空置十幾年是為啥，房太多了嗎?？

導讀

一邊是因為當年安置政策不完善而存在的村民住房困難，另一邊卻是建成十多年卻一直空置的安置房！2005年，順義區政府以安置住房困難戶為由建設了四棟樓房，本以為拆遷上樓的住房困難戶村民的住房問題就可以迎刃而解了。但直到現在，這些房屋也沒有分配到村民手中，問題到底卡在了哪里？

村民：回遷樓閑置近16年

村民：從2005年一直到現在2021年了，閑置快16年了，我們這些村民也是很無奈，有家回不了。房子都閑置了，2005年竣工的……你看腐蝕的門都壞了。

小區位置/百度地圖

四棟空置的房屋/受訪者供

空置的房屋/蘇為之攝

石景苑小區是一個較為成熟的小區，記者在現場看到，其他棟樓都住滿了人，只有這四棟6層高的樓處于空置狀態，樓門已經嚴重掉漆。

破舊的樓門/蘇為之攝

走進去能看到每層都安裝好了防盜門，從破損的防盜門貓眼處可以依稀看到房屋內部已經進行過簡單裝修。個別房屋現在是保安公司員工的臨時住房。

記者：這是物業辦公室？

住戶：物業在29號樓，這兒是保安。

廢棄的地下室/蘇為之攝

樓內堆放的雜物/蘇為之攝

拆遷許諾未落實，房屋不夠分

為什么好好的房子會被空置？村民們向記者詳述了原委。這些村民是順義區原五里倉村、勝利村、西辛村、小東莊村的村民，上世紀90年代，在舊城（村）拆遷改造中，原有村莊被拆。因為當時的拆遷政策還不夠完善，村民們手中只有一張國家建設用地拆遷農民（居民）房屋調查表以及和原房屋面積相差較大的安置房。

村民1：我們家一共5口人，拆的時候（原房屋）一百六七十平米吧就給我們一個70多平米的（安置房）。

村民2：我們家拆的時候是200多平方米，結果就給我們一個一室一廳，建筑面積是64.35平方米。

村民3：我們家是170平方米給了50多平方米的房子，他（拆遷人員）說你甭著急，孩子大了肯定給你們房。

隨著家中的孩子漸漸長大，不少村民都面臨著現實的住房困難，大家四處詢問，終于在2004年有了初步的進展。一位村民告訴記者，當時，順義區人大代表王海霞把村民們的問題帶到了區兩會上，得到了政府的重視：

村民：她提案完了后來順義區政府跟順義區住建委就商討這個事情，后來啟動了安置這四村遺留問題。

部分村民原房屋面積表/蘇為之攝

曾有相關公示，并有人帶看房

2005年，順義區人民政府的官網上就有了題為“區政府‘安居工程’建設過半”的政務信息，文章內容是順義區政府“安居工程”樓地處望泉家園A區，共四棟，政府投資6700萬元，用于安置舊城（村）拆遷改造遺留的“四村”住房困難戶，預計當年10月底完工。另一份網上公示的望泉家園沙井一期（石景苑）舊村改造回遷住宅工程環境影響評價第二次公示文件中也寫明了項目的啟動解決包括四個村90年代舊城改造遺留問題。但直到現在，這些房子都沒有分配到村民手中。

村民：2005年啟動解決這4個村回遷遺留問題的時候，順義區住建委主任驅車帶著我們村代表來這個現場，他說，“你看我們沒有騙你們” 。

村民2：到2008年奧運會開始了，我就到區政府信訪去了。（時任）副區長說咱們國家大事要緊，說你們踏踏實實的等著，奧運會完了我保證分給大家。

村民：2018年順義區住建委要求我們4個村寫回遷申請書，說你們不給我們回遷申請書我們怎么給你分，我們寫了一個申請告知書給他，順義區住建委說你給我們兩個月時間，我們給你解決。

相關公示信息/受訪者供

分配卡在哪里

房屋分配到底卡在了哪里？記者先撥通小區物業公司的電話，工作人員表示：

工作人員：我們物業不太清楚這事兒，您就問問村委會吧。

部分房間用于員工臨時住宿/蘇為之攝

村莊原屬仁和鎮政府的工作人員則表示：

工作人員：這事您得問住建委，一直是他們在弄這事。

區建委：材料每月都上報

于是，記者詢問了順義區住建委，信訪科的工作人員告訴記者，他們已經把相關資料報送了上級單位，目前還沒有消息：

工作人員：現在我們就是往區里邊報，但是區里邊也沒有回信兒呢。

記者：您 最新一次什么時候報的呀？

工作人員：我們一般每個月都會報一次。具體怎么處理，我們這邊沒有什么新的消息。

律師：信息公開看規劃用途

針對此事，北京浩碩律師事務所主任律師沈玉潮分析說：

沈玉潮：在當時1990年到1993年拆遷過程中，我國拆遷法律還不是很全面，相關的法律并不是能落實的非常到位。比如說國務院的78號令和國務院的305號令，相關的國務院的拆遷條例實際上對它這個調整的范圍是不包括的。所以說它當時的拆遷低于現在拆遷補償可能是有很大一部分是存在的。

沈玉潮建議：

沈玉潮：這個問題我不建議這些村民通過法律程序來解決，但是我覺得相關村民補償確實與現在的拆遷補償差異巨大，客觀上是存在一定的損失的，住房也是存在困難的，拆遷戶可以向政府申請相關的 政府信息公開，看一下4棟拆遷的安置房是不是用于補償之前的拆遷戶的補償的，得到的批復內容是分給之前拆遷戶的補償，那我覺得是應該分給他們的，具體后續的落實還是按照歷史遺留問題解決的程序來做。

一邊是空置15年之久的房屋，一邊是苦苦等待的村民，問題的解決為何如此困難？村民們還要再等多久？“問北京”也會持續關注。

小 問 說

回遷房四棟樓

十幾年閑置是為啥

房太多了嗎？

記者丨 蘇為之編輯丨晨光

值班主編丨唐言

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