總價超2.3億！“王炸”地塊成交！襄陽這個板塊今年注定不平凡！
2021年，注定是屬于東津的發展爆發年！
今日，襄陽市公共資源交易網發布了襄土網掛字[2021]31號國有建設用地競拍結果出爐。
最終湖北宏秀發展房地產開發有限公司以成交總價超2.3億元拿下該地塊，東津土拍，熱度飆升！
01
宏秀再入東津，拿下王炸地塊！
31號地塊位于東津新區六兩河街道田寨社區。
▲現場圖
四至范圍：東津新區白石街以東、蘇嶺路以西、伏牛路以南、會展北路以北
出讓面積：59025.2平方米（約合88.537800畝）
規劃用途：住宅
起始報價：260萬元/畝
成交價：260萬元/畝
綠地率：≥35%
容積率：≤1.8
建筑密度：≤25%
▲31號地塊區位圖
根據規劃，土地競得者需無償配建一所42班小學和一所39班初中。
其中小學建設用地面積為20411.4㎡，中學建設面積為29978.6㎡，與東側居住地塊同步規劃、同步建設、同步驗收。
該地塊北臨宏泰越秀星匯城，緊鄰襄陽三中及襄陽市中心醫院，配建的小學+初中將為宏泰越秀星匯城提供更為完善的教育配套資源。
位處發展迅猛的東津新區，31號地塊周圍樓盤云集，除了有最近進駐的碧桂園·盛世東津之外，還有奧園東麓晴川，雅居樂璽悅，宏泰越秀星匯城等。
▲數據僅供參考
02
土拍火熱，東津新區穩步發展！
此次成交的31號地塊給本就發展得紅紅火火的東津新區再添了一把柴，據統計，東津新區2021下半年成功出讓的地塊共計有5塊。
從成交地塊性質來看，東津新區下半年共成交1塊商業地塊、3塊住宅用地和1塊交通服務用地。
商業用地成交，這意味著東津新區正在緊張籌建與區塊發展息息相關的商服娛樂設施，土拍帶動地產，地產帶動商業，東津新區的區塊發展日甚一日！
3塊住宅用地足以表明這個地區的價值不容小覷，否則也不會吸引多個開發商接連入駐。
在住宅地塊之中，前段時間成交的26號地塊格外引人注目。
26號地塊位于東津新區六兩河街道田寨社區，與襄陽三中僅僅一街之隔，獨占最佳學府資源。最終以6.2億的高價，被碧桂園拍得，這也是碧桂園進駐東津的第一個項目。
大牌房企入駐，新盤扎堆聚集，共享周邊紅利的同時，也凸顯出東津這個板塊的魅力所在。
03
資源集中大爆發！區塊發展不可小覷！
不過，權衡一個地塊的綜合發展，僅僅關注其新房市場是不夠的。
對于一個正在規劃發展建設的城區，其他資源的整合能力也是衡量其發展前景的重要籌碼。
過去，東津新區在襄陽人的印象中一直都是偏僻落后的狀態，然而，自從東津高鐵站建成運行，城區東進計劃推進之后，東津新區便一躍而成了襄陽人眼中的發展新寵。
△“襄陽之門”雙子塔
“襄陽之門”雙子塔的計劃建造和高鐵商業圈的落成，讓東津新區形象深入人心。
△襄陽三中
襄陽三中的遷址和新興小學的規劃建設，為東津新區的教育薪火再添一籌。
△襄陽市中心醫院東津院區
襄陽市中心醫院的投入使用，以及新停機坪的規劃建設，成為東津新區醫療發展的堅實后盾。
△華僑城
大型文旅項目華僑城的落定開放，以及漢江生態城的投資建設，更是讓人們看到了東津新區的文旅魅力。
寫在最后：近日，東津新區的動作越來越頻繁，無論是教育資源的引進，還是商業資源的發展，都如火如荼地進行。
目前已有數十個開發商進駐東津，包括民發、華僑城、越秀、交投、雅居樂、綠地、藍光、奧園、東原、碧桂園等。
知名房企的進駐，無疑是對東津新區區塊價值的肯定，而此次成交的31號地塊，又為東津新區的發展添磚加瓦。
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