新消息!下一個“拆二代”有沒有你?
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如果坐擁房產，不但可以成為房東，還可能成為包租婆，甚至有可能成為拆遷戶！
武漢最近又有新的房屋征收新消息，快來看看！你離“拆二代”又近了一步嗎？
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HAN YANG
道路工程項目房屋征收補償方案
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》（中華人民共和國國務院令第590號）、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（湖北省人民政府令第380號）、《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（武漢市人民政府令第275號）的相關規定，因公共利益需要，漢陽區人民政府決定對銀杏街（花園灣路-玉龍路）道路工程項目紅線范圍內的國有土地上房屋實施征收。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。現將征收決定事項公告如下：
一、項目名稱
銀杏街（花園灣路-玉龍路）道路工程
二、項目征收范圍：
三、項目調查概況
項目用地面積約1.69畝，被征收總戶數2戶，地上無房屋建筑，最終數據以審計結果為準。
四、征收補償方式
?貨幣補償。
?產權調換：房屋征收部門根據征收工作實際需要提供相應房源。
?房屋征收部門按照被征收房屋價值或被收回土地使用權的評估價值給予補償。
?被征收房屋價值或被收回土地使用權的價值，由評估機構按照《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）評估確定。被征收房屋價值或被收回土地使用權價值評估時點為征收決定公告之日。
五、征收補償內容及標準
?被收回土地使用權價值補償：被收回土地使用權價值補償由評估機構評估確定。
?地上附著物價值補償：地上附著物價值補償由評估機構評估確定。
?停產停業損失補償：因收回土地使用權造成停產停業，對被收回土地使用權人按照被收回土地使用權價值的5%給予停產停業損失補償。
?簽約騰退獎：被收回土地使用權人在簽約期限內簽約并完成騰退的，按照被收回土地使用權價值給予相應獎勵，獎勵最高不超過50萬元。
JIANG AN
下達房屋征收決定決策草案說明
巴公房子片舊城改建項目已納入江岸區2021年度國民經濟和社會發展計劃，擬于今年內啟動房屋征收工作。目前，該項目已完成下達房屋征收決定的各項準備工作，現將有關工作情況說明如下：
一、項目基本名稱
巴公房子片舊城改建項目
二、項目征收范圍：
位于江岸區合作路與勝利街交匯處，分為A、B、C三個地塊。
? A地塊東臨洞庭街，南臨黎黃陂路，西臨勝利街，北臨車站路；
? B地塊東臨時代廣場，南臨蘭陵路，西臨洞庭街，北臨黎黃陂路；
? C地塊東臨鄱陽街，南臨合作路，西臨新麗大廈，北臨蘭陵路。
三、征收補償方案主要內容
該項目有貨幣補償和房屋產權調換兩種補償方式。
1.被征收房屋的補償款由補償、補助、獎勵三部分組成。
? 其中補償包括房屋安置補償、停產停業損失補償和保底補償；
? 補助包括住房困難補助、購房補助、建筑面積補助和困難補助；
? 獎勵包括住房貨幣補償簽約搬遷獎勵、住房產權調換簽約搬遷獎勵。
根據被征收人所選補償方式的不同，按相應政策給予征收補償。
2.該項目提供下列房源：
? 團購商品房房源
銀博擴大地塊房源,位于江岸區二七路與黑泥湖西路交匯處附近，房屋均價為19000元/平方米（最終以備案價為準），該處房源為期房，暫定交房日期為2023年6月，交房標準為毛坯房。
? 住宅產權調換房源
①躍進調劑地塊房源，位于江岸區塔子湖西路和三環線交匯處，房屋均價為11500元/平方米（最終以備案價為準），該處房源為現房，交房標準為毛坯房；
②華發沁園房源，位于江岸區正義路與后湖三路交匯處，房屋均價為12037元/平方米（最終以備案價為準），該處房源為期房，暫定交房日期為2021年9月，交房標準為毛坯房。
? 商業產權調換房源
丹水嘉苑項目房源(二、三層)，設計用途為商業服務，位于江岸區興業路與百步亭路交匯處，房屋均價為15000元/平方米,該處房源為現房，交房標準為毛坯。
后期如有其他房源，房屋征收部門將及時提供與本項目對接，房源具體使用辦法屆時另行制定。
HONG SHAN
《洪山區洪山街辦事處片舊城改造項目房屋征收補償方案（征求意見稿）》
公開征求意見情況及征收補償方案修改意見
因公共利益需要，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》東《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》、《武漢市國有土地上房屋征收與補償操作指引》等相關規定，洪山區人民政府擬對洪山區洪山街辦事處片內國有土地上房屋實施征收，現擬定房屋征收補償方案如下：
一、項目名稱
洪山區洪山街辦事處片舊城改造房屋征收項目
二、項目調查概況
征收建筑總面積約3.8萬平方米，個人被征收人、公有房屋承租人約322戶，單位3戶。
三、征收補償方式
被征收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可選擇產權調換補償的方式進行安置。
?貨幣補償：
被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補償費。
選擇貨幣補償的被征收人、公有房屋承租人，可以選擇政府提供的團購商品房指標1個，團購商品房戶型面積小于被征收厲屋面積的，可以選擇房源指標2個，由被征收人、公有房屋承祖人自行購買。
團購商房房源基本情況(包括產權調換房源中提供的所有團購商品房房源):萬科金域學府，該房源位于雄楚大道與安康路交匯處，土地性質為國有住宅用地，系精修現房，房屋均價約為每平方米26600 元(按一房一價結算) ,交房標準符合國家質量安全標準并經竣工驗收合格。
?房屋產權調換
被征收人、公有房屋承租人選擇產權調換的，由房屋征收部門提供用于產權調換的房屋，并與被征收人、公有房屋承租人計算、結清被征收房屋價值與產權調換房屋價值差價。
產權調換房屋的基本情況：
①南湖九璽。該房源位于雄楚大道與幸福路交匯處向南200米處，土地性質為國有出讓住宅用地，系毛坯現房，房屋均價約為每平方米25500元(按一房一價結算)。交房標準符合國家質量安全標準并經竣工驗收合格等。
②中建福地星城二期。該房源位于洪山區珞獅南路及雄楚大道交匯處，土地性質為國有住宅用地，交房時間預計為2022年12月底(具體以開發單位通知為準)，系毛坯期房，房屋均價約為每平方米24800元(按一房一價結算) ,交房標準符合國家質量安全標準并經竣工驗收合格。
③金科城。該房源位于友誼大道和仁和路交匯處，系毛坯現房，土地性質為國有住宅用地，房屋均價約為每平方米17900元(按一房一價結算)。交房標準符合國家質量安全標準并經竣工驗收合格。
備注：以上所以信息僅為方案部分截取，具體征收補償內容及標準，參見原文公告。
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