贊！閩清南山路片區控制性詳細規劃搶先看！
規劃簡介
一、區位及規劃范圍
南山路片區位于閩清縣主城區南部，規劃范圍東至南山路，西以西大路及山體為界，南以第二通道為界，北至解放大街與南山路。總規劃用地面積約96.10公頃。
二、現狀概況
本片區內基本為山地，高程范圍約22-200米。東西兩側高程最低，約22米。南面山脈呈南高北低之勢延伸進場地內部，形成坪籮山。現狀用地主要由居住用地、行政辦公、教育用地、醫療用地、商業用地、工業用地及非建設用地組成。用地多集中于解放大街及南山路沿線，基地中部及西南部沿山地塊大部分尚未開發建設，基地南面為梅城森林公園，有一處占地10.5公頃的公園服務區。現狀城關小學將外遷至過梅溪大橋西側居住區。
三、功能定位及規模
1、功能定位
規劃對本片區的總體定位為：以綠色生態人居環境為主的復合型居住示范區。
2、規模
（1）用地規模：
本片區規劃總用地面積約96.10公頃，規劃城市建設用地面積約70.23公頃。
（2）人口規模：
本片區住宅用地可容納總人口約為1萬人。
四、規劃結構
本區規劃總體布局形成 “一心、兩帶、一軸、一區”空間結構。
一心：即坪籮山山體公園，構筑片區生態綠核。
兩帶：即梅城森林公園山體景觀滲透帶和梅溪濱水景觀滲透帶。并通過內部通廊的打造，呈現山水呼應城綠相依的景觀格局。
一軸：即依托解放大街、南山路，形成片區商務商貿等公共配套設施綜合發展軸。
一區：規劃在片區內形成一個居住社區。
五、用地布局
規劃充分利用基地自然環境優勢，根據規劃區的功能定位以及目前的發展情況，并對可開發用地的土地開發價值、開發誘導因素進行分析、評估，確定用地布局方案。
規劃將坪籮山打造為以生態運動為主題的山體公園。并通過聯系梅城森林公園的城市綠廊串連，形成規劃區的核心休閑娛樂景觀帶，促進周邊商業休閑設施的發展、居住片區的更新改造以及居住設施的完善。按照配套要求完善各級設施配套，同時結合解放大街及南山路周邊規劃的商業商務等混合功能，建設集聚人氣的商業和公共綜合服務軸，激發老城區的活力。
本區道路交通規劃本著充分結合現狀，對接周邊規劃路網，增強區域通行能力，提高服務水平的原則，形成“兩橫兩縱”的類方格網狀路網結構。兩橫即解放大街-南山路、202省道，兩縱即天行支路、規劃縱二路。由于第二通道未與區內道路及地塊產生聯系，本次規劃暫不予考慮。區內規劃道路等級分為主干路、次干路、支路三個等級。
七、綠地景觀系統規劃
規劃形成 “一核、一軸、一帶、多廊、多點”的空間景觀結構。
“一核”：即片區中部籮坪山山體公園核心景觀區。
“一軸”：結合解放大街至南山路商業商貿功能匯聚的特點，打造錯落有致的城市綜合服務景觀軸。
“一帶”：即片區外圍梅溪濱江景觀帶。
“多廊、多點”：結合規劃步行通道及道路兩側綠帶的預留，打造城市與山水資源聯系的生態景觀廊道，并通過對各廊道視線通廊的控制、對廊道沿線建筑高度的控制，打造多條以生態廊道、開敞空間為主，引山水景觀入城的景觀通道。同時結合社區中心綠地及配套設施的布局，打造城市片區景觀節點。
八、公示圖紙
1、規劃結構圖
2、土地利用規劃圖
3、道路結構圖
4、景觀結構圖
來源：閩清縣房產信息網平臺
綜合編輯：閩清微在線（轉載須注明出處）
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