎮（街道）、縣直各行政執法部門分管領導參加了揭牌儀式。博愛縣司法局局長史鴻蔚介紹“民法典
-
全國首個“民法典”主題公園在博愛縣揭幕
為全面貫徹落實中央決策部署，盡快讓民法典走到群眾身邊、走進群眾心里，博愛縣司法局發揚“不坐等靠要、不守株待兔、不坐享其成”的創新精神，敢為人先開先河，用時近兩個月，精心打造了全國首個“民法典”主題公園。“民法典”主題公園位于博愛縣城東南部環境優雅的幸福湖公園內，是集普法教育、休閑健身于一體的法治公園，主要通過法治雕塑、法治文化櫥窗、法治宣傳版面、法治標語等多種表現形式普及《民法典》，將
-
圍觀~博愛竟然還有這么美的地方，一年四季的景色都在這里了！
博愛縣幸福湖公園，位于縣城東南角。投資2500萬元，占地550畝。其中湖面占地350畝，綠化面積170畝。公園內湖光十色，碧波蕩漾。柳枝依依，翠竹幽幽，花紅柳綠。亭廊三面環水，古卜典雅。三孔白玉橋座落在湖面上，彩色的游船在水中飄蕩。一條環形小路象玉帶般繞湖一周，整個幸福湖碧水藍天，景色秀麗，空氣清新，很受老百姓的喜愛。春天來了，幸福湖桃花紅，柳葉黃，湖水清澈泛綠光。翠竹抱亭廊，小橋立水上，
-
博愛縣城區公園廣場開放通告
全縣廣大人民群眾：自2020年元月22日起，按照縣新冠肺炎疫情防控指揮部安排部署，縣城管局對城區公園廣場實行了閉園管理。閉園以來，廣大群眾積極配合，有效避免了人員聚集現象，為全縣疫情防控工作作出了積極貢獻。根據我縣疫情防控工作情況，決定從2月23日起，對城區公園有條件開放，現將有關注意事項通告如下：一、進入公園廣場須佩帶口罩。二、禁止開展群體性活動（如廣場舞、酷走、唱戲等）。
-
