2天5宗地！共計370畝！年底達州土拍強勢來襲！
2021年臨近尾聲，達州土拍算是火熱，1-4月份成交了38.02億地塊（合計涉宅用地地塊）。然而，5月起，土拍熱度逐漸散去，但是10月土地市場回暖，再獲3.33億成交。
近日，達州土拍市場更是來了個大爆發！城區5宗優質土地集中2天拍賣！其中3宗涉宅用地位于馬踏洞，2宗涉宅用地位于柳家壩！出讓面積合計約370.85畝。
根據達州市公共資源交易中心公告顯示，柳家壩片區A-05-02、A-04-07、馬踏洞外圍片區A20-06等3宗地塊將于12月9日拍賣，馬踏洞中心服務區18-03c、15-01a兩宗地塊將于12月10日拍賣。
其中，12月9日拍賣的柳家壩片區A-05-02地塊位于通川區羅江鎮石燕社區十四組，規劃用地為二類居住用地，土地出讓面積約41.2畝，起拍價為360萬元/畝。
地塊規劃容積率F≤3.0、建筑密度B≤30%、綠地率G≥30%、建筑限高80米，規劃配套設施有社區綜合服務設施、物業服務用房、業主議事用房、垃圾用房、全民健身活動場所（用地面積≥300平方米）、機動停車位（910個）。
柳家壩片區A-04-07地塊位于通川區羅江鎮石燕社區十四組，規劃用地為二類居住用地，土地出讓面積約55.97畝，起拍價為350萬元/畝。
地塊規劃容積率F≤3.0、建筑密度B≤30%、綠地率G≥30%、建筑限高80米，規劃配套設施有社區綜合服務設施、物業服務用房、業主議事用房、垃圾用房、全民健身活動場所（用地面積≥450平方米）、公廁、開閉所、機動停車位（1230個）。
該兩宗地塊是近期達州土地市場推出的新地，也是柳家壩新區核芯地段少有的優質地塊，目前周邊西南職教園區、柳家壩濕地公園等生活配套設施的大力投入，未來發展有一定空間。目前周邊在建、在售項目有世光創建·公園城邦，銷售均價在5800元/㎡左右。這兩個地塊對于北外發展來說，相對更有看點！
同時將拍賣出讓的馬踏洞外圍片區A20-06地塊位于通川區復興鎮復興社區，規劃用地為住宅用地，土地出讓面積約25.85畝，起拍價為344萬元/畝。
地塊規劃容積率F≤3.0、建筑密度B≤30%、綠地率G≥30%、建筑限高80米，規劃配套設施有社區綜合服務設施、兒童老人活動場地（用地面積≥170平方米）、室外健身器材、便利店、郵件和快遞送達設施、生活垃圾收集點。
這個地塊是此次供地中最小的地塊，雖然只有25.85畝，但是地理位置很優越，位于交通發達的馬踏洞片區內。目前周邊有秦巴電子商務產業園、實驗學校等資源加持，輻射復興3.4萬常住人口，發展潛力較大。
此外，將于12月10日拍賣的馬踏洞中心服務區18-03c地塊，位于馬踏洞片區中心服務區龍馬大道東側（臨柏林口安置房），規劃用地為住宅用地（兼容商業用地），土地出讓面積約82.66畝，起拍價為330萬元/畝。
地塊規劃容積率F≤2.2、建筑密度B≤40%、綠地率G≥30%、建筑限高100米，規劃配套設施有社區綜合服務設施、幼兒園（不少于9個班且獨立占地）、集中配建綠地或廣場（總用地面積3%）。
馬踏洞中心服務區15-01a地塊，位于馬踏洞片區中心服務區雙龍河與金南大道西延線交匯處西南側，規劃用地為住宅用地（兼容商業用地），土地出讓面積約165.15畝，起拍價為330萬元/畝。
地塊規劃容積率F≤2.2、建筑密度B≤25%、綠地率G≥30%、建筑限高80米，規劃配套設施有社區綜合服務設施、城市公共廣場（用地面積約1997平方米）。
該兩宗地塊位于達州土地市場近兩年主要供地區域，是馬踏洞新區中心服務區核芯地段的優質地塊，目前周邊有天立學校、IFC、市政務服務中心、大北山公園等已經使用或在規劃建設的生活配套設施，城市雛形初顯。
目前周邊在建、在售項目還有很多，如達州綠地城、陽光·峰樾、九龍城、龍灣新城，銷售均價在5300-6200元/㎡左右。小編認為，該2宗地塊是這5宗地塊中最具競爭力的。
最后，該5宗地塊分別將于2021年12月9日、12月10日拍賣出讓，屆時將會有怎樣的精彩，我們一起拭目以待吧！
Hash:a3643e6e71744f4648878c1ded81ec1d3c5b34c9
聲明：此文由 達房網 分享發布，并不意味本站贊同其觀點，文章內容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯系我們 kefu@www.51kouyi.org