石家莊欒城裝備制造產業園區先行者——永威首個項目進展揭秘
今年欒城區一改姿態，在土地出讓、征地方面都非常積極踴躍。當然，積極的效果也相當不錯，引得多家全國性房企競相拿地，熱鬧非常，熱度飆升。
今年，融創、華遠、碧桂園等，更是出現了聯合體拿地的局面。多個地塊上演了多達數幾十輪的纏斗，今年石家莊上半年土地競拍輪數排名前三的盛況均發生在欒城區的熱土上。
當然，欒城區的范圍還是很大的，其中今年較為搶眼的當屬欒城區裝備產業制造園區。多個凈地今年紛紛烙下品牌房企的署名。
早在今年這波“腥風血雨”來臨前，永威在2018年11月底就早已搶先入駐裝備制造產業園區，這位先行者也是首次落子石門。事長帶你一探究竟——永威楓林苑進展如何？
壹、昨日腳步 逐一來看
11月28日上午，欒城區迎來一場土地出讓活動，涉及3宗地，土地編號為[2018]026-027號、[2018]029號。均位于石家莊裝備制造產業園區。最終，3宗地均由石家莊永森房地產開發有限公司競得，出讓總價38555萬元。
（地塊位置示意圖）
永威置業首次落子石門，連拿三地的姿態吸睛十足。而其中更讓大家關注的是，此次拿地的地塊為南華城二期，對，就是那個“老大難”項目......
拿地公司為石家莊永森房地產開發有限公司，這家公司是由南華城原開發商三美灣地產和永威置業石家莊有限公司組成，其中三灣地產持股5%，永威置業持股95%。這意味著，永威置業將在未來的開發中占據絕對主導地位。南華城也算華麗翻身，讓許多人看到了希望，事實怎么樣？往后看有實圖。
2019年3月12日，石家莊市欒城區自然資源和規劃局發布《關于石家莊永森房地產開發有限公司永威楓林苑項目（一期）A區、B區項目設計方案批前公示的通告》。根據平面圖和效果圖可知，項目主要建設8棟18層、1棟17層、1棟16層、5棟8層住宅樓、1棟幼兒園及公共配建。
（項目效果圖）
2019年6月18日，石家莊市地名委員會公示項目標準地名——永威楓林苑。
據事長了解，永威在石家莊的首個項目將會以精裝修的形式出現在大家的面前，而永威的精細化是其一大亮點，也滲透在項目的方方面面和邊邊角角。這家起源于鄭州的房企，在鄭州其項目二手房的溢價率在當地高出周邊社區一萬多，可見其認可度很高。
貳、項目進度 實地探班
項目位于石家莊裝備制造基地，沿裕翔街南行看到南華城的標便可拐入，路口現有祺祥彩剛的路牌，同時也可以看到融創項目的品牌圍擋。
（裕翔街路口標志）
項目目前可以接受咨詢，品牌館位于建華大街與槐安路交口東行500米路南恒泰國際一層。
（項目品牌館）
項目西側現為大片空地，項目西北側為融創項目，東側為南華城項目。
（周邊情況實拍圖）
目前，項目正在熱火朝天的施工進行中，從工地入口可見正在施工的為永威楓林苑（一期）A區、B區，施工單位為中天建設集團有限公司。
（項目工地出入口實拍）
目前，工地地基深度可見，作業不斷，施工車輛和人員正在忙碌中。
（施工進展實拍）
經詢問事長得知，目前售樓處正在建設中，距離完工可能還需要些時日。
（工地實拍）
項目隔壁，就是讓許多人困擾多年的南華城項目。
（南華城圍擋標語）
昔日標語宣傳仍然可見。但今日不同往日，南華城項目也動起來了！！工地大門紅彤彤，仿佛象征著許多人熱切的希望，十分醒目搶眼。
（南華城工地入口）
整條富興路上，現在可以用熱火朝天來形容，由裕翔街路口自西向東，依次有融創項目、永威楓林苑、南華城同時在施工。由此可見，未來該區域的生活氣必將穩步攀升。
（富興路部分道路兩側實拍）
目前裕翔街雙向6車道暢通無阻。北行直通體育大街，行至主城區也不過區區十多分鐘的車程。
（裕翔街實拍）
南行距離不遠的衡井線，可便捷抵達欒城主城區，衡井線上兩側也分布著不少航空類、制造型企業以及采摘園等。
（衡井線實拍）
叁、尾巴
項目所處的石家莊市欒城區裝備產業制造園區，是國內唯一一個集通用航空、軌道交通、新能源汽車于一域的大型裝備制造產業園區，是河北省落實京津冀協同發展戰略的承接產業轉移平臺之一，未來發展潛力巨大。
目前該區域的住宅市場熱度剛剛起步，在配套設施上必是需要后期的不斷發展和完善。一個區域的發展需要時間，多家品牌房企駐扎在該區域，未來的發展速度也會相應提升，畢竟大家賣的也不僅僅是房子，而是一種生活。
路已暢通，未來的發展可期，我們期待永威楓林苑盡快與大家見面，這個從鄭州起家，精細化為標準的房企，能夠帶給莊里人怎么樣的品質生活，事長持續關注。
文章來源：樓事石家莊
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