未來超美！花都這個900年古村保護規劃出爐！
近日，
進行征求意見公示，
以資政大夫祠而聞名的三華村已有900多年歷史，
規劃將58.61公頃的面積劃入保護范圍，
嚴格保護“巷巷朝塘”“金帶環繞”的廣府水鄉格局，
控制在30米以下，
臨近天馬河區域為限建區。
花都區域內最大的歷史文化街區
三華村傳統村落位于花都區新華街三華村的中部區域，主要由中華、西華、東華、元華四個經濟社組成。規劃范圍以現狀三華村內中華、西華、元華和東華經濟社為基礎，結合控規路網進行建筑評價和歷史資源梳理，并進行詳細研究， 確定三華村傳統村落規劃范圍約58.61公頃。
三華村位置
位于三華村內的資政大夫祠是廣州地區目前發現的建筑規模最大的祠堂，也是省級文保單位。此外，三華村的集之徐公祠是中國同盟會番花分會舊址，當年黃花崗起義敢死隊長徐維楊在此招募同鄉參加革命。如今，三華村內祠堂、書院、門樓、民居、冷巷、禾坪、井泉、水塘、河涌、路橋、圩市、古樹名木等，已然構成了花都區域內最大、最為完整的歷史文化街區。
規劃提出，三華村的保護對象包括：廣府水鄉“巷巷朝塘”“金帶環繞”的自然格局，以及祠堂（古廟）引領的“蟹型”民居聚落格局，“祠堂-廟宇-禾坪-居坊”的村落梳式格局。
保護性建筑則包括，4處省級文保單位，3處市級文保單位，1處區級文保單位，10處區級登記文保單位和2處一般不可移動文物，以及民居和祠堂等45處推薦傳統風貌建筑。
核心保護范圍內新建建筑控高11米
規劃的核心保護范圍東至規劃道路站西路西側紅線，西至資政大夫祠以西規劃道路東側紅線，南至郁山徐公祠和洞庭徐公祠前規劃水域南側紅線，北至宗盛徐公祠以北規劃支路路網南側紅線，核心保護范圍總面積23.55公頃。
保護范圍圖
建設控制地帶范圍:東至規劃道路站西路西側紅線，西至資政大夫祠以西規劃道路東側紅線，南至規劃新街大道、西元大街北側紅線，北至規劃道路南側紅線，總面積15.47公頃。
環境協調區范圍東至規劃道路站西路西側紅線，西至三華村西側村界，南至規劃新街大道、西元大街道路中線，北至規劃道路中線，總面積19.53公頃。
核心保護范圍內，嚴格保護歷史風貌和村落肌理。合理保護不可移動文物、推薦傳統風貌建筑線索、風貌較好的其他傳統建筑。保護水塘等自然環境要素。禁止進行對傳統村落的傳統格局和不可移動文物、推薦傳統風貌建筑線索、其風貌較好的他傳統建筑構成破壞性影響的活動。
對核心保護范圍內與傳統風貌不協調的建筑、危破房屋及違章建筑進行整飭改造。新建、擴建、改建建筑的高度、體量、建筑類型、材料、色彩等應與傳統村落的歷史風貌相協調，保持三華村的整體歷史風貌特色。核心保護范圍內新建、擴建、改建建筑的檐口高度應控制在11米以下，同時應滿足各級文物及其保護規劃對其周邊建筑高度的要求。
規劃要要求，核心保護范圍內的新建、擴建、改建活動，應提交歷史文化保護的具體方案。城鄉規劃主管部門在作出規劃許可前，應當征求文物主管部門的書面意見，必要時應組織專家論證和征求村民意見。
臨近天馬河區域為限建區
建設控制地帶內，應保護傳統村落整體格局，落實周邊空間對傳統村落里巷的空間通廊。保護建設控制地帶內各級不可移動文物、推薦傳統風貌建筑線索和傳統建筑。禁正開展任何對各級不可移動文物、推薦傳統風貌建筑線索構成破壞性影響的活動。禁止在建設控制地帶內進行開山、采石、開礦等活動;禁止生產或儲存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蝕性物品或新建、改建、擴建排放污染物的建設項目。
應落實文物保護要求，對建設控制地帶內各級不可移動文物進行保護。各級不可移動文物所在地塊建筑密度、綠地率，建筑高度按現狀控制。
對于影響歷史風貌的現狀建筑應予立面整治或保護性復建。建設控制地帶內新建、擴建、改建的建筑高度控制在28米以下，且應滿足各級文物及其保護規劃對其周邊建筑高度的要求，新建、復建建筑在高度、體量、外觀形象及色彩等方面與歷史風貌相協調。
進行新建、擴建、改建活動，應當符合保護發展規劃或者保護措施的要求，不得破壞傳統格局和歷史風貌。進行新建、護建、改建活動，應提交歷史文化保護的具體方案。城鄉規劃主管部門在作出規劃許可前，應當征求文物主管部門的書面意見，必要時應組織專家論證和征求村民意見。
環境協調區內，保護傳統村落山水關系，同時應滿足各級不可移動文物的控高要求。
對環境協調區內傳統風貌不協調的建筑、危破房屋及違章建筑進行整飭改造。新建、擴建、改建建筑風格、形式、色彩、體量應與傳統村落相協調。環境協調區新建、擴建、改建的建筑高度宜控制在30米以下，臨近天馬河區域為限建區，同時應滿足文物保護的高度要求以及村落重要視廊等對建筑高度的其他要求。
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廣州花都發布編輯部
來源：廣州日報
編輯：聰杰
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