總價9.12億元！中南成功落子海門東城板塊，樓面價11942元/m2！
歷經106輪激烈角逐，
中南斥資9.12億！
斬獲海門CR20028地塊，
成交單價21496元/m2！
樓面價11942元/m2！
溢價率18.46%！
圖源：土拍網
土拍回顧
競拍過程簡述▽
■開拍前，該地塊已有6輪出價，可見意向開發商還是相當多的。
■ 正式開拍后，該地塊的競拍顯得異常冷靜，20分鐘僅出價10輪左右。
■ 一陣熱身運動之后，本次土拍的銷煙感才彌漫開來，數小時的拉鋸戰使得樓面價不斷攀升。11:13:56，該地塊樓面價樓面價正式破11000元/㎡，達到了11053元/㎡，溢價率9.4%。
■ 12:16:06，該地塊歷經2個多小時的拉鋸戰后，被南通中南新世界中心開發有限公司，樓面價11942.22元/㎡，溢價率18.5%。
地塊信息
CR20028地塊
地塊位置：瑞江路東、黃海路北側
規劃用地性質：商住/城鎮住宅-普通商品住房
占地面積：42430㎡
容積率：1.6 ≤容積率 ≤1.8
起拍樓面價：10081元/㎡
成交樓面價：11942元/㎡
截屏自土拍網
規劃條件
內容提煉：
2、規劃住宅建筑高度須大于15層且不大于80m；
3、配建建筑面積不少于5000㎡（含生鮮超市、藥房、零售、服務于居民日常生活的經營設施等），應沿南側規劃河道布置，可設計成盒式或沿河帶狀，建筑高度在三層（含三層）以下；
4、配建建筑面積不少于200㎡的幼托一處；
5、地塊內裝配式商品住宅按照全裝修成品住房標準建設；
6、地塊不得分開建設，須一次性立項、一次性進行建設工程方案設計、一次性進行規劃許可、一次性進行竣工驗收。
周邊配套
地塊衛星圖
區位交通：地塊南至黃海東路、東至浦江路、西至瑞江路，南北通暢，交通極為便捷；
周邊住宅：地塊周邊分布有麓園、沁園、雅居樂萬科中央公園、理想城、龍馨家園、永泓花園、國際商務花園、東江嘉園等住宅項目；
商業配套：地塊周邊分布有海門商業步行街、新文峰廣場、歐尚超市、龍信廣場、海門財富廣場等；
醫療配套：地塊周邊分布有海門中醫院、海門復大醫院、海門友好醫院等；
教育配套：地塊周邊分布有新教育小學、實驗學校、第一中學等；
休閑配套：地塊周邊分布有東洲公園、文化廣場、肇州園、映翠園。
地塊分析
0 1
周邊在售項目較少 項目面市可填補市場空缺
據了解，地塊周邊多個住宅項目林立，例如雅居樂萬科中央公園、麓園、沁園、理想城、上悅城、永泓花園、御庭尚城、尚賢小區、東江嘉園、龍馨家園、盛華豪庭等，居住氛圍極佳，加之地塊緊鄰海門中心城區，周邊各項配套都相對成熟，生活氣息濃郁，是不可多得的優質地塊。
地塊周邊在售項目多為二手房，新房項目僅麓園以及沁園兩個，目前沁園已售罄，麓園僅剩少量房源在售，可見區域新房市場亟需補倉，因此未來項目面市后可極大的填補市場空缺。
據資料顯示，麓園與沁園兩大項目均由中南與龍信聯合打造，而上周龍信剛剛競得與之相鄰的CR20027地塊，兩宗地塊規劃條件相似，不排除后期聯合開發的可能性。另外，此前中南已在該區域打造出上悅城、海門中南錦苑等優質項目，今日再落一子，不知道又會打造出怎樣的優質住宅項目呢？讓我們拭目以待！
下周海門CR20029地塊也將出讓，該地塊起拍樓面價同樣破萬，作為今年海門土拍的收官戰，屆時CR20029地塊成交樓面價能否超過CR20028地塊，也值得期待。
┃本文內容來源綜合：土拍網、通城好房網
（本文旨在分享，不作商業用途。如有侵權，請聯系刪除。）
點擊“
Hash:919ac76be58e251d16720eb9020b898bf43fe5d8
聲明：此文由 江蘇愛心房產 分享發布，并不意味本站贊同其觀點，文章內容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯系我們 kefu@www.51kouyi.org
相關推薦
-
河北邯鄲必去的旅游景點，歷史悠久特點鮮明，去過真的太幸福了
現在是七月份，剛剛高考完，學生們都放了暑假，然而就在這個時候，很多的家長，希望多陪陪自己的孩子，那么今天我就給大家選一個地方，一個特別美麗的地方，含有古典風味的地方，這個地方是河北邯鄲，那么大家就來聽我講講河北邯鄲的景點。廣府古城是中國歷史文化很有名的一個古城說到古城大家應該很想知道它是什么時期的古城，據說修建于明清時期的古城，歷史風味特別的悠久，而且游客也特別的多，在網上被稱為被遺忘的神秘古城，
-
河北保定博野：千年萬畝古梨園約起來
「本文來源：新華網」原標題：【預見旅發】保定博野：千年萬畝古梨園約起來第四屆保定市旅游產業發展大會即將開幕，博野縣作為舉辦地之一，借力大會，培育出以沙窩村、大北河村為代表的一批生態旅游村。沙窩村一帶種植梨樹的歷史可追溯至唐代，清代初期已有萬余株果樹，是河北目前保存較為完好的原生古梨樹群落。走進梨園，滿園的古梨樹碩果累累、遍地的鮮花爭奇斗艷，散發著淡淡的幽香……還不趕緊約起來！古梨園內梨樹結滿累累碩
-
走遍河南之美食篇——焦作美食
走遍河南吃遍河南，哈嘍大家好，今天特意為吃貨們整理了一篇美食攻略，今天我們來到了太極圣地焦作！吃遍河南的每一個城市!有木有很激動呢？以后每天都會發布一篇18個地市的美食攻略，小伙伴們記得關注哦！歡迎轉載。焦作簡介：焦作位于河南省西北部，北依太行，南臨黃河，轄6縣（市）4區和1個城鄉一體化示范區，總面積4071平方公里，總人口377.5萬。山水焦作，太極圣地。焦作古稱山陽、懷州，是華夏民族早期活動
-
旅游攻略：廣東云浮有哪些好玩的地方？云浮必去的旅游景點推薦！
旅行的意義，在于你能從中收獲什么，這不僅僅是風景帶來的視覺享受，還有你的快樂，熱情。——題記。嗨，大家好，歡迎來到文軒的旅行社！那跟著小軒走，足不出戶游遍全國！今天小軒要帶大家去的地方是廣東云浮！云浮市位于廣東省中西部，西江中游以南，與肇慶、佛山、江門、陽江、茂名、廣西梧州接壤。1994年4月設立地級市。云浮是國家園林城市，生態環境優良。云浮是中國重要的多金屬礦化集中區之一，被譽為“硫都”，是全國
-
從敖東城看渤海國的興衰
渤海國到第13代王大玄錫時，達到“海東盛國”最鼎盛時代。在第10代王大仁秀時期，渤海國即全面學習唐朝典制文化，以至于“車書一家”，在其他國家看來，渤海人與唐人幾乎沒有區別。在渤海國對外交往的國家中，除了宗主國唐王朝，交往最為頻繁緊密的便是日本。渤海國大仁秀之后，國力勃興，文化程度益高。日本雖然私下視渤海國為朝貢國，但往往把渤海的使節稱為“唐客”或“大唐使”，把渤海商人稱為“大唐商人”。可見渤海國“
-
云游東城，打卡東城特色博物館
今天是2021年5月18日，——國際博物館日。在東城都有哪些特色博物館？走，帶您去看一看。北京自來水博物館為了讓社會各界了解北京自來水業發生、發展的歷史，了解北京水資源的現狀和自來水的生產過程，2009年，北京市自來水集團在清末自來水廠舊址的基礎上整理、完善、擴建了北京自來水博物館。地址：東城區香河園街3號中國華僑歷史博物館中國華僑歷史博物館
-
期待！汀州東城墻修繕工程正在如火如荼的建設當中，預計春節完工，真是太美、太壯觀了！
汀州城墻是長汀縣第七批全國重點文物保護單位，為保護利用好這一重點文物保護單位，長汀縣啟動汀州城墻二期修繕工程東城墻修繕工程。目前，東城墻修繕工程正在緊鑼密鼓的建設當中。項目建設工地內，一副熱火朝天的繁忙景象，工人們正夜以繼日、加班加點的施工中。據項目負責人張紹基介紹，截至今日，平直段城墻(除與過街城門洞銜接)：主體框架砼施工完成、城墻勒腳石砌筑完成、城墻墻體砌筑完成，計劃元月11日落架，過
-
古齊東城的傳說
古齊東城的傳說作者丨張含尚編輯丨文姐我的家鄉濱州市鄒平縣臺子鎮，古代隸屬濟南府齊東縣，古齊東縣城遺址就在今天的黃河灘里，因為過去黃河水經常泛濫，隨著歷史地變遷，如今這座繁華的古城已經消失，但它歷經六百多年的歷史，人杰地靈，當地至今流傳著古齊東時的一些美麗的傳說。（一）仁義狐仙的傳說光緒年間，在齊東縣城東南有一座將軍墳，傳說是明末萬歷年間的進士張夢鯨的墳墓，這墳足足
-
這份東城文化體驗打卡攻略請收好！
北京市六大主題100家文化旅游體驗基地近日正式發布東城區13家上榜東城區獲評的體驗基地富有文化內涵和體驗樂趣既展現出首都功能核心區的古都文化特色又是吸引年輕人探訪及消費的時尚新地標和消費新場景為廣大游客品味北京繽紛薈萃的文化魅力體驗首都博大精深的文化內涵提供了更豐富多樣的選擇今天團團為您送上一份文化體驗打卡攻略品皇家禮食
-
假日消費市場持續繁榮，東城“十一”長假成績單來了！
更多精彩請關注北京東城微信號剛剛過去的“十一”長假北京榮登熱門旅游目的地第一名紅色旅游目的地第一名旅游人數凈流入第一名東城區貢獻了不少“熱度”快來看一看其中文化“金名片”5A級景區接待量前五名東城占兩名天壇公園32.1萬人故宮26.1萬人時尚消費圈全市接待量前五名地區東城占三名分別是“文旅+商業+科技”的王府井“老
-
