萬博商務區子項目簡介

廣州番禺萬博商務區

萬博商務區內眾星云集，萬達、招商地產、中鐵、廣晟、粵海、奧園、敏捷等企業已強勢進駐；著名互聯網企業歡聚時代（YY語音）、攜程旅行網搶先落戶，美國思科系統公司等世界500強企業也將陸續進駐，盛景百億創投基金攜手開啟萬博商務區的“互聯網＋”新時代。

1番禺現代信息服務業總部基地

——現代商業辦公綜合體、現代信息服務業平臺

項目由廣州市番禺信息技術投資發展有限公司主導開發，以打造現代信息服務業大平臺和總部經濟集聚區為目標，大力發展現代信息服務業和數字家庭產業，計劃引入證券公司、會計師事務所、資產評估事務所等服務機構。項目作為番禺區上市公司的培育基地，以龍頭企業、總部企業和研發機構為支撐，不斷發展壯大本地企業。

2番禺萬達廣場

——八家主力店，百余商家打造“一站式”消費方式

番禺萬達廣場是萬博商務區首個建成營業的集大型商業中心、休閑娛樂中心、文化中心、商業步行街、甲級寫字樓、soho為一體的大型城市綜合體，已于2014年11月8日正式開業。項目內設萬達影城、華潤萬家、江山酒家、國美電器等知名品牌，室外商業步行街和室內商業街各具特色、相互輝映，為廣大市民提供了豐富多彩的休閑、娛樂、購物全新體驗。

3廣晟萬博城

——38萬平方米全新都匯綜合體

廣晟萬博城以“生態、科技、時尚”為核心設計理念，致力打造廣州華南板塊集“體驗式主題購物公園、超甲級寫字樓、五星級國際酒店、精品辦公、百變商墅”于一體的全新都匯大型商業綜合體。項目擬打造多個“番禺之最”，包括“番禺最高的超甲級寫字樓”、“番禺最高的五星級酒店”、“番禺最高的空中鉆石會所”、“番禺最高的空中連廊水晶會所”、“番禺最長的MALL跨層電梯”。項目LOFT公寓及商業街將于2018年年底交付使用，建成后將成為番禺乃至廣州華南板塊獨具標示性的商業名片，必將有力促進番禺商業的發展，大大提升番禺萬博商圈的形象，為番禺的商業、服務業升級提供強有力的保障。

4番禺敏捷廣場

——一站式家庭生活驛站

番禺敏捷廣場地處萬博商務區門戶位置，地下空間與地鐵7號線南村萬博站及BRT快速公交網無縫連接，是集國際五星級酒店、甲級寫字樓與體驗型購物中心于一體的高端城市綜合體。商業街區業態豐富，計劃引進精品百貨、時尚服飾、兒童游樂、美食廣場等各類精品主力店，規劃建設品牌旗艦、特色酒吧街、主題KTV、特色影院等綜合配套。

5番禺天河城

——大型集中式商業的標桿性綜合體

項目坐擁四通八達的萬博商務區交通網絡樞紐位置，是匯集多功能公寓、甲級寫字樓、購物休閑中心三大業態的城市綜合體，包含7層大型購物中心（約10.13萬平方米）、5層主題商業（約4.38萬平方米）、40層辦公塔樓（約6.24萬平方米）、30層SOHO公寓塔樓（約4.64萬平方米），預計2017年10月建成。項目以天河城百貨為龍頭，涵蓋美食廣場、精品超市、家庭消費和兒童商品等相關業態，計劃引進連鎖百貨、五星影院、美食廣場等國內外知名品牌，持續放大萬博商務區的輻射效應，為萬博商務區發展注入強勁動力。

6奧園國際中心

——以“智慧”為主題的綜合商業體

奧園國際中心屹立廣州南拓之心萬博板塊至高地，坐擁34萬方巨無霸體量，是2015年奧園地產集團斥資30億重磅打造的標桿項目。項目涵蓋5大黃金產品線6大核心商業業態，220米地標寫字樓一座、全城至高領袖公館、AO智慧宮寓、全球五星級酒店巨頭、萬博最具活力之城智薈城5大黃金復合業態強勢組合，成就非一般鉆級綜合體。其中，特色商業引擎智薈城將6大多元商業業態完美結合，購物公園跨境電商、番禺書吧、童趣天地、超市、酒吧不夜城、無國界美食城、無憂領航2000萬客流的休閑生活，成就萬博最強體驗式商業中心。項目將秉持奧園集團一以貫之的“構筑健康生活”品牌理念，致力于為客戶提供高質量人居環境和創造積極健康的生活方式，引領城市健康生活。

7四海城商業廣場

——以汽車文化及酒店餐飲為突出亮點的主題商業綜合體

四海城，番禺萬博CBD核心區內達38萬平方米的大型綜合體，由國際精英設計團隊聯手設計打造，集國際公寓、甲級寫字樓、精品主題酒店、公園式購物廣場、名車博覽中心等功能于一體。 享雙地鐵上蓋優勢，坐擁萬博CBD唯一半山坡地及獨具一格的棕櫚園林綠化，給予消費者輕松、愉悅的綠色購物體驗。同時，項目以其獨特的開放式建筑設計，結合本土人文風情并滲入汽車、馬術元素，傾心打造華南地區最具特色的體驗式購物中心。

8招商?城市主場

——集商務公寓、辦公、購物及商業配套于一體的休閑驛站

招商?城市主場是連續11年獲評國家A級央企的百年招商局集團在萬博板塊的扛鼎巨制，項目由五棟高端公寓和兩層特色體驗街區組成，圍合成一個適宜步行與休憩的中心廣場。項目預計2016年底建成，公寓建設面積約8.68萬平方米，商鋪建筑面積約1.5萬平方米。項目首推市場上唯一的純5米復式公寓，43㎡+百變三房，70㎡+全能五房，150%超高實用率，融合辦公、商業、居住于一體，多元功能價值將成為增值的有力保障，帶來前所未有的投資機遇！

9萬博商務區地下空間綜合開發項目

——融停車場、地鐵站、商業服務和綜合開發于一體的大型地下空間項目

萬博商務區地下空間綜合開發項目是廣州市地下空間綜合開發利用的示范項目。主要引入超市百貨、水族館、溜冰場、零售、餐飲等業態，在建筑設計中巧妙引入光、聲、水、色等元素，打造了移步換景的獨特效果，帶給賓客愜意又新奇的感受，消除地下空間的密閉感。地下四層融停車場、地鐵站、商業服務和綜合開發于一體。多層次的地下立體交通體系，獨特的地下環路系統貫通各大地塊，不但有效緩解地面交通壓力，更能從萬博商務區其他項目板塊中自然引流，保持穩定客流量。本項目主推租售30至500平方米商鋪，預計2017年12月建成。

10中鐵?諾德中心

——5A甲級寫字樓，天街購物公園，跨界業態體驗，原創設計企業會所

中鐵?諾德中心是世界500強中國中鐵集團繼北京、上海、深圳之后，進駐廣州的首席高端商業標桿項目，再創諾德系列傳奇。項目由全球知名建筑設計機構凱里森設計打造，引入國際化創新理念及人性化的格局設計。項目定位于新經濟總部基地，包括國際商務辦公品質的5A甲級寫字樓，創新顛覆的天街購物公園，知名設計師打造的精裝企業會所。項目計劃引入國際知名物業管理公司提供高標準的物業服務，并引入專業的招商團隊與運營管理團隊為天街購物公園的跨界特色體驗保駕護航。

11番山廣場

——創新公園式多業態綜合體

番山廣場是集旅游、購物、休閑、度假于一體的綠色環保綜合性shopping mall. 分為四大區域：時尚商業區、酒店公寓區、商務辦公區、電商實體體驗區，集品牌百貨、電商實體店、高端餐飲、酒店公寓、總部經濟商務辦公于一體。項目注重商業與綠色生態的完美結合，創新的公園式商業形態，形成玩樂在長隆、購物休閑在番山廣場的線性連接；為電商行業而設計的空間布局，可做實店亦可做辦公，靈活便捷；配套人性化，每層均設有綠化平臺，引進無邊際泳池，享受會所式服務；專享空間定制式服務，充分滿足商家所需；為進駐企業提供資源共享平臺，扶助企業發展；滿足24小時辦公需求，節能環保,降低企業辦公成本。歡迎總部辦公、眾創平臺、汽車、電商、科研生產、金融、餐飲、康體配套等行業進駐。

12萬博商務區分布式能源站

——統一冷熱聯供，打造節能環保商務區

萬博商務區分布式能源站項目由華電福新廣東能源有限公司投資建設。工程建設總規模為58.38MW，擬采用6臺單機發電容量9.73MW燃氣內燃機組，并配套建設冷、熱供能設施，為商務區內全部建筑提供冷、熱能源供應。能源站能源綜合利用效率可達82%以上，建成后可滿足萬博商務區的清潔能源需求，預計年可供冷118萬GJ（9300萬RTh）、供熱5萬GJ、發電2.3億kwh、節約標煤9500多噸。

13華新?智匯+

——用想象力搭建出領先潮流的生活空間

華新·智匯+雄踞萬博商務區之上，位于番禺漢溪大道主干線旁，與匯智三路交界處，華南快速、新光快速、南沙港快速三線環繞，暢達四方；與地鐵7號線南村萬博站連接，坐享高效便捷的四維交通網絡，是匯集多功能智能化公寓、甲級寫字樓、購物商場三大業態的綜合物流總部大樓。其中1號樓建筑面積約3.62萬平方米，以多功能公寓產品為主；2號樓建筑面積約1.01萬平方米，功能定位為商場及總部會所；3號樓建筑面積約2.6萬平方米，為甲級寫字樓，預計2018年5月建成。設計純4.9米層高超大百變空間；華新·智匯+在產品的打造上費盡心思，將高智能化的超前智慧融入其中，用想象力搭建出領先潮流的生活空間，將成為能夠輻射整個萬博商務區乃至廣州市的明星綜合體。

14萬匯城

——一站式體驗至FUN至IN領賞時尚新天地

項目北臨南大干線，地處萬博商務區、吉盛偉邦旁，中華美食城對面。項目分兩期開發，第一期開發包括購物中心、酒店及寫字樓公寓，其中公寓主要戶型面積為25-75平方米的創客空間布局；第二期開發以酒吧街和無縫對接萬博家居專業市場的軟裝專業市場。項目根據萬博商圈天然的黃金人流動線，獨特設計廣場鉆石節點及串聯各景點的空間軸線，結合本地文化，營造出高端、舒適、識別性強的萬博社區商業購物環境，打造領先萬博全城一站式體驗至FUN至IN領賞時尚新天地。

15荔園地產中心

——企業總部、LOFT酒店式公寓、餐飲主題商業街

荔園地產中心位于萬博四路，屬于萬博商圈核心地段，項目距番禺萬達廣場及地鐵7號線南村萬博站僅200米。項目由臨街商鋪群和LOFT公寓組成，主推55-62平方米LOFT可定制三房公寓，115-486平方米一線臨街餐飲街鋪，計劃打造成為企業總部基地、酒店式公寓、餐飲主題商業街。

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